Дело 2-2897\11 г. м.р.27.12.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 г. Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: Председательствующего судьи Носковой И.В. При секретаре Анисимовой С.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Г.А., Денежкиной Н.А., Груздевой О.А., Коровкиной Т.А. к УЗР, мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка признании права долевой собственности на земельный участок У с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с указанным иском к УЗР, ссылаясь на то, что имеют в собственности доли в праве на <адрес> для оформления прав на земельный участок было установлено, что по фактическому пользованию участок при указанном доме имеет площадь <...> кв.м, частично участок истцов вошел в реестр № участков, предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта недвижимости. В судебном заседании 22.12.2011 г. ФГУ Земельная кадастровая палата \ФГУ ЗКП\ была исключена из числа ответчиков, процессуальное положение определено как 3-е лицо. В судебном заседании истцы Дмитриева Г.А., Денежкина Н.А., Груздева О.А. требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного, дополнили, что все собственники длительное время пользовались именно тем земельным участком, который указан в приложенном межевом деле, споров по границам и площади со смежными землепользователями не имеется, в реестр включен фактически занятый земельный участок и тем самым считают свое право нарушенным. Представитель УЗР и мэрии возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что часть запрашиваемого истцами участка включена в реестр № земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещения объекта. ФГУ ЗКП возражали, ссылаясь на то, что участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный в размере <...> кв.м под домовладением. Выслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Устанавливая объем заявленных истцами требований, суд руководствуется следующим. В силу п.5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В соответствии со ст.148 ГПК РФ задачей подготовки дела к судебному разбирательству является, в том числе, уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для дела. В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания \ст. 56 ГПУ РФ\. На основании п. 6 Постановления при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. Исходя из пояснений сторон и обстоятельств дела, фактически истцы заявили требования о признании за ними права долевой собственности на участок площадью <...> кв. м, ссылаясь на то, что фактическое пользование в течение длительного времени происходит именно в тех границах и размерах, которые указаны в иске, и просили исключить сведения о спорном участке из реестра № участков, предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта недвижимости. Следовательно, при разрешении требований суду следует установить, в какой площади происходило фактическое пользование истцами земельным участком. Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию. В силу ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001г. Как видно из предоставленных документов: - наследодатель ФИО3 скончалась Дата \л.д.23,24\, - Дмитриева Г.А. и Денежкина Н.А. являются наследниками ФИО3по закону по <...> доли в праве на <адрес> \л.д.23\, - Коровкина Т.А., Груздева Н.А. являются наследниками ФИО3 по закону в <...> доле каждая в праве на то же домовладение с \л.д.24\, Таким образом, истцы стали собственниками данного дома еще до вступления в действие Земельного кодекса РФ и вправе были зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся при указанном жилом доме, в границах фактического пользования. Как показали истцы и допрошенные по делу свидетели, земельный участок при доме всегда находился в фактическом пользовании собственников в запрашиваемых границах. Как видно из материалов инвентарного дела указанного домовладения с момента возведения жилого дома в пользовании прежних собственников находился земельный участок приблизительно той площади и конфигурации границ, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства. Суд также обращает внимание, что и в документах, предоставленных представителем УЗР и мэрии усматривается, что участок при <адрес> по фактическому пользованию имеет запрашиваемые границы. Тот факт, что в пользование всех владельцев <адрес> был участок в запрашиваемой площади и установленных межевым делом границах представителем УЗР и мэрии не оспаривался и не отрицался, доказательств обратного суду не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось. Согласно материалов кадастровых работ от 2011 г. площадь спорного земельного участка составляет <...> кв.м. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что истцы имеют бесспорное право приобрести в собственность земельный участок по фактическому пользованию в запрашиваемой площади. Согласно ст. 30.1 ЗК РФ ч.2 продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных … пунктом 2.1 статьи 30 … настоящего Кодекса. Пункт 2.1. ст.30 ЗК РФ предусматривает, что предоставляемый земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц. Следовательно, ссылки представителя УЗР, что часть спорного участка в настоящее время включена в реестр, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным выше. На иные обстоятельства, которые могут служить препятствием для предоставления спорного земельного участка в собственность истцов, УЗР не ссылались. Кроме этого, суд обращает внимание, что УЗР, в поддержание своих возражений по заявленным требованиям, не предъявили никаких встречных требований об освобождении земельного участка. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований. Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дмитриевой Г.А. право собственности на <...> долю в праве на земельный участок площадью <...> кв.м. <адрес> согласно землеустроительного дела ООО <...> за 2011 г. Признать за Денежкиной Н.А. право собственности на <...> долю в праве на земельный участок площадью <...> кв.м. <адрес> согласно землеустроительного дела ООО <...> за 2011 г. Признать за Груздевой О.А., право собственности на <...> долю в праве на земельный участок площадью <...> кв.м. <адрес> согласно землеустроительного дела ООО <...> за 2011 г. Признать за Коровкиной Т.А. право собственности на <...> долю в праве на земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу <адрес> согласно землеустроительного дела ООО <...> за 2011 г. Исключить из реестра № земельный участок <адрес> площадью <...> кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Носкова И.В.