Дело N 2- 182\2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"25" января 2012

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурбенко А.В. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мохову В.Д. о признании права собственности на 1\2 доли придомового земельного участка,

у с т а н о в и л:

Бурбенко А.В., Мохов В.Д. являются в равных долях (по 1\2 доли каждый) сособственниками жилого дома № по ул. <адрес> г. Ярославля.

Бурбенко А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мохову В.Д. о признании права собственности на 1\2 доли при домового земельного участка общим размером 1383 кв.м. при домовладении № по ул. <адрес> г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 иск поддержала. Требования обосновывала положениями действующего земельного законодательства и закона Ярославской области.

Ответчик Мохов В.Д. по заявленным требованиям не возражал.

Ответчик Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика Мохова В.Д., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Представитель истца ФИО1 пояснила, что истец и ответчик Мохов В.Д. являются в равных долях (по 1\2 доли каждый) сособственниками жилого дома № по ул. <адрес> г. Ярославля. Право пользования Мохова В.Д. придомовым земельным участком оформлено договором аренды. Право пользования истца придомовым земельным участком не оформлено. Указанное обстоятельство препятствует истцу в административном порядке оформить свое право собственности на долю придомового земельного участка. Вместе с тем, истец, как и ответчик Мохов В.Д., вправе приобрести придомовой земельный участок в порядке приватизации (бесплатно) в личную собственность, т.к. данное право не было использовано прежними сособственниками жилого дома.

Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах настоящего дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец и ответчик Мохов В.Д. являются в равных долях (по 1\2 доли каждый) сособственниками жилого дома № по ул. <адрес> г. Ярославля (л.д. 11, оборот 11).

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Мохов В.Д. владеет спорным придомовым земельным участком по праву аренды (л.д. 12).

В соответствии с действующим на период приобретения истцами в собственность спорного дома земельным и гражданским законодательством земля предоставлялась гражданам только в пользование, т.к. земля состояла в исключительной собственности государства.

На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

Таким образом, к истцам перешло от прежних владельцев и право пользования приусадебным земельным участком.

В соответствии с положениями ст. 7 ЗК РФ, действующим на сегодняшний день, земли в Российской Федерации не являются бесхозными и по своему целевому назначению распределены на категории.

В соответствии с положениями ст.ст. 15, 28, 29 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть представлены на основании решения органа местного самоуправления гражданам в собственность или аренду.

В соответствии с положениями ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истец, как и ответчик Мохов В.Д., имеет право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении № по <адрес> г. Ярославля.

Согласно кадастровому паспорту и кадастровому плану земельного участка границы спорного земельного участка общим размером 1383 кв.м. согласованы со смежными землепользователями. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 8, 9, 12).

Пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В судебное заседание стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истца.

Требования истца о признании за ним права собственности на долю придомового земельного участка законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бурбенко А.В. к мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мохову В.Д. о признании права собственности на долю придомового земельного участка удовлетворить.

Признать за Бурбенко А.В. право собственности на 1\2 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 1383 кв.м., в т.ч. Бурбенко А.В. 691,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль, <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская