Дело № 2-460\11
М.Р.09.03.11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 г.
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Бухаловой А.А.
при секретаре Новосельцевой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Е.С., Шаповаловой О.А., Морозовой Т.С., Григорьевой О.П., Григорьева А.Н. к Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с данным иском, указывая, что им принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес> В настоящее время ими проведено новое межевание земельного участка, однако, УЗР не согласовывает межевой план из-за того, что данный участок режут «красные линии». Ссылаясь на то, что они пользуются земельным участком с момента предоставления им жилого дома и между ними сложился порядок пользования земельным участком, просили признать право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м:
- за Шаповаловым Е.С., Шаповаловой О.А. и Морозовой Т.С. по <данные изъяты> долей за каждым, что соответствует <данные изъяты> кв.м,
- за Григорьевой О.П. на <данные изъяты> долей, что соответствует <данные изъяты> кв.м
- за Григорьевым А.Н. на <данные изъяты> долей, что соответствует <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель всех истцов, действующий на основании доверенностей Которкин А.В. и истица Морозова Т.С. исковые требования полностью поддержали, пояснили, что дом <адрес> разделен на <данные изъяты> квартиры, Шаповаловы и Морозова проживают в доме с <данные изъяты> года, а семья Григорьевых заехала жить в данный дом еще ранее их, границы земельного участка при данном доме не менялись с момента заселения дома, однако, при проведении первого межевания земельного участка была допущена ошибка в указании размеров и точек границ земельного участка, что не позволило истцам поставить земельный участок на кадастровый учет и им пришлось повторно делать межевой план и обращаться в суд с данным иском.
УЗР мэрии г.Ярославля в письменном отзыве на иск, возражая против исковых требований, указали, что земельный участок, расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Коммерческая организация на основании постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по указанному адресу не сформирован, акт согласования местоположения земельного участка отделом землеустройства УЗР мэрии города не подписан ввиду того, что по участку проходят «красные линии» (л.д. 45).
Привлеченная по делу в качестве 3-го лица смежный землепользователь ФИО 1 исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в доме <адрес> <данные изъяты> лет, рядом с домом истцов. Подтвердила, что при доме истцов, также как и при соседних домах, расположенных с трех сторон дома истцов, имеются земельные участки, границы которых остаются неизменными с момента заселения домов.
Другие смежные землепользователи ФИО 2 и ФИО 3 в письменном заявлении в суд просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали, пояснили, что претензий по границам земельного участка не имеют (л.д.73-74).
Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля с согласия истцов была исключена из числа ответчиков (л.д.59, обр.ст.)
Привлеченное по делу в качестве 3- го лица Коммерческая организация представителя в суд не направило, никаких пояснений по иску не представило, хотя извещение о судебном заседании им было получено (л.д.71-72).
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от <адрес>. за Шаповаловым Е.С., Шаповаловой О.А. и Морозовой Т.С. признано право собственности на <данные изъяты> доли за каждым земельного участка, за Григорьевой О.П. на <данные изъяты> доли, за Григорьевым А.Н. на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <данные изъяты> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При рассмотрении дела № суд установил факт правомерного владения истцами земельным участком, предназначенным для эксплуатации принадлежащего им дома. Поскольку в указанном деле в качестве ответчика участвовало УЗР мэрии г.Ярославля, то обстоятельства, установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеют преюдициальное значение для разрешения данного спора и не нуждаются в доказывании.
Фактически истцами заявлен иск к тому же ответчику и на тот же предмет. Однако, дополнительные доводы, указанные истцом, обуславливают необходимость изменения содержания решения суда в части указания размера и долей земельного участка согласно новому межевому плану. Следовательно, данный вопрос не может быть разрешен на основании ст. 202 ГПК РФ путем разъяснения первоначального решения, что подтверждается определением суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изменения площади земельного участка и изменения точек границ земельного участка основания иска изменились; в их обоснование представлен новый межевой план, который не был исследован судом при вынесении первоначального решения.
Так, из материалов межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка усматривается, что площадь земельного участка при доме <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.19-29). Следовательно, земельный участок указанной площади подлежит передаче в долевую собственность истцов в границах согласно исправленному межевому плану (л.д.29).
Доводы УЗР мэрии г.Ярославля относительно расположения части земельного участка за «красной линией» судом не принимаются по следующим основаниям.
В п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дано понятие красных линий. Красные линии- линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> был предоставлен в <данные изъяты> году на праве постоянного (бессрочного) пользования Коммерческая организация на основании постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.76-78).
Следовательно, спорный земельный участок, используемый на протяжении длительного времени на законных основаниях, не может нарушать требования градостроительных норм и правил, введенных в действие Решением муниципалитета г.Ярославля от 06 апреля 2006г. № 226 (в редакции от 17.12.2009г.) «Об утверждении Генерального плана города Ярославля» и Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденными решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009г. № 201, т.е. в более позднее время, чем предоставлен земельный участок в пользование.
В соответствии с п. 1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Таким образом, закон позволяет приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому использованию.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.35, 36 ЗК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шаповаловым Е.С., Шаповаловой О.А. и Морозовой Т.С. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>
Признать за Григорьевой О.П. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>
Признать за Григорьевым А.Н. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья