Дело № 2-104/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» января 2012 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Масловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Сивопляса П.П. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец, являющийся членом ГСК, обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование указал, что является собственником гаражного бокса № в ГСК, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. С целью осуществления своих прав на приватизацию земельного участка члены ГСК обратились в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении им на праве общей долевой собственности земельного участка согласно рассчитанным долям из земельного участка общей площадью ... кв.м. для эксплуатации гаражей. Приказом УЗР мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении участка в собственность было отказано ввиду того, что объект недвижимости (гараж) не является индивидуальным гаражом. В связи с этим, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок в ГСК, расположенном по адресу: <адрес> согласно рассчитанной доле ....

В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.

Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать. Изложенные в отзыве доводы о необоснованности иска сводятся к следующему:

- правом на бесплатное предоставление земельных участков обладают исключительно граждане – собственники индивидуальных гаражей, а объект недвижимости, собственником которого является истец, не является индивидуальным гаражом.

Третье лицо ГСК в письменном отзыве по заявленным исковым требованиям не возражал.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.13). На основании решения исполнительного комитета Ярославского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по указанному адресу (с адресной привязкой – <адрес>) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, предоставлен ГСК в аренду для строительства гаражей индивидуального автотранспорта с мойкой, очистными сооружениями и инженерными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ сформированный указанный земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования – для строительства гаражей с инженерными коммуникациями, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением государственного кадастрового номера №.

С целью осуществления своих прав на приватизацию члены ГСК обратились в УЗР мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении им на праве общей долевой собственности земельного участка, согласно рассчитанным долям, из земельного участка общей площадью ... кв.м. для эксплуатации гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ УЗР мэрии г. Ярославля был издан приказ об отказе в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, в виду того, что объект недвижимости не является индивидуальным гаражом (л.д.7-9).

Вместе с тем, Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст. 35), граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч.3 ст. 36). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс РФ, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (п.1 ст.3 ЗК РФ).

В силу п.3,5,6 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Положения Закона Ярославской области от 27.04.2007г. № 22-з (п.3 ч.1 ст.2) о том, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки, не исключает возможности приобретения земельного участка в долевую собственность. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Таким образом, положения данного Закона не исключают возможность приобретения истцом земельного участка в долевую собственность для целей эксплуатации гаражного бокса.

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что принадлежащий истцу объект недвижимости не может быть признан индивидуальным гаражным боксом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права индивидуальные признаки объекта недвижимости – гаражного бокса, определены, объект имеет кадастровый номер, указано точное место нахождение, номер бокса, его площадь, данный бокс представляет собой изолированное помещение, предназначенное для индивидуального использования, хранения личного автотранспорта (л.д.10,13).

Таким образом, нормы действующего земельного законодательства закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в аренде, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Обстоятельств, исключающих возможность предоставления в собственность истцу земельного участка, предусмотренных п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не установлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что за Сивоплясом П.П. может быть признано право собственности на соответствующую долю земельного участка из общей площади земельного участка ... кв.м. для целей эксплуатации гаражного бокса истца в ГСК

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности за Сивоплясом П.П. на ... доли на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в ГСК находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мостовая Т.Ю.