Дело № 2-132/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Носковой И.В., при секретаре Анисимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Т.Н. к администрации Заволжского района г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Исакова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику и третьим лицам о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном виде, ссылаясь на то, что в квартире без разрешения проведена перепланировка помещений. В судебном заседании Исакова Т.Н. требования поддержала и дала пояснения в пределах заявленного. Ответчик администрация Заволжского района г. Ярославля мотивы возражений изложили в письменном отзыве на иск. Третьи лица Исаков А.В., Исаков И.В.надлежаще извещены, возражений о рассомтрении дела при имеющейся явке не поступало. МУ «Ярославльобщежитие» также надлежаще извещены. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Комната <адрес> предоставлена Исаковой Т.Н. по договору социального найма жилого помещения № от Дата, в квартире также зарегистрированы Исаков А.В., Исаков И.В. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата жилое помещение комнаты <адрес> самовольно переустроено и перепланировано, а именно: - перенос существующих и устройство новых межкомнатных и межквартирных не несущих перегородок с дверными проемами, - устройство второго дверного проема для выхода на лоджию, - демонтаж одного унитаза в помещении бывшей общей уборной, - демонтаж трех встроенных шкафов в помещении комнаты, - установка электроплиты в помещении кухни - установка ванны и умывальника в помещении бывшей уборной. В соответствии со ст.29 п.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из акта обследования технического состояния ЗАО <...> следует, что строительные конструкции самовольно выполненной перепланировки помещений находятся в удовлетворительном рабочем состоянии, несущие конструктивные элементы здания без изменений, выполненные работы соответствуют требованиям СНиП и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Управление Роспотребнадзора по ЯО в заключении указало, что выполненные работы соответствуют санитарным правилам, считает возможным согласование перепланировки и переустройства помещений. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы перепланировка и переустройство не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно ст.36 ЖК РФ истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения путем присоединения части общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с положениями ч.2 ст.40 ЖК РФ на такие работы должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, истцом данное согласие представлено. Суд полагает, что требований о признании права собственности заявлено истцам преждевременно, поскольку препятствий для оформления договора приватизации не имеется. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований. На основании изложенного, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Жилое помещение <адрес>, состоящее из помещений - жилая комната /помещений № 1 площадью <...> кв.м/, - жилая комната /помещение № 2 площадью <...> кв.м/, - кухня /помещение № 7 площадью <...> кв.м/, - встроенный шкаф /помещение № 8 площадью <...> кв.м/, - встроенный шкаф /помещение № 9 площадью <...> кв.м/, - встроенный шкаф /помещение № 10 площадью <...> кв.м/, - жилая комната /помещение № 11 площадью <...> кв.м/, - встроенный шкаф /помещение № 16 площадью <...> кв.м/, - коридор /помещение № 17 площадью <...> кв.м/, - санузел /помещение № 18 площадью <...> кв.м/, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от Дата Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Носкова И.В.