Дело № 2-169/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Заволжск

Ивановской области 13 сентября 2010 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В.,

при секретаре Яковлевой Н.А.,

с участием истицы Т.Н.Н., ее представителя по доверенности С.Л.Л., а также третьего лица У.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.Н. к СХПК «Жажлевский», администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л :

Т.Н.Н. через своего представителя С.Л.Л. обратилась в суд с иском к СХПК «Жажлевский», администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, в котором просила признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <*>, улица <*>, дом <*>, квартира <*>.

Заявленные требования мотивированы тем, что осенью 2009 года истица приняла решение приватизировать занимаемую ею по договору социального найма квартиру и заказала технические документы, но эти документы были выданы ей не для приватизации, а для обращения в суд, поскольку отсутствовала регистрация права собственности кого-либо на занимаемую Т.Н.Н. квартиру, то есть отсутствовала передающая сторона.

В судебном заседании истица Т.Н.Н. и ее представитель С.Л.Л. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики – СХПК «Жажлевский», администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, а также третьи лица – Управление ФСГРКиК по Ивановской области, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просили суд рассмотреть дело без участия своих представителей, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявили.

Третье лицо – У.В.А. исковые требования Т.Н.Н. поддержал в полном объеме и подтвердил ранее заявленный им отказ от участия в приватизации указанного выше жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что истица Т.Н.Н. зарегистрирована по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <*>, улица <*>, дом <*>, квартира <*>, вместе с гражданином У.В.А. (л.д. 31).

Двухквартирный деревянный дом № <*> по улице <*> в селе <*> был построен совхозом «Жажлевский» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1979 году. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой от 19 августа 2010 года, выданной председателем СХПК «Жажлевский», являющимся правопреемником совхоза «Жажлевский» (л.д.37).

Из инвентарной карточки № <*> учета основных средств совхоза «Жажлевский» (л.д. 49) следует, что указанный дом состоит на балансе совхоза «Жажлевский» с 1979 года.

Согласно ордеру от 19 марта 2002 года (л.д. 47) Т.Н.Н. была выделена квартира по адресу: поселок <*>, улица <*>, дом <*>.

На основании закона Ивановской области от 20 мая 2004 года № 52-ОЗ «О внесении изменений в закон «О переводе рабочих поселков городского типа в категорию сельских поселений и их переименовании» рабочий поселок городского типа <*> переименован в село <*> (л.д.33).

19 августа 2010 года между СХПК «Жажлевский» и Т.Н.Н. заключен договор № <*> социального найма жилого помещения, согласно которому истице передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухквартирном деревянном доме по адресу: село <*>, улица <*>, дом <*>, квартира <*> (л.д. 35-36).

Т.Н.Н. обратилась в администрацию СХПК «Жажлевский» с заявлением о передаче данного жилого помещения в ее собственность (л.д.6).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16 сентября 2009 года (л.д. 41-44), кадастровому паспорту помещения от 26 октября 2009 года (л.д. 23-24) и справке № 24:405/2009-7144 от 30 октября 2009 года (л.д. 26-28), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, находящаяся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <*>, улица <*>, дом <*>, квартира <*>, литера А, имеет инвентарный номер <*>, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет общую площадь 36,7 кв.м, жилую площадь 28,8 кв.м, состоит из двух комнат. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет.

Истица Т.Н.Н. не использовала право на приватизацию жилья на территории города Заволжска и Заволжского района, что подтверждается справкой № 3069а, выданной 30 октября 2009 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.45).

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <*>, улица <*>, дом <*>, не передавался, что подтверждается письмом главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 19 августа 2010 года № 2432 (л.д.30).

Спорный жилой дом также не передан в установленном законом порядке и сельскохозяйственному предприятию-правопреемнику совхоза «Жажлевский». Из справки, выданной 19 августа 2010 года председателем СХПК «Жажлевский» (л.д.38), следует, что СХПК «Жажлевский» не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, поскольку производственная деятельность не ведется.

Таким образом, право собственности на жилищный фонд, оставшийся после совхоза «Жажлевский», юридически ни за кем не закреплено (л.д.29), в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.

Учитывая требования статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорным жилым помещением и возникновении у нее права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск не подвергают сомнению данные права истицы. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по независящим от нее обстоятельствам.

С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 ГК РФ, статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования Т.Н.Н. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истицы, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции РФ.

Исходя из положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.

На основании статей 209, 212, 213, 217 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Т.Н.Н. удовлетворить.

Признать за Т.Н.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <*>, улица <*>, дом <*>, квартира <*>, инвентарный номер <*>, имеющую общую площадь 36,7 кв.м, жилую площадь 28,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья: В.В. Груздев