Дело № 2-166/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истца С., его представителя К., действующей на основании доверенности от 31 мая 2010 года, удостоверенной нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Кокуриным А.В., зарегистрированной в реестре за № 3192, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец просит признать за ним право собственности на домовладение <*>, состоящее из одноэтажного щитового жилого дома (литера А) общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, пристройки (литера а) площадью 14,3 кв.м, входной площадки (литера а1) площадью 7,5 кв.м, входной площадки (литера а2) площадью 5,2 кв.м, гаража (литера Г1) площадью 34,9 кв.м, сарая (литера Г2) площадью 27,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <*> площадью 1325,9 кв.м. Исковое заявление мотивировано тем, что истец с 1991 года являлся индивидуальным предпринимателем и имел своё частное предприятие <*>, которое было создано на базе малого предприятия <*>. В соответствии с решением общего собрания коллектива малого предприятия <*> частное предприятие <*> приобрело у МП <*> щитовой дом, используемый в дальнейшем под контору. Истец являлся единственным учредителем и собственником всего имущества частного предприятия <*>. В 1994 году истец принял решение о передаче указанного щитового дома в свою личную собственность. С марта 1994 года С. добросовестно открыто владеет, пользуется как своим собственным указанным домовладением, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги, при этом никто его право собственности на дом не оспаривает. В настоящее время С. решил зарегистрировать свое право собственности на указанное домовладение, но в связи с тем, что и МП <*> и ЧП <*> ликвидированы, для признания права собственности необходимо решение суда. В ходе судебного заседания истец С. и его представитель К. поддержали исковое заявление и уточнили исковые требования – просили признать право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки. Ответчик – администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения иска С. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель управления в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на домовладение, расположенное по адресу: <*>, не зарегистрированы. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель отделения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения иска С. Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление С. подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Заволжска Ивановской области от 29 сентября 1992 года № 106 «О закреплении в бессрочное пользование земельных участков» малому предприятию <*> предоставлен земельный участок площадью 1325,9 кв.м, расположенный по адресу: <*>, с находящимися на нём административно-бытовыми и другими зданиями и сооружениями, в подтверждение чего выдано свидетельство № 23 от 29 сентября 1992 года л.д.7). Документов, разрешающих строительство спорного жилого дома, не сохранилось. Как усматривается из архивной справки, выданной 10 сентября 2010 года, в архивном фонде Заволжского городского Совета народных депутатов, администрации Заволжского района не имеется документов о строительстве жилого дома <*> в 1990-1993 годах. Решением общего собрания коллектива малого предприятия <*> от 30 ноября 1992 года л.д.8) было постановлено, что в связи с реорганизацией агропромышленного объединения, являвшегося учредителем МП <*>, необходимо открыть частное предприятие, вследствие чего требуется продать щитовой дом, стоящий на балансе МП <*> частному предприятию <*> под контору. Согласно акту приёма-передачи от 13 января 1993 года л.д.12) в связи с ликвидацией малого предприятия <*> вновь созданному частному предприятию <*> был передан земельный участок площадью 1325,9 кв.м и щитовой дом по остаточной стоимости 15718 рублей, оплаченной 13 января 1993 года. Приказом председателя МП <*> от 20 февраля 1993 года № 6 л.д.13) была создана ликвидационная комиссия. В соответствии с постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от 15 апреля 1993 года № 286 л.д.14) зарегистрировано частное предприятие <*> С., учредителем которого является С., утверждён устав ЧП <*> С. л.д.15-17). 8 декабря 1993 года ЧП <*> включено в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования л.д.18), 14 декабря 1993 года - поставлено на налоговый учёт л.д.19). Из акта приёма-передачи от 28 марта 1994 года л.д.20) следует, что в связи с прекращением производственно-хозяйственной деятельности частное предприятие <*> передаёт основные средства, в частности контору стоимостью 19648 рублей (износ 3929 рублей, остаточная стоимость 15718 рублей) и земельный участок 1325,9 кв.м с баланса частного предприятия <*> в частную собственность С. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной 02 июля 2010 года, подтверждается, что индивидуальное частное предприятие <*>, находящееся по адресу: <*>, исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность и снято с учёта в налоговом органе 30 августа 2006 года л.д.21). В соответствии с постановлением главы администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 24 июня 2010 года № 186 л.д.29) в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <*> площадью 1325,9 кв.м и находящегося на нём жилого строения – дома, имевших ранее адреса «<*>» и «<*>», уточнён адресный признак: «<*>». Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18 июня 2010 года л.д.23-27), кадастровому паспорту здания от 09 июля 2010 года и справке № 24:405/2010-5735 от 09 июля 2010 года л.д.22), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <*>, литера А, одноэтажный, имеет инвентарный номер <*>, общую площадь 66,1 кв.м, жилую площадь 40 кв.м, пристройку, литера а, площадью 14,3 кв.м, входную площадку, литера а1, площадью 7,5 кв.м, входную площадку, литера а2, площадью 5,2 кв.м, гараж, литера Г1, площадью 34,9 кв.м, сарай, литера Г2, площадью 27,3 кв.м, забор, литера I, протяжённостью 23,15 м. Земельный участок, находящийся по адресу: <*>, площадью 1325,9 кв.м имеет кадастровый номер <*> и разрешенное использование – административная деятельность, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 27 мая 2010 года № 04/10-1649 л.д.28). Правообладателем данного земельного участка значится малое предприятие <*>. Свидетель Л. в судебном заседании показала, что знает истца С., поскольку он является мужем её подруги С-ой. Ей известно, что С. имеет дом, расположенный по адресу: <*>. В 1998 году она (Л.) переехала на постоянное место жительства в г. Заволжск. С этого времени ей известно, что С. со своей женой и дочерью постоянно проживают в этом доме, он всё время что-то строит, построил рядом с домом сарай, гараж, веранду. Свидетель П. в судебном заседании показал, что знает истца С. с 1997 года, когда он (П.) приехал на постоянное место жительства в город Заволжск. С. уже проживал со своей семьей по адресу: <*>, его дом расположен в 500 метрах от дома П. В данном доме С. проживает по настоящее время. Он (П.) помогал С. заменить пол в доме, подвале, сделать забор, крышу на гараже. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт ликвидации предприятия-продавца не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования покупателя о признании права собственности на спорное недвижимое имущество. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление С. удовлетворить. Признать за С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <*>, имеющий инвентарный номер <*>, состоящий из одноэтажного щитового жилого дома, литера А, общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, с пристройкой, литера а, площадью 14,3 кв.м, входной площадкой, литера а1, площадью 7,5 кв.м, входной площадкой, литера а2, площадью 5,2 кв.м, гаражом, литера Г1, площадью 34,9 кв.м, сараем, литера Г2, площадью 27,3 кв.м, забором, литера I, протяжённостью 23,15 м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина