Дело № 2-186/2010

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Заволжск

Ивановской области 28 октября 2010 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В.,

при секретаре Бариновой Е.П.,

с участием:

представителя истца К.Н., действующего на основании доверенности № 5549 от 04 сентября 2010 года, удостоверенной нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Кокуриным А.В.,

представителя ответчика – адвоката Заволжского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Ивановской области Жижиной А.И., представившей удостоверение № 79 от 22 ноября 2002 года и ордер № 030504 от 12 октября 2010 года,

представителя третьего лица – начальника Территориального пункта УФМС России по Ивановской области в Заволжском муниципальном районе Волкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к З.М. о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

М.А. через своего представителя К.Н. обратился в суд с иском к З.М., в котором просил признать ответчика утратившим право на проживание в квартире № <*> дома № <*> по улице <*> города Заволжска Ивановской области и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные М.А. исковые требования мотивированы тем, что 15 марта 2010 года между ним и З.М. был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, в которой ответчик до настоящего времени зарегистрирован, чем нарушаются права истца.

В судебном заседании представитель истца К.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Жижина А.И. исковые требования не признала в полном объеме, полагала, что оснований для удовлетворения последних не имеется.

Третье лицо А.О., указав на факт заключения с М.А. договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ТП УФМС России по Ивановской области Волков В.В. полагал, что заявленные М.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что 15 марта 2010 года между З.М. («Продавец»), в интересах которого по доверенности действовала А.О., и М.А. («Покупатель»), в соответствии с требованиями ст.ст. 549, 550 ГК РФ был заключен договор купли-продажи (л.д. 5-6), по условиям которого ответчик передал за плату истцу в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, квартира <*>.

Факт передачи З.М. данной квартиры М.А. подтверждается передаточным актом от 15 марта 2010 года (л.д. 7-8)

Указанный договор, а также переход права собственности по нему в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ и в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, М.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, из содержания которого следует, что обременения прав истца отсутствуют (л.д. 4).

При изложенных выше обстоятельствах суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, правомочий по владению, пользованию и распоряжению названным недвижимым имуществом.

С момента регистрации перехода права собственности правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ перешли к М.А.

Судом установлено, что до настоящего времени З.М. состоит на регистрационном учете по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, квартира <*>, что подтверждается адресной справкой, выданной 02 сентября 2010 года ТП УФМС России по Ивановской области в Заволжском муниципальном районе (л.д. 9).

Указанные обстоятельства по утверждению представителя истца нарушают права М.А., поскольку ограничивают гарантированное законом право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у З.М. правовых оснований для пользования указанной выше квартирой, право собственности на которую у него было прекращено, суд находит исковые требования М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования М.А. удовлетворить.

З.М. признать утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, квартира <*>.

З.М. снять с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, квартира <*>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Заволжский районный суд Ивановской области.

Судья: В.В. Груздев