Дело № 2-220/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истца Т., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Х-ва, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области дело по исковому заявлению Т. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти её матери Х., умершей <…>, жилой дом, расположенный по адресу: <…>, имеющий инвентарный номер <…>, состоящий из жилого дома (литера А) бревенчатого общей площадью 24,6 кв.м, жилой 15,7 кв.м, пристройки (литера а) бревенчатой площадью 19,4 кв.м, пристройки (литера а1) тесовой площадью 7,3 кв.м, входной площадки (литера а2) площадью 1,6 кв.м, сарая (литера Г1) бревенчатого площадью 28,7 кв.м, сарая (литера Г2) тесового площадью 7,9 кв.м, предбанника (литера Г3) бревенчатого площадью 4,5 кв.м, бани (литера Г4) бревенчатой площадью 6,8 кв.м. Иск мотивирован тем, что договор купли-продажи, по которому указанный дом был куплен родителями Т., а также право собственности на этот дом не были зарегистрированы в установленном порядке, что является препятствием для истца, которая намерена оформить своё право на наследство после смерти матери Х. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, находился в собственности Х. Нотариус предложил Т. обратиться в суд с вопросом включения дома в наследственную массу. В ходе судебного заседания истец Т. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Ответчики – администрация Заволжского муниципального района Ивановской области и администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело без их участия. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения иска Т. Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП право на жилой дом, расположенный по адресу: <…>, не зарегистрировано. Х-в, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения искового заявления Т. о включении имущества в наследственную массу. Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Т. подлежит удовлетворению. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от <…>, нотариально удостоверенному в исполнительном комитете Шеломовского сельского Совета депутатов трудящихся Кинешемского района Ивановской области, зарегистрированному в книге записей нотариальных действий за № 172 (л.д.7, 8), Х.М.И. продала, а Х.В.П. купил домовладение, находящееся в <…>. Однако, указанный договор не прошел предусмотренной законодательством регистрации. Вместе с тем, суду представлено доказательство того, что в архивном фонде исполнительного комитета Воробьецовского сельского Совета народных депутатов Заволжского района Ивановской области в похозяйственной книге <…> за <…> год значится Х.В.П., его жена Х., сын Х-в и дочь Х.Н.В. (л.д.15). <…> Х.В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) <…>, выданным <…> (л.д.16). <…> Х. решением Воробьецовского сельского Совета от <…> для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <…> в <…> (л.д.11). Согласно постановлению главы Воробьецовской сельской администрации Заволжского района Ивановской области от <…> дому Х. в <…> был присвоен номер <…> (л.д.10). Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от <…> (л.д.12, 13) усматривается, что земельный участок площадью <…>, расположенный по адресу: <…>, принадлежит на праве собственности Х. и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Из выписки из похозяйственной книги № 3, выданной администрацией Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области <…> (л.д.14), следует, что первым членом хозяйства по адресу <…> записана Х. Таким образом, судом установлено, что Х. при жизни владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <…>. Свидетельствами о рождении <…> (л.д.19), и <…> (л.д.19), в также свидетельством (повторным) о заключении брака <…> (л.д.18), подтверждается, что Х-в и Т. (добрачная фамилия Х-ва) являются детьми Х.В.П. и Х. и, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, выступают наследниками первой очереди после смерти Х. При таких обстоятельствах отсутствие регистрации в установленном порядке права собственности Х. на спорный жилой дом не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого недвижимого имущества в наследственную массу. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на <…> (л.д.20-27), кадастровому паспорту здания от <…> (л.д.28, 29) и справке <…> (л.д.31-33), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <…>, имеет инвентарный номер <…>, состоит из жилого дома одноэтажного (литера А) общей площадью 24,6 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м, пристройки (литера а) площадью 19,4 кв.м, пристройки (литера а1) площадью 7,3 кв.м, входной площадки (литера а2) площадью 1,6 кв.м сарая (литера Г1) площадью 28,7 кв.м, сарая (литера Г2) площадью 7,9 кв.м, предбанника (литера Г3) площадью 4,5 кв.м, бани (литера Г4) площадью 6,8 кв.м. На основании изложенного, в соответствии со статьями 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Т. удовлетворить. Включить в наследственную массу (в состав наследства) после Х., проживавшей по адресу: <…>, умершей <…>, жилой дом, расположенный по адресу: <…>, имеющий инвентарный номер <…>, состоящий из жилого дома одноэтажного (литера А) бревенчатого общей площадью 24,6 кв.м, жилой 15,7 кв.м, пристройки (литера а) бревенчатой площадью 19,4 кв.м, пристройки (литера а1) тесовой площадью 7,3 кв.м, входной площадки (литера а2) площадью 1,6 кв.м, сарая (литера Г1) бревенчатого площадью 28,7 кв.м, сарая (литера Г2) тесового площадью 7,9 кв.м, предбанника (литера Г3) бревенчатого площадью 4,5 кв.м, бани (литера Г4) бревенчатой площадью 6,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина