Дело № 2-222/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истца Т., его представителя – Т-ой, действующей на основании доверенности от <…>, удостоверенной главой администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области Улановым И.Г., зарегистрированной в реестре за № 19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <…>, состоящий из основного одноэтажного строения (литера А) площадью застройки 42,7 кв.м, общей площадью жилого дома 33,3 кв.м, жилой - 20 кв.м, пристройки (литера а) площадью 16,2 кв.м, пристройки (литера а1) площадью 33,0 кв.м, пристройки (литера а2) площадью 7,5 кв.м, сарая (литера Г1) площадью 31,3 кв.м, сарая (литера Г2) площадью 17,1 кв.м, сарая (литера Г3) площадью 55,1 кв.м, бани (литера Г4) площадью 12,6 кв.м, предбанника (литера Г5) площадью 8,4 кв.м, сарая (литера Г6) площадью 30,9 кв.м, сарая (литера Г7) площадью 24,0 кв.м, сарая (литера Г8) площадью 8,8 кв.м, сарая (литера Г9) площадью 25,9 кв.м, туалета (литера I) площадью 1,8 кв.м, забора (литера II) протяжённостью 26,65 м, забора (литера III) протяжённостью 20 м. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу в <…> году был выделен земельный участок под строительство жилого дома в <…>, а в <…> году жилой дом был построен. С момента постройки дома истец постоянно проживал в нём своей семьёй, содержал его в технически исправном состоянии, пользовался приусадебным участком, продолжает проживать в доме и в настоящее время, зарегистрирован в нём. Однако документов о выделении земельного участка и сдаче дома в эксплуатацию не сохранилось ни у истца, ни в архивных органах, что является препятствием для регистрации права собственности истца на расположенный на этом участке жилой дом. В ходе судебного заседания истец Т. и его представитель Т-ва поддержали исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <…>. Ответчики – администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области и администрация Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело без участия их представителей. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения иска Т. Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель отдела в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя отдела. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на домовладение, расположенное по адресу: <…>, не зарегистрированы. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель отделения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения иска Т. Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Т. подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что в архивном фонде Жажлевской сельской администрации в похозяйственной книге д. Жажлево за <…> годы значится глава семьи Т. <…> года рождения (л.д.20). На основании постановления главы администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от <…> жилому дому Т. присвоен адрес: <…> (л.д.22). Документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство спорного жилого дома и факт сдачи дома в эксплуатацию, не сохранилось. Как усматривается из справки, выданной директором ООО «Жажлево» п. Жажлево Заволжского района Ивановской области <…>, подтвердить указанные обстоятельства невозможно ввиду отсутствия архива колхоза «Родина», который в <…> году вошёл в состав колхоза «Жажлевский» (л.д.25). В архивном фонде Исполнительного комитета Шеломовского сельского Совета д. Жажлево в протоколах заседаний Исполкома и похозяйственных книгах за 1961 год решения о выделении земли для постройки дома Тихомирову А.С. в с. Жажлево не имеется (л.д.18). Архив администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского района Ивановской области за период <…> был уничтожен пожаром <…> года, а за период <…> – пожаром от <…> (л.д.23). В архивном отделе администрации Заволжского муниципального района документов о выделении земельного участка для строительства жилого дома, о разрешении строительства жилого дома, о вводе в эксплуатацию жилого дома в <…> Т. в <…> не имеется (л.д.19). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <…> (л.д.7-14), кадастровому паспорту здания от <…> (л.д.15, 16) и справке <…> (л.д.17), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <…>, литера А, одноэтажный, имеет инвентарный номер <…>, площадь застройки 42,7 кв.м, общую площадь жилого дома 33,3 кв.м, жилую площадь - 20 кв.м, пристройку (литера а) площадью 16,2 кв.м, пристройку (литера а1) площадью 33,0 кв.м, пристройку (литера а2) площадью 7,5 кв.м, сарай (литера Г1) площадью 31,3 кв.м, сарай (литера Г2) площадью 17,1 кв.м, сарай (литера Г3) площадью 55,1 кв.м, баню (литера Г4) площадью 12,6 кв.м, предбанник (литера Г5) площадью 8,4 кв.м, сарай (литера Г6) площадью 30,9 кв.м, сарай (литера Г7) площадью 24,0 кв.м, сарай (литера Г8) площадью 8,8 кв.м, сарай (литера Г9) площадью 25,9 кв.м, туалет (литера I) площадью 1,8 кв.м, забор (литера II) протяжённостью 26,65 м, забор (литера III) протяжённостью 20 м. Земельный участок, находящийся по адресу: <…>, площадью <…> имеет кадастровый номер <…> и разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от <…> (л.д.21). Сведений о правах на указанный земельный участок не имеется. Свидетель Г. в судебном заседании показал, что знает Т. с 80-х годов прошлого столетия по месту работы и месту жительства в <…>. Ему известно, что Т. проживает в доме <…> как собственник дома. Свидетель Е. в судебном заседании показала, что знает Т. в течение всей своей жизни в <…>. Т. совместно со своей первой женой построил дом <…>, в котором проживает по настоящее время. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие документов о выделении Т. земельного участка и документов о сдаче построенного на этом земельном участке дома в эксплуатацию не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Т. удовлетворить. Признать за Т. право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <…>, состоящий из основного одноэтажного строения (литера А) площадью застройки 42,7 кв.м, общей площадью жилого дома 33,3 кв.м, жилой - 20 кв.м, пристройки (литера а) площадью 16,2 кв.м, пристройки (литера а1) площадью 33,0 кв.м, пристройки (литера а2) площадью 7,5 кв.м, сарая (литера Г1) площадью 31,3 кв.м, сарая (литера Г2) площадью 17,1 кв.м, сарая (литера Г3) площадью 55,1 кв.м, бани (литера Г4) площадью 12,6 кв.м, предбанника (литера Г5) площадью 8,4 кв.м, сарая (литера Г6) площадью 30,9 кв.м, сарая (литера Г7) площадью 24,0 кв.м, сарая (литера Г8) площадью 8,8 кв.м, сарая (литера Г9) площадью 25,9 кв.м, туалета (литера I) площадью 1,8 кв.м, забора (литера II) протяжённостью 26,65 м, забора (литера III) протяжённостью 20 м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина