Дело № 2-136/2010 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и город Заволжск Ивановской области 22 июля 2010 года Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Бариновой Е.П., с участием представителя истицы А.С. – Л.В., действующего на основании доверенности № 652 от 12 марта 2010 года, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса Заволжского нотариального округа Бугровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : А.С. обратилась в суд с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, в котором просила включить в наследственную массу после А.В., умершего 23 января 2007 года, гараж для автомашин, расположенный по адресу: <*>, пристройку к магазину «…», расположенную по адресу: <*>, а также здание офиса, расположенное по адресу: <*>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что указанные выше объекты недвижимого имущества были приобретены и построены А.В., являющимся сыном истицы, на законных основаниях. По причине смерти сына истица имеет намерение принять названное имущество в порядке наследования, однако, сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что право собственности на последнее А.В. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем вынуждена обращаться в суд с названным иском. В судебном заседании представитель истицы Л.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Истица А.С., третье лицо А.Е., о месте, дате и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без своего участия. Ответчики: администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского городского поселения, а также третьи лица: УФСГРКК по Ивановской области, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, в представленных суду отзывах на исковое заявление А.С. просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей и не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований. С учетом мнения представителя истицы Л.В. дело по иску А.С. рассмотрено без участия истицы, ответчиков и третьих лиц. Выслушав представителя истицы Л.В., изучив отзывы не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем. Судом установлено, что 01 апреля 1994 года между комитетом по управлению имуществом Заволжского района («Продавец») и А.В. («Покупатель») был заключен договор купли-продажи № 13 (11-Д) л.д. 13-15), по условиям которого последний приобрел в свою собственность гараж для автомашин, расположенный по адресу: <*> (п. 2.1). Указанный договор был зарегистрирован постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от 06 апреля 1994 года № 264 л.д. 12) и с этого момента, как следует из п. 6.3 договора, у А.В. возникло право собственности на названный объект недвижимого имущества. Постановлением главы администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области № 45 от 14 марта 2008 года приобретенному А.В. гаражу был присвоен адресный признак: <*>. Согласно технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 24 сентября 2008 года л.д. 16-24), кадастровому паспорту здания от 08 октября 2008 года л.д. 25-26) нежилое одноэтажное строение – гараж для автомашин литера Б, Б1, имеющее инвентарный номер <*>, общей площадью 784,4 кв.м, расположено по адресу: <*>. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от 13 марта 2002 года № 162 л.д. 33) А.В. в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <*>, на котором разрешено строительство кирпичной пристройки к магазину «…» по указанному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка от 21 марта 2002 года № 15, заключенным между администрацией Заволжского района Ивановской области и А.В. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области № 385 от 24 июня 2004 года л.д. 46) утвержден акт приемки законченного строительством объекта – нежилой пристройки к магазину «…», расположенной по адресу: <*> л.д. 47-48). Согласно техническому паспорту, составленному Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентарихзация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27 мая 2009 года л.д. 50-58), кадастровому паспорту здания от 23 июня 2009 года л.д. 59-60) одноэтажное нежилое здание – пристройка к магазину «…» литера Б общей площадью 67,6 кв.м, имеющее инвентарный номер <*>, расположено по адресу: <*>. Судом установлено, что постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от 02 октября 2002 года № 666 л.д. 68) А.В. в аренду был предоставлен земельный участок для строительства офиса и 14 октября 2002 года заключен соответствующий договор. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области от 21 октября 2002 года № 704 л.д. 69) А.В. было разрешено строительство офиса, пристроенного к магазину «…» по адресу: <*>. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области № 386 от 24 июня 2004 года л.д. 78) утвержден акт приемки в эксплуатацию пристроенного здания офиса, расположенного по адресу: <*> л.д. 79-80). Согласно технического паспорта, составленного Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентарихзация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27 мая 2009 года л.д. 81-89), кадастрового паспорта от 23 июня 2009 года л.д. 90-91) одноэтажное нежилое здание – офис общей площадью 68,7 кв.м, литера Б, имеющий инвентарный номер <*>, расположен по адресу: <*>. Принимая во внимание то обстоятельство, что названные объекты недвижимого имущества (пристройка к магазину и офис) были построены А.В. на отведенных для этих целей земельных участках, с получением разрешения на строительство в порядке ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07 мая 1998 года № 73-ФЗ, действовавшего на момент застройки названных объектов недвижимого имущества, суд с применением п. 1 ст. 218 ГК РФ приходит к выводу о том, что А.В. при жизни имел бы возможность в соответствии с требованиями ст. 17, п. 1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать на них право собственности. 23 января 2007 года А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № 697 236 от 26 января 2007 года л.д. 92). В настоящее время А.С., являющаяся как следует из свидетельства о рождении серии IV-УР № 1463932 от 07 декабря 1965 года л.д. 93) матерью А.В. и наследницей после его смерти л.д. 101) намерена утвердиться в правах наследования на указанные выше объекты недвижимого имущества, однако сделать этого не имеет возможности по причине того, что право собственности А.В. на них при его жизни зарегистрировано не было. Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также то, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит исковые требования А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования А.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после А.В., умершего 23 января 2007 года: одноэтажное нежилое строение – гараж для автомашин литера Б, Б1, общей площадью 784,4 кв.м, имеющий инвентарный номер <*>, расположенный по адресу: <*>; одноэтажное нежилое здание – пристройка к магазину «…» литера Б общей площадью 67,6 кв.м, имеющую инвентарный номер <*>, расположенную по адресу: <*>; одноэтажное нежилое здание – офис литера Б общей площадью 68,7 кв.м, имеющий инвентарный номер <*>, расположенный по адресу: <*>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья: В.В. Груздев