Дело № 2-124/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м   Р о с с и й с к о й   Ф е д е р а ц и и

город Заволжск

Ивановской области 30 июня 2010 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В.,

при секретаре Бариновой Е.П.,

с участием истиц В.В.Ю., В.М.А., представителя истиц К.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску В.В.Ю., В.А.В., В.М.А. к администрации Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании действительным договора передачи дома в собственность граждан и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В.В.Ю., В.М.А., В.А.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором с учетом изменения заявленных требований просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом № <*> по улице <*> села Воздвиженье Заволжского района Ивановской области, предварительно подтвердив действительность договора на передачу указанного объекта недвижимости в их собственность.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 марта 1998 года между администрацией КСП «Заволжское» и истцами был заключен договор на передачу названного дома в собственность в порядке бесплатной приватизации, зарегистрированный постановлением главы Воздвиженской сельской администрации Заволжского района Ивановской области № 6 от 01 марта 1998 года. Из условий данного договора следует, что истцы являются участниками общей долевой собственности на данный дом. В настоящее время они намерены зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества, однако сделать этого не имеют возможности по причине ликвидации КСП «Заволжское», выступавшего передающей стороной по указанному договору, в связи с чем вынуждены обращаться в суд.

В судебном заседании В.В.Ю., В.М.А., а также их представитель К.С.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении.

Истец В.А.В., ответчики – администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Волжского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, а также третьи лица – Управление ФСГРКК по Ивановской области, Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили суд рассмотреть дело без своего участия, а ответчики и третьи лица, кроме того, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

С учетом мнения истиц В.В.Ю., В.М.А., представителя последних К.С.С., дело рассмотрено в отсутствие истца В.А.В., а также представителей ответчиков и третьих лиц.

Свидетель П.П.И., работавший в момент заключения с истцами договора приватизации спорного объекта недвижимого имущества, подтвердил факт передачи последним в порядке бесплатной приватизации жилого дома № <*> по улице <*> села Воздвиженье Заволжского района Ивановской области, показав, что в данном жилом помещении семья В. проживает с середины 1980-х годов до настоящего времени.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, изучив отзывы, не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что 01 марта 1998 года между КСП «Заволжское» в лице председателя П.П.И. («Продавец») с одной стороны и В.В.Ю., В.М.А., В.А.В. («Покупатели») с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность л.д. 5), по условиям которого «Продавец» безвозмездно передал, а «Покупатели» приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный в селе Воздвиженье (В.В.Ю. – 2/4 доли, В.М.А. и В.А.В. по 1/4 доле).

Данный договор был зарегистрирован постановлением Воздвиженской сельской администрации Заволжского района Ивановской области № 6 от 01 марта 1998 года, а также Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости 28 апреля 1998 года за № 80/98.

Таким образом, указанный договор в полном объеме соответствовал требованиям, предъявляемым к его форме и содержанию ст. 7 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), в соответствии с п. 3 которой право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье в указанный период времени возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании вышеизложенного у суда не имеется оснований считать указанный договор недействительным, в связи с чем исковые требования В.В.Ю., В.М.А., В.А.В. в части признания действительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 01 марта 1998 года, зарегистрированного постановлением Воздвиженской сельской администрации Заволжского района № 6 от 01 марта 1998 года, подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 04 мая 2010 года л.д. 12-19), кадастрового паспорта здания от 18 мая 2010 года л.д. 20-21) одноэтажный жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <*>, имеющий инвентарный номер <*>, состоит из основного щитового облицованного кирпичом строения литера А, основного кирпичного строения литера А1 площадью 66,1 кв.м; пристройки литера а площадью 9,3 кв.м; входной площадки литера а1 площадью 1,9 кв.м; входной площадки литера а2 площадью 2,6 кв.м; сарая литера Г1 площадью 32,8 кв.м; сарая литера Г2 площадью 48 кв.м; сарая литера Г3 площадью 12,3 кв.м; сарая литера Г4 площадью 16,4 кв.м; навеса литера Г5 площадью 11,7 кв.м.

Из справки Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08 февраля 2010 года № 262а л.д. 6) следует, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности В.В.Ю. (2/4 доли), В.А.В. (1/4 доля), В.М.А. (1/4 доля).

Судом установлено, что в настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на спорный дом в органах ФСГРКК, однако, сделать этого не имеют возможности по причине отсутствия одной из сторон договора – СПК «Заволжский» л.д. 11), а также в связи с отсутствием зарегистрированного за ними в установленном законом порядке, действовавшем на момент заключения договора, права собственности на дом л.д. 6).

Как следует из пояснений истиц В.В.Ю., В.М.А., их представителя К.С.С., показаний свидетеля П.П.И., из п.п. 2, 3 договора передачи домов в собственность граждан от 01 марта 1998 года, представленной в судебном заседании выписки из постановления главы Воздвиженской сельской администрации Заволжского района Ивановской области от 23 марта 1998 года № 5, истцы приобрели право собственности на жилой дом № <*>, расположенный по улице <*> села Воздвиженье Заволжского района Ивановской области.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что имущество, признать право собственности на которое просят истцы, ими было приобретено на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.В.Ю., В.А.В., В.М.А. о признании права общей долевой собственности (в долях, установленных договором приватизации недвижимого имущества) на жилой дом, расположенный по адресу: <*>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 212, 213, 217 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования В.В.Ю., В.А.В., В.М.А. удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01 марта 1998 года, между КСП «Заволжское» в лице председателя П.П.И. и В.В.Ю., В.А.В., В.М.А., зарегистрированный постановлением Воздвиженской сельской администрации Заволжского района Ивановской области № 6 от 01 марта 1998 года

Признать право собственности: за В.В.Ю. на 1/2 долю, за В.А.В. на 1/4 долю, за В.М.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <*>, имеющий инвентарный номер <*>, состоящий из основного щитового облицованного кирпичом строения литера А, основного кирпичного строения литера А1 площадью 66,1 кв.м; пристройки литера а площадью 9,3 кв.м; входной площадки литера а1 площадью 1,9 кв.м; входной площадки литера а2 площадью 2,6 кв.м; сарая литера Г1 площадью 32,8 кв.м; сарая литера Г2 площадью 48 кв.м; сарая литера Г3 площадью 12,3 кв.м; сарая литера Г4 площадью 16,4 кв.м; навеса литера Г5 площадью 11,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в 10-дневный срок через Заволжский районный суд.

Судья:                        В.В. Груздев