Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 июня 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истицы И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области гражданское дело по иску И. к СХПК «Жажлевский» с.Жажлево Заволжского района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к СХПК «Жажлевский» о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <*>, имеющую инвентарный номер <*>, расположенную на первом этаже одноэтажного здания, литера А, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 25,0 кв.м, состоящую из прихожей площадью 3,4 кв.м, кухни площадью 19,2 кв.м, двух жилых комнат площадью 18,3 кв.м и 6,7 кв.м. Заявление мотивировано тем, что истица, приняв решение приватизировать занимаемую ею квартиру, не может реализовать своё право на приватизацию по независящим от неё обстоятельствам, а именно ввиду отсутствия регистрации права собственности на указанную квартиру за СХПК «Жажлевский», на балансе которого состоит жилой дом. В судебном заседании истица И. поддержала свои исковые требования в полном объёме. Ответчик – СХПК «Жажлевский» - о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика. По существу рассматриваемого дела сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных И. исковых требований. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на квартиру, расположенную по адресу: <*>, не зарегистрированы. Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщили, что с заявленными требованиями согласны. Суд, выслушав истицу, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что истица И. зарегистрирована и проживает по адресу: <*> одна л.д.21). Двухквартирный рубленый дом <*> был построен совхозом «Жажлевский» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1967 году. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой от 28 мая 2010 года, выданной председателем СХПК «Жажлевский», являющимся правопреемником совхоза «Жажлевский» л.д.17). Из инвентарной карточки № 14 учета основных средств совхоза «Жажлевский» от 01 января 1968 года л.д.16) следует, что указанный дом состоит на балансе совхоза «Жажлевский» с 1967 года. Согласно приказу № 1а от 02 февраля 2004 года по СПК «Жажлевский» л.д.6) И. была выделена квартира по адресу: <*>. 02 марта 2009 года между СХПК «Жажлевский» и И. заключён договор № 17 социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю И. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухквартирном рубленом доме, общая площадь квартиры 48 кв.м, в том числе жилая 30 кв.м, по адресу: <*> л.д.7, 8). В декабре 2009 года И. обратилась в СХПК «Жажлевский» с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения л.д.23). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24 декабря 2009 года л.д.9-11), кадастровому паспорту помещения от 06 марта 2010 года л.д.12) и справке № 24:405/2010-2438 от 13 марта 2010 года л.д.13, 14), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, находящаяся по адресу: <*>, литера А, имеет инвентарный номер <*>, расположена на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет общую площадь 47,6 кв.м, в том числе жилую площадь 25,0 кв.м, состоит из двух комнат. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет. Истица И. не использовала право на приватизацию жилья на территории Заволжского района Ивановской области, что подтверждается справкой № 659а, выданной 13 марта 2010 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.15). В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: <*>, не передавался. Указанный жилой дом также не передан в установленном законом порядке и сельскохозяйственному предприятию-правопреемнику совхоза «Жажлевский». Из справки, выданной 28 мая 2010 года председателем СХПК «Жажлевский» л.д.18), следует, что СХПК «Жажлевский» не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, поскольку производственная деятельность не ведется. Таким образом, право собственности на жилищный фонд, оставшийся после совхоза «Жажлевский», юридически ни за кем не закреплено, в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны. Учитывая требования статей 50-54.1 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), статей 6, 69 ЖК РФ (введенного в действие с 01 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорным жилым помещением и возникновением у нее права на его приватизацию. Ответчик в своём отзыве на иск подтверждают данные права истицы. Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от неё обстоятельствам. С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 ГК РФ, статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования И. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истицы, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции РФ. Исходя из положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке. На основании статей 209, 212, 213, 217 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования И. удовлетворить. Признать за И. право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру (литера А), расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <*>, инвентарный номер <*>, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,0 кв.м, состоящую из прихожей площадью 3,4 кв.м, кухни площадью 19,2 кв.м, двух жилых комнат площадью 18,3 кв.м и 6,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина