Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истца Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области дело по исковому заявлению Д. к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти жены Д.Т., умершей 16 ноября 2009 года, земельный участок площадью 794±11 кв.м, расположенный по адресу: <*>, имеющий разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <*> равнозначный кадастровому номеру <*>, весь из земель населенных пунктов и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № <*>. Исковое заявление мотивировано тем, что, по мнению истца, указанный земельный участок принадлежал его жене Д.Т. на законных основаниях. После смерти Д.Т. истец намерен утвердиться в правах наследования по закону. Нотариусом ему было предложено обратиться в суд с вопросом включения земельного участка в наследственную массу после умершей жены, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок является недействительным, так как получено на основании доверенности, выданной Д.Т. и утратившей свою силу в связи с её смертью. В ходе судебного заседания истец Д. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Ответчик – администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Д. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, являющийся правопреемником Кинешемского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области и территориального (межрайонного) отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Ивановской области, - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и сообщил, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер <*> площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: <*>, за Д.Т. в целом на основании постановления главы администрации Заволжского района Ивановской области, запись регистрации права собственности в ЕГРП № <*>. Свидетель З. в судебном заседании показала, что в июле 2009 года в ООО «…», где она (З.) работает агентом, обратилась Д.Т. с просьбой оформить принадлежащий ей земельный участок. С этой целью она выдала ей (З.) доверенность № <*>. На основании выданной доверенности она (З.) зарегистрировала право собственности Д.Т. на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области. В феврале 2010 года она выдала свидетельство о государственной регистрации права под роспись родственнице Д.Т., пояснившей, что сама Д.Т. за получением свидетельства прийти не может. О том, что Д.Т. умерла, родственница ей не сообщила. Суд, выслушав истца, свидетеля, учитывая мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Д. подлежит удовлетворению. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Заволжского района Ивановской области л.д.8), Д.Т. был передан в пожизненное наследуемое владение с правом выкупа земельный участок площадью 772 кв.м, расположенный по <*>, для ведения личного подсобного хозяйства. 19 марта 1993 года Д.Т. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения с правом выкупа на указанный земельный участок л.д.10). В соответствии с постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области «Об изменении разрешённого использования земельного участка» л.д.9) разрешённое использование земельного участка из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <*>, площадью 772 кв.м изменено с «для ведения подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства». Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 11 января 2010 года № 04/10-7 л.д.12) земельный участок с кадастровым номером <*>, расположен по адресу: <*>, весь из земель населённых пунктов, имеет площадь 794±11 кв.м, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <*> равнозначен кадастровому номеру <*>, предыдущий кадастровый номер <*> равнозначен кадастровому номеру <*>. Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области л.д.11), усматривается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <*> из категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: <*>, зарегистрировано за Д.Т. Вместе с тем судом установлено, что 16 ноября 2009 года, то есть до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок Д.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 16 ноября 2009 года л.д.6). Из представленной суду доверенности от 22 июля 2009 года, удостоверенной нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области Бугровым Ю.В. л.д.14), следует, что Д.Т. уполномочила Г. и (или) З. быть её представителем во всех учреждениях и организациях г.Кинешмы и г.Заволжска Ивановской области при оформлении в собственность земельного участка и при регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <*>, в том числе с правом получения свидетельства о государственной регистрации права. Как следует из показаний свидетеля З. свидетельство о государственной регистрации права собственности Д.Т. на земельный участок было получено З., действующей на основании указанной доверенности, выданной ей при жизни Д.Т. Однако в силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Таким образом, регистрируя право собственности Д.Т. на земельный участок, представитель З. действовала без надлежащих полномочий. Следовательно, полученное З. свидетельство о государственной регистрации права <*>, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области 11 февраля 2010 года, не имеет юридической силы, а содержащиеся в нем сведения подлежат исключению из ЕГРП. Истец Д. приходится Д.Т. мужем, что подтверждается свидетельством о браке, выданным 06 ноября 1969 года л.д.7), и в соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди после смерти Д.Т. Таким образом, судом установлено, что жена истца – Д.Т., умершая 16 ноября 2009 года, – при жизни владела на праве собственности земельным участком, расположенными по адресу: <*>. При таких обстоятельствах отсутствие регистрации в установленном порядке права собственности Д.Т. на спорный земельный участок не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого недвижимого имущества в наследственную массу. На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, на основании статей 218, 1112 ГК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Д. удовлетворить. Включить в наследственную массу (в состав наследства) после Д.Т., умершей 16 ноября 2009 года, земельный участок площадью 794±11 кв.м, расположенный по адресу: <*>, имеющий разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <*> равнозначный кадастровому номеру <*>, весь из земель населённых пунктов. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № <*>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина