Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 июня 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истцов З.Б., З.Р., З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области гражданское дело по иску З.Б., З.Р., З.Н. к СХПК «Жажлевский» с.Жажлево Заволжского района Ивановской области, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к СХПК «Жажлевский», администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м, расположенную по адресу: <*>. Заявление мотивировано тем, что отсутствие регистрации права собственности кого-либо на занимаемую истцами квартиру (отсутствие передающей стороны) препятствует истцам в реализации их права на приватизацию жилья. В судебном заседании истцы З.Б., З.Р. и З.Н. поддержали свои исковые требования. Ответчики – СХПК «Жажлевский», администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей ответчиков. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных З.Б., З.Р. и З.Н. исковых требований. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, являющееся правопреемником Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщил, что в ЕГРП права на квартиру, расположенную по адресу: <*>, не зарегистрированы. Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщил, что с заявленными требованиями согласен. Суд, выслушав требования истцов, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что двухквартирный рубленый деревянный дом № <*> по ул. <*> в с. <*> был построен совхозом «Жажлевский» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1976 году. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой от 18 мая 2010 года, выданной председателем СХПК «Жажлевский», являющимся правопреемником совхоза «Жажлевский» л.д.25). Из инвентарной карточки № 14 учета основных средств совхоза «Жажлевский» от 01 января 1977 года л.д.28) следует, что указанный дом состоит на балансе совхоза «Жажлевский» с 1976 года. Согласно приказу № 1а от 02 февраля 2004 года по СПК «Жажлевский» л.д.27) З.Б. была выделена квартира по адресу: <*>. 02 марта 2009 года между СХПК «Жажлевский» и Забелиным Б.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю З.Б. и членам его семьи З.Р. и З.Н. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в рубленом двухквартирном доме общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м, по адресу: <*> л.д.22, 23). 25 мая 2010 года З.Б. обратился в администрацию СХПК «Жажлевский» с заявлением о передаче ему и членам его семьи З.Р. и З.Н. в собственность данного жилого помещения л.д.6). На момент подачи этого заявления, а также в настоящее время в спорной квартире по адресу: <*> зарегистрированы: истец З.Б., его жена З.Р. и сын З.Н. л.д.19). Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на 29 марта 2010 года л.д.7-10), кадастровому паспорту помещения от 15 мая 2010 года л.д.11, 12) и справке № 24:405/2010-4470 от 15 мая 2010 года л.д.14-16), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, находящаяся по адресу: <*>, литера А, имеет инвентарный номер <*>, расположена на 1-м этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет общую площадь 37,7 кв.м, жилую площадь 22,1 кв.м, состоит из двух комнат. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет. Истцы З.Б., З.Р., З.Н. не использовали право на приватизацию жилья на территории Заволжского района Ивановской области, что подтверждается справкой № 1109а, выданной 15 мая 2010 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.29). В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность ни муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области, ни Сосневского сельского поселения жилой дом, находящийся по адресу: <*>, не передавался, что подтверждается письмом исполняющего обязанности главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 16 февраля 2010 года № 499 л.д.18) и письмом главы администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 27 мая 2010 года № 86 л.д.21). Спорный жилой дом также не передан в установленном законом порядке и сельскохозяйственному предприятию - правопреемнику совхоза «Жажлевский». Из справки, выданной 18 мая 2010 года председателем СХПК «Жажлевский» л.д.24), следует, что СХПК «Жажлевский» не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, поскольку производственная деятельность не ведется. Таким образом, право собственности на жилищный фонд, оставшийся после совхоза «Жажлевский», юридически ни за кем не закреплено л.д.17), в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны. Учитывая требования статей 50-54.1 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), статей 6, 69 ЖК РФ (введенного в действие с 01 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением и возникновением у них права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск не оспаривают данные права истцов. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истцы выразили желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогли заключить договор приватизации по не зависящим от них обстоятельствам. С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 ГК РФ, статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования З.Б., З.Р., З.Н. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истцов, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции РФ. Исходя из положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право разрешить данный вопрос в судебном порядке. На основании статей 209, 212, 213, 217 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования З.Б., З.Р., З.Н. удовлетворить. Признать за З.Б., З.Р., З.Н. право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/3 доле за каждым на двухкомнатную квартиру (литера А), расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <*>, инвентарный номер <*>, имеющую общую площадь 37,7 кв.м, жилую площадь 22,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Судья: подпись Г.Ф.Акулинина