Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 25 марта 2010 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой, при секретаре Н.А.Яковлевой, с участием истицы А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, А-ва, А-вой, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области гражданское дело по иску А. к СХПК «Жажлевский» с.Жажлево Заволжского района, администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к СХПК «Жажлевский», администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, расположенную по адресу: <*>. Заявление мотивировано тем, что в ноябре 2009 года истица приняла решение приватизировать занимаемую ею квартиру и заказала технические документы, но эти документы были выданы ей не для приватизации, а для обращения в суд, поскольку отсутствует регистрация права собственности кого-либо на занимаемую истицей квартиру, то есть отсутствует передающая сторона. Это обстоятельство препятствует истице в реализации ее права на приватизацию жилья. Проживающие с истицей муж А-в и дочь А-ва от участия в приватизации отказались. Ранее проживавшая с истицей мать С. умерла 23 декабря 2009 года. В судебном заседании истица А. поддержала свои исковые требования. Ответчики – СХПК «Жажлевский», администрация Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей ответчиков. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных А. исковых требований. Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на квартиру, расположенную по адресу: <*>, не зарегистрированы. Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщили, что с заявленными требованиями согласны. А-в, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления А., и подтвердил, что от приватизации своей доли он отказался. А-ва, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления А., и подтвердила, что от приватизации своей доли она отказалась. Суд, выслушав требования истицы, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что двухквартирный рубленый деревянный дом по адресу <*> был построен совхозом «Жажлевский» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1970 году. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой от 28 января 2010 года, выданной председателем СХПК «Жажлевский», являющимся правопреемником совхоза «Жажлевский» л.д.27). Из инвентарной карточки № 11 учета основных средств совхоза «Жажлевский» от 22 февраля 1977 года л.д.31) следует, что указанный дом состоит на балансе совхоза «Жажлевский» с 1970 года. Согласно приказу № 1а от 02 февраля 2004 года по СПК «Жажлевский» л.д.30) А. была выделена квартира по адресу: <*>. 02 марта 2009 года между СХПК «Жажлевский» и А. заключен договор № 8 социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю А. и членам ее семьи А-ву, А-вой., С. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухквартирном рубленом доме общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м, по адресу: <*> л.д.25, 26). 27 ноября 2009 года А. обратилась в администрацию Жажлевского сельского поселения с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения л.д.11). На момент подачи этого заявления в спорной квартире были зарегистрированы: истица А., ее муж А-в, дочь А-ва, мать С. л.д.22). При этом А-вым, А-вой, С. были предоставлены удостоверенные должностным лицом Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» заявления от 07 декабря 2009 года о даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <*> и об отказе от включения их в число собственников на указанное жилое помещение л.д.12-14). 23 декабря 2009 года С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № 769327, выданным 24 декабря 2009 года л.д.36). На момент обращения истицы в суд в спорной квартире зарегистрированы А., А-в, А-ва л.д.23, 24). Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на 24 декабря 2009 года л.д.7-10), кадастровому паспорту помещения от 26 января 2010 года л.д.15, 16) и справке № 24:405/2010-666 от 26 января 2010 года л.д.18-20), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, находящаяся по адресу: <*>, литера А, расположена на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет общую площадь 40,6 кв.м, жилую площадь 24,4 кв.м, состоит из двух комнат. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет. Истица А. не использовала право на приватизацию жилья на территории Заволжского района Ивановской области, что подтверждается справкой № 166а, выданной 26 января 2010 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.34). В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность ни муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области, ни Жажлевского сельского поселения жилой дом, находящийся по адресу: <*>, не передавался, что подтверждается письмом исполняющего обязанности главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 11 февраля 2010 года № 450 л.д.21) и письмом и.о. главы администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 27 января 2010 года № 19 л.д.35). Спорный жилой дом также не передан в установленном законом порядке и сельскохозяйственному предприятию - правопреемнику совхоза «Жажлевский». Из справки, выданной 28 января 2010 года председателем СХПК «Жажлевский» л.д.28), следует, что СХПК «Жажлевский» не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, поскольку производственная деятельность не ведется. Таким образом, право собственности на жилищный фонд, оставшийся после совхоза «Жажлевский», юридически ни за кем не закреплено л.д.32), в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны. Учитывая требования статей 50-54.1 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года), статей 6, 69 ЖК РФ (введенного в действие с 01 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорным жилым помещением и возникновением у нее права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права истицы. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от нее обстоятельствам. С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 ГК РФ, статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования А. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истицы, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции РФ. Исходя из положений статьи 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке. На основании статей 209, 212, 213, 217 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А. удовлетворить. Признать за А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру (литера А), расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <*>, имеющую общую площадь 40,6 кв.м, жилую площадь 24,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Судья: подпись Г.Ф.Акулинина