Дело № 2-15/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2011 года город Заволжск Ивановской области

Заволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой,

при секретаре Н.А.Яковлевой,

с участием истца Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заволжске Ивановской области гражданское дело по иску Л. к СХПК «Жажлевский» с.Жажлево Заволжского района, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратилась в суд с иском к СХПК «Жажлевский», администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <…>, инвентарный номер жилого дома <…>. Заявление мотивировано тем, что в сентябре 2010 года Л. приняла решение приватизировать квартиру, предоставленную ей в <…> году совхозом «Жажлевский», и начала оформление технических документов в Кинешемском отделении Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», но эти документы были выданы ей не для приватизации, а для обращения в суд, поскольку отсутствовала регистрация права собственности кого-либо на занимаемую истцом квартиру, то есть отсутствовала передающая сторона. Л. проживает в этой квартире со своим сыном Л.А.А., который отказался от участия в приватизации квартиры. Муж Л. проживает по другому адресу с <…> года, а дочь сменила место жительства с <…> года.

В судебном заседании истец Л. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – СХПК «Жажлевский», администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей ответчиков. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных Л. исковых требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на квартиру, расположенную по адресу: <…>, не зарегистрированы.

Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя отделения. По существу рассматриваемого дела сообщили, что с заявленными требованиями согласны.

Л.А.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, будучи надлежаще извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав требования истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Л. зарегистрирована и проживает по адресу: <…> вместе с сыном Л.А.А. (л.д. 29-31).

Деревянный рубленый дом <…> был построен совхозом «Жажлевский» хозспособом и введен в эксплуатацию в <…> году. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой от 2 декабря 2010 года, выданной председателем СХПК «Жажлевский», являющимся правопреемником совхоза «Жажлевский» (л.д. 34).

Из инвентарной карточки № 14 учёта основных средств совхоза «Жажлевский» от 1 января 1970 года (л.д. 37) следует, что указанный дом состоит на балансе совхоза «Жажлевский» с <…> года.

Согласно приказу № 1а от 2 февраля 2004 года по СПК «Жажлевский» (л.д. 40) работнику СПК «Жажлево» Л. была выделена квартира по адресу: <…>.

<…> года между СХПК «Жажлевский» и Л. заключён договор № 36 социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю Л. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, в двухквартирном деревянном доме общей площадью 41 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, по адресу: <…> (л.д. 32, 33).

3 ноября 2010 года Л. обратилась в администрацию Жажлевского сельского поселения с заявлением о передаче данного жилого помещения ей в собственность (л.д. 7). При этом Л.А.А. было предоставлено удостоверенное должностным лицом Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» заявление от 3 ноября 2010 года о даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <…>, и об отказе от включения его в число собственников на указанное жилое помещение (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту квартиры, составленному по состоянию на 13 ноября 2010 года (л.д. 42-44), кадастровому паспорту помещения от 30 ноября 2010 года (л.д. 22, 23) и справке № 24:405/2010-8532 от 29 ноября 2010 года (л.д. 24-26), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, находящаяся по адресу: <…>, литера А, имеет инвентарный номер <…>, расположена на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет общую площадь 34,5 кв.м, в том числе жилую площадь 25,6 кв.м, состоит из двух комнат. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет.

Истец Л. не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Заволжска и Заволжского района, что подтверждается справкой № 1858а, выданной 30 ноября 2010 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 39).

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: <…>, не передавался, что подтверждается письмом главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 20 декабря 2010 года № 3630 (л.д. 27).

Спорный жилой дом также не передан в установленном законом порядке и сельскохозяйственному предприятию-правопреемнику совхоза «Жажлевский». Из справки, выданной 2 декабря 2010 года председателем СХПК «Жажлевский» (л.д. 36), следует, что СХПК «Жажлевский» не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, поскольку производственная деятельность не ведется.

Таким образом, право собственности на жилищный фонд, оставшийся после совхоза «Жажлевский», юридически ни за кем не закреплено (л.д. 28), в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.

Учитывая требования статей 50-54.1 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года), статей 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенного в действие с 1 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением и возникновением у неё права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права истицы. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от нее обстоятельствам.

С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования Логиновой Г.В. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истца, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Л. имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.

На основании статей 209, 212, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. удовлетворить.

Признать за Л. право собственности в порядке бесплатной приватизации на двухкомнатную квартиру (литера А), расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <…>, инвентарный номер <…>, общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м,

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина