Дело № 2-17/2011 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и город Заволжск Ивановской области 03 марта 2011 года Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Бариновой Е.П., с участием истца А.Е. и его представителя Л.В., действующего на основании доверенности № 875 от 07 апреля 2010 года, удостоверенной нотариусом Заволжского нотариального округа Вобликовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : А.Е. обратился в суд с иском к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, в котором просил включить в наследственную массу после умершей 23 января 2007 года А.О. встроено-пристроенное помещение магазина и пристройку к магазину, расположенные по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что указанные выше объекты недвижимого имущества были приобретены и построены А.О., являющейся матерью истца, на законных основаниях. По причине смерти матери истец имеет намерение принять названное имущество в порядке наследования, однако, сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что право собственности на последнее А.О. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем вынужден обращаться в суд с названным иском. В судебном заседании истец А.Е. и его представитель Л.В. заявленные требования уточнили, просили включить в наследственную массу после А.О. лишь пристройку к магазину, расположенную по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, строение 1, имеющую площадь 67,3 кв.м. Уточненные исковые требования А.Е. и его представитель Л.В. поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики: администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского городского поселения, а также третьи лица: УФСГРКК по Ивановской области, Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», А.С., о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявили. С учетом мнения истца А.Е. и его представителя Л.В. дело рассмотрено без участия ответчиков и третьих лиц. Выслушав истца А.Е. и его представителя Л.В., изучив отзывы не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем. Судом установлено, что А.О. являлась собственником земельного участка площадью 249 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, стр. 1, предназначенного для использования в торгово-коммерческой деятельности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <*> № <*> от 11 июня 1998 года (л.д. 23-24), кадастровой выпиской о земельном участке № <*> от 21 июня 2010 года (л.д. 52) и свидетельством о праве на наследство по закону № <*> от 06 февраля 2009 года (л.д. 54). Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области № <*> от 03 июня 1999 года (л.д. 18) А.О. на основании ее ходатайства (л.д. 15) и акта выбора земельного участка от 31 мая 1999 года (л.д. 17) было разрешено строительство кирпичной пристройки к магазину по улице <*> - <*> в городе Заволжске. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области № <*> от 14 февраля 2002 года (л.д. 26) срок выданного А.О. разрешения на строительство был продлен. Постановлением главы администрации Заволжского района Ивановской области № <*> от 16 мая 2005 года (л.д. 51) утвержден акт приемки законченного строительством объекта – нежилого помещения – кирпичной пристройки к магазину, расположенной по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*> (л.д. 48-49). Постановлением главы администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области № <*> от 24 февраля 2009 года (л.д. 77) земельному участку и расположенной на нем кирпичной пристройке к магазину, ранее имевшим адресный ориентир: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, присвоен адресный признак: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, строение 1. Согласно техническому паспорту, составленному Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентарихзация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27 мая 2009 года (л.д. 68-76), кадастровому паспорту здания от 23 июня 2009 года (л.д. 78-79) одноэтажное нежилое здание – пристройка к магазину литера Б1 общей площадью 67,3 кв.м, имеющее инвентарный номер <*>, расположено по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, строение 1. Принимая во внимание то обстоятельство, что названный объект недвижимого имущества был построен А.О. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство в порядке ст. 62 Градостроительного кодекса РФ от 07 мая 1998 года № 73-ФЗ, действовавшего на момент начала застройки названного объекта недвижимого имущества, суд с применением п. 1 ст. 218 ГК РФ приходит к выводу о том, что А.О. при жизни в соответствии с требованиями ст. 17, п. 1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имела бы возможность зарегистрировать на него право собственности. 23 января 2007 года А.О. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <*> № <*> от 26 января 2007 года (л.д. 63). В настоящее время А.Е., являющийся как следует из свидетельства о рождении серии <*> № <*> от 12 ноября 1987 года (л.д. 62) сыном А.О. и наследником после ее смерти, намерен утвердиться в правах наследования на указанный выше объект недвижимого имущества, однако сделать этого не имеет возможности по причине того, что право собственности А.О. на него при ее жизни зарегистрировано не было, что подтверждается содержанием технического паспорта и сообщением Заволжского отдела УФСГРКиК по Ивановской области. Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также то, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит исковые требования А.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования А.Е. удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после А.О., умершей 23 января 2007 года, одноэтажное нежилое здание – пристройку к магазину литера Б1 общей площадью 67,3 кв.м, имеющую инвентарный номер <*>, расположенную по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица <*>, дом <*>, строение 1. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья: В.В. Груздев