Дело № 2-210/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года город Заволжск Ивановской области Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Г.Ф.Акулининой при секретаре Н.А.Яковлевой с участием представителя истца С. – М., действующей на основании доверенности от 14 сентября 2011 года, удостоверенной заместителем главы администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области Груздевой С.М., зарегистрированной в реестре за № 41, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <…>, имеющий инвентарный номер <…>, состоящий из основного одноэтажного строения, лит. А, площадью застройки 55,2 кв.м, общей площадью объекта 42,6 кв.м, в т.ч. жилой 31,5 кв.м, имеющий 2 пристройки, лит. а и лит. а 1, площадью 31,6 кв.м и 45,7 кв.м, 3 сарая, лит. Г1, Г2 и Г3, площадью 21,8 кв.м, 43,5 кв.м и 48,2 кв.м, гараж, лит. Г4, площадью 15,3 кв.м, баню, лит. Г5, площадью 2,0 кв.м, скважину, лит.II, глубиной 5 м, забор, лит.I, протяжённостью 26,71 м. Исковое заявление мотивировано тем, что спорный жилой дом был построен истцом в 1958 году, с тех пор и всю свою жизнь он прожил в нём, следил за его надлежащим состоянием, делал необходимые ремонты, пользовался приусадебным участком. В настоящее время С. один зарегистрирован и проживает в указанном доме. Однако правоустанавливающие документы на дом не сохранились ни у истца, ни в архивных фондах, что препятствует истцу зарегистрировать своё право собственности на этот дом. Истец С. о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В судебное заседание не явился в связи с болезнью. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает свои исковые требования. Представитель С. – М. – в судебном заседании поддержала исковые требования С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <…>. Ответчики – администрация Заволжского муниципального района Ивановской области и администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело без участия их представителей. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения требований С. Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело без участия их представителей. Представитель Заволжского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, кроме того, сообщил, что в ЕГРП права на жилой дом, расположенный по адресу: <…>, не зарегистрированы. Представитель Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сообщил, что с заявленными С. требованиями согласен. Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление С. подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что истец С. зарегистрирован и проживает по адресу: <…> (л.д. 20). Указанный адресный признак был присвоен жилому дому С. на основании постановления главы администрации Жажлевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 30 мая 2008 года № 7 «О присвоении почтовых адресов в населённых пунктах Жажлевского сельского поселения» (л.д. 21-23). Администрация Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района не имеет возможности предоставить сведения (в том числе выписку из похозяйственной книги) о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <…>, так как архив администрации за период с 18 декабря 1970 года по 22 июня 1998 года был уничтожен пожаром 23 июня 1998 года, а за период с 24 июня 1999 года по 20 ноября 2008 года – пожаром 23 ноября 2008 года. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района 26 июля 2009 года (л.д. 7). Как усматривается из сообщения администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 18 августа 2011 года в архивном фонде «Совхоз Жажлевский» документов о выделении С. земельного участка и разрешении строительства жилого дома в с. Жажлево в 1958 году не имеется. На хранении в архивном отделе администрации Заволжского муниципального района имеются документы совхоза «Жажлевский» с 1965 года (л.д. 19). Уведомлением от 15 августа 2011 года, выданным Заволжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <…>, отсутствуют (л.д. 18). Земельный участок, находящийся по адресу: <…>, имеет кадастровый номер <…>, площадь 1200 кв.м и разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 27 июля 2011 года № 37/301/11-40591. Сведений о правах на указанный земельный участок не имеется (л.д. 8). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17 августа 2011 года (л.д. 9-13), кадастровому паспорту здания от 9 сентября 2011 года (л.д. 14, 15) и справке № 24:405/2011-997а от 9 сентября 2011 года (л.д. 16, 17), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <…>, имеет инвентарный номер <…>, состоит из основного одноэтажного строения, литера А, площадью застройки 55,2 кв.м, общей площадью объекта 42,6 кв.м, в т.ч. жилой 31,5 кв.м, пристройки, литера а, площадью 31,6 кв.м, пристройки, литера а 1, площадью 45,7 кв.м, сарая, литера Г1, площадью 21,8 кв.м, сарая, литера Г2, площадью 43,5 кв.м, сарая, литера Г3, площадью 48,2 кв.м, гаража, литера Г4, площадью 15,3 кв.м, бани, литера Г5, площадью 2,0 кв.м, скважины, литера II, глубиной 5 м, забора, литера I, протяжённостью 26,71 м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие документов о выделении истцу С. земельного участка и разрешении ему строительства жилого дома не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление С. удовлетворить полностью. Признать за С. право собственности на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <…>, имеющий инвентарный номер <…>, состоящий из основного одноэтажного строения, литера А, площадью застройки 55,2 кв.м, общей площадью объекта 42,6 кв.м, в т.ч. жилой 31,5 кв.м, имеющий пристройку, литера а, площадью 31,6 кв.м, пристройку, литера а 1, площадью 45,7 кв.м, сарай, литера Г1, площадью 21,8 кв.м, сарай, литера Г2, площадью 43,5 кв.м, сарай, литера Г3, площадью 48,2 кв.м, гараж, литера Г4, площадью 15,3 кв.м, баню, литера Г5, площадью 2,0 кв.м, скважину, литера II, глубиной 5 м, забор, литера I, протяжённостью 26,71 м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд. Председательствующий судья: подпись Г.Ф.Акулинина