Мировой судья Кузнецов И.В. Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
18 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Анциферовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе мэрии г.Ульяновска на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Заволжского района г.Ульяновска от Дата обезличена года, по которому
Исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.
Взыскано с мэрии г.Ульяновска в пользу ФИО2 за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» сумму материального ущерба в размере 5589 руб.00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований к мэрии г.Ульяновска ФИО2 отказано.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказано.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о возмещении ущерба, причиненного проливом, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав следующее.
Она и ее несовершеннолетний сын ФИО3, Дата обезличена года рождения, являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Ульяновска, которая находится на 5 этаже пятиэтажного дома. Дата обезличена в связи с обильным таянием снега на кровле данного дома произошел пролив ее квартиры. Истица обращалась с заявлением в УК «...», откуда Дата обезличена пришел мастер и составил акт о проливе. В тот же день она получила калькуляцию на ремонтные работы. Считает, что ущерб, причиненный ей в результате пролива, должна возмещать мэрия г.Ульяновска, поскольку Дата обезличена Заволжским районным судом г.Ульяновска вынесено решение, которым на мэрию г.Ульяновска возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровли жилого ... по ... г.Ульяновска. Однако до настоящего времени ремонт не произведен. В Дата обезличена года она своими средствами произвела ремонт в двух жилых комнатах ее квартиры.
Просила взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 10329 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810 руб.
Мировым судьей в качестве соответчика привлечено ОАО «... ...».
Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика мэрии города ФИО4 просит решение мирового судьи отменить по следующим основаниям.
При принятии решения мировой судья неправильно применил нормы материального права, поэтому данное решение подлежит отмене.
Судьей необоснованно установлена вина мэрии города в причинении вреда истице, полагает, что причиненный вред возник вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией по эксплуатации и техническому обслуживанию жилищного фонда, принятых в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Данный дом с Дата обезличена находится в управлении ОАО «... ...», с которым истица находится в договорных отношениях по управлению, содержанию и техническому обслуживанию дома. На эту организацию возложена функция по текущему ремонту и содержанию, исполнение которой оплачивается собственниками и нанимателями жилых помещений. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилых помещений, управляющая организация взяла на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме (п.1.1 договора).
Пролив в квартире истицы произошел вследствие таяния снега на крыше дома. Согласно п.1.5 приложения Номер обезличен к договору управления в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входит удаление с крыш снега и наледи. В перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества многоквартирного дома в соответствии с п.3.1 приложения Номер обезличен указанного договора входит ремонт отдельных участков кровли. Сроки устранения текущего ремонта по кровле составляют от 1 до 5 суток.
Управляющая организация в нарушение требований ст.309 ГК РФ, ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» не исполнила должным образом принятых на себя обязательств перед истицей по управлению многоквартирным домом – не произвела ремонтных работ текущего характера, в результате чего произошел пролив квартиры истицы и был причинен ущерб ее имуществу.
Считает решение мирового судьи незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права.
В судебном заседании представитель мэрии г.Ульяновска ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала.
Истец ФИО2, представитель ответчика ОАО «... ...» ФИО5 в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, указывая, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.
Представители третьих лиц финансового управления мэрии ..., общества с ограниченной ответственностью «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, суд считает решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании суда первой инстанции и апелляционной инстанции было установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Ульяновска.
Обслуживание многоквартирного дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске с Дата обезличена по настоящее время осуществляет ОАО «... ...».
Представители ответчиков мэрии г.Ульяновска и ОАО «... ...» в суде не оспаривали, что пролив квартиры истицы, расположенной на последнем этаже жилого дома, произошел из-за неисправности мягкой кровли.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Услуги по техническому обслуживанию жилого дома, оказываемые управляющей организацией, в смысле ст.779 ГК РФ являются деятельностью, а не совершением определенных действий, данная деятельность является платной. При этом плата вносится жильцами не за выполненные конкретные работы, а за осуществление деятельности по поддержанию в исправном состоянии элементов и конструкций здания, и обеспечению их функционирования в целом. Поскольку результатом деятельности по техническому обслуживанию здания является поддержание здания и его элементов в исправном состоянии, доказательством неисполнения управляющей компанией ее обязательств по оказанию данной услуги является установление фактов технической неисправности здания, его элементов и инженерных систем.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.39 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно общим положениям данных Правил в состав общего имущества в числе прочего включается крыша дома.
Обслуживающая организация обязана производить осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от Дата обезличена на мэрию г.Ульяновска возложена обязанность произвести капитальный ремонт кровли жилого ..., расположенного по ... г.Ульяновска.
Этим же решением с мэрии г.Ульяновска в пользу ФИО2 взыскана стоимость восстановительного ремонта в сумме 1255 руб.53 коп.
Наличие у мэрии обязанности произвести капитальный ремонт кровли дома само по себе не является основанием для освобождения обслуживающей организации от ответственности за ущерб, причиненный проливом.
Из пояснений представителя ОАО «... ...» следует, что, несмотря на неудовлетворительное состояние кровли дома, работы по текущему ремонту кровли не проводились, поскольку текущий ремонт кровли был нецелесообразен.
В соответствии с п.4.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена Номер обезличен, организация по обслуживанию жилищного фонда, в частности крыши дома, должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
На отношения, возникающие между гражданином, получающим услуги в виде обслуживания многоквартирного дома и обслуживающей организацией, распространяются нормы Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О защите прав потребителей».
В силу ст.14 Закона вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
Убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда Гражданским кодексом РФ установлен ограниченный размер ответственности.
Под убытками в соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ понимаются расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества.
Размер материального ущерба в сумме 5589 руб., установленный актом определения причин аварийной ситуации и калькуляцией к нему, ответчики не оспаривают.
Доводы представителя ответчика ОАО «... ...» о том, что ущерб от пролива обязана возместить мэрия г.Ульяновска, суд находит несостоятельными, поскольку непосредственно перед потребителем услуги ответственность несет управляющая организация, не исполнившая надлежащим образом услугу по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Наличие решения суда о возложении на мэрию г.Ульяновска обязанности осуществить капитальный ремонт крыши дома, не освобождает открытое акционерное общество «... ...» от обязанности предоставлять потребителю услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества.
Требования истицы о взыскании с ответчиков материального ущерба в сумме 4740 руб., который она понесла в связи с ремонтом своей квартиры, удовлетворению не подлежат, поскольку материальный ущерб от пролива квартиры в 2008 году, определенный в размере 1255 руб.53 коп., ей возмещен по решению суда от Дата обезличена. Кроме того, решение в этой части исполнено.
В силу ст.15 закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При разрешении требований истца о компенсации морального вреда суд принимает во внимание следующее.
В ходе рассмотрения дела истица ФИО2 пояснила, что испытывала нравственные и душевные переживания в связи с тем, что проживать с ребенком в таком помещении было невозможно, они фактически жили на кухне и спали на полу, не могли пользоваться электроприборами и освещением в комнатах. Кроме того, вынуждена была самостоятельно сделать ремонт в двух комнатах, несмотря на тот факт, что в этот период была безработной, денег хватало только на питание. Квартира находится в ужасном состоянии, обои начали высыхать и отпадают, в помещениях до сих пор неприятный запах, влажно и она беспокоится за здоровье своего сына.
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.
Учитывая изложенное, в том числе длительность нарушения прав истца, вынужденного проживать в квартире, поврежденной проливом, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 800 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика ОАО «... ...» в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований от суммы 5589 руб. и требований неимущественного характера (400 руб. + 200 руб.).
На основании ст.ст.15, 151, 1101 ГК РФ, Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О защите прав потребителей» и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199, 327-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Заволжского района г.Ульяновска от Дата обезличена года по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «... ...» отменить.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества «... ...» в пользу ФИО2 в возмещение материального ущерба 5589 руб., морального вреда 800 руб., судебные расходы в виде уплаты госпошлины 600 руб., а всего 6989 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Е.В.Царапкина