Мировой судья Калимуллина З.М. Дело № 2АП-99/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Меланич Валентины Алексеевны, Наумова Александра Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского района города Ульяновска от 4 июня 2010 года по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Меланич Валентине Алексеевне, Наумову Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, по которому мировой судья решил:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» удовлетворить частично.
Взыскать с Меланич Валентины Алексеевны, Наумова Александра Алексеевича в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...., пени в сумме ...., а также в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в сумме по .... с каждого.
В остальной части исковых требований Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» отказать.
У С Т А Н О В И Л :
Ульяновское муниципальное унитарное предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» ( далее УМУП ЖКХ «Заволжский») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...., расходов по оплате государственной пошлины в сумме ..., указывая, что ответчица Меланич В.А. является собственником, а ответчик Наумов А.А. зарегистрирован в одной комнате квартиры по адресу: ..., ... ... ... и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с Дата обезличена года по Дата обезличена года плату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, имеют задолженность в сумме ... На сумму задолженности начислены пени в сумме .... Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жиль и коммунальные услуги в учетом пеней в сумме ...., государственную пошлину ...
Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Меланич В.А. и Наумов А.А. просят решение мирового судьи отменить и в удовлетворении исковых требований УМУП «ЖКХ «Заволжский» полностью отказать по следующим основаниям.
Истец обязан был заключить с ними договор на управление, однако, до настоящего времени такого договора не существует, а потому и не может быть факта неисполнения ответчиками обязательств по несуществующему договору. Следовательно, выводы суда, изложенные в решении не соответствуют материалам дела. У них имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... которая возникла по вине истца. Истец не дает возможности оплатить им эту сумму, требуя отплатить непонятно откуда взявшуюся сумму .... и не принимает других платежей меньше этой суммы, начиная с января ...
Ответчик Наумов А.А. в судебном заседании полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Дополнительно пояснив, что истец не выставляет им счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, чем нарушает действующее законодательство, а потому не имеет права обращаться к ним с иском о взыскании задолженности, поскольку им не известно откуда образовалась эта задолженность.
Ответчица Меланич В.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.
Представитель истца УМУП «ЖКХ «Заволжский» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.ст. 12,55,56 ГПК РФ мировой судья правильно определил юридические значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.
Материалами дела установлено, что Меланич В.А. является собственником одной комнаты в трехкомнатной квартире по ... ... ... в .... В данном жилом помещении зарегистрирован Наумов А.А.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
3) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
4) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
5) плату за коммунальные услуги.
Как следует из п.п.з) п.52 Постановления Правительства Российской
Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Кроме того, согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно выписки из лицевого счета Номер обезличен задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчиков составляет .... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Таким образом, мировой судья сделал правильный вывод об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, одновременно обоснованно удовлетворил ходатайство ответчика о применении срока исковой давности и определив сумму задолженности в ...
Как мировым судьей, так и судом апелляционной инстанции было установлено, что ответчики являются членами одной семьи, ведут совместное хозяйство. Несмотря на то, что ответчица Меланич В.А. в данной комнате не зарегистрирована, но фактически проживает и является потребителем коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах задолженность в сумме .... обоснованно взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги на сумму задолженности начислены пени в размере ...
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции ФЗ № 188-ФЗ от 29.12.2004 года) лица несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков пеней, уменьшив их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до ...
Доводы ответчиков о необоснованности начисления платы за жилье и коммунальные услуги при отсутствии договора на обслуживание с УМУП «ЖКХ Заволжский» мировым судьей правильно не приняты во внимание, поскольку владея на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, находящимся в управлении истца и пользуясь предоставляемыми им коммунальными услугами, они фактически вступили с ответчиком в договорные отношения по поводу оказания услуг. Кроме того, согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года возмездного оказания услуг по управлению муниципальным жилищным фондом Комитет ЖКХ и энергетики администрации (мэрии) ... и МУП «ЖКХ Заволжский» заключили договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, переданных Управляющей организации представителем собственника с передачей указанных функций подрядным организациям, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующихся в этих домах, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности. Согласно приложению к договору в управление истца был передан дом Номер обезличен по ....
Доводы ответчиков о несогласии с заявленными исковыми требованиями ввиду не представления управляющей компанией счетов на оплату коммунальных услуг не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и отмене решения мирового судьи.
Факт оплаты ответчиками жилья и коммунальных услуг не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения суда, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Решение мирового судьи соответствует нормам материального законодательства.
Учитывая вышеизложенное, оснований к отмене решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского района города Ульяновска от 4.06.2010 года по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Меланич Валентине Алексеевне, Наумову Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины оставить без изменения, а жалобу Меланич Валентины Алексеевны, Наумова Александра Алексеевича – без удовлетворения.
Определение вступает в силу со дня его принятия.
Судья С.А. Петрова