Мировой судья Климонтова Е.В. Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Цветковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Федоровой С.Б. - Комковой С.В. на решение мирового судьи судебного участка № 9 Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, по которому мировой судья решил:

Исковые требования Сафонова В.В. удовлетворить.

Взыскать с Федоровой С.Б. в пользу Сафонова В.В. расходы по оплате содержания жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

У С Т А Н О В И Л:

Сафонов В.В. обратился к мировому судье с уточненным иском к Федоровой С.Б. о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов, указывая следующее. Федорова С.Б. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 53,85 кв.м, находящейся по адресу: г.Ульяновск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из занимаемого жилого помещения. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, нарушая нормы жилищного законодательства. Во избежание введения управляющей компанией соответствующих санкций, он вынужден был в полном объеме оплачивать все работы по текущему ремонту и содержанию квартиры. Просит взыскать с Федоровой С.Б. расходы по оплате содержания жилого помещения соразмерно её доле в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик представитель ответчика Федоровой С.В. – Комкова С.В. просит решение мирового судьи отменить по следующим основаниям. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. были внесены Сафоновым В.В. самостоятельно без ведома либо поручения Федоровой С.Б., на совершение действия по внесению оплаты она доверенность истцу не выдавала. Не исполнения Федоровой С.Б. обязанностей по внесению коммунальных платежей было мотивировано отсутствуем правоустанавливающих документов на квартиру и чинении со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец Сафонов В.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица Федорова С.Б. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчицы Федоровой С.Б. - Комкова С.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. Дополнила, что в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ кроме расходов по содержанию жилья, были выставлены суммы за электроэнергию, ГВС, водоотведение.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» и третьи лица Федоров С.А., Сафонов (Федоров) Д.В. в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи.

Согласно ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Сафонов В.В., Федорова С.Б., Федоров С.А. и Сафонов (Федоров) Д.В. являются собственниками жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес> по 1/4 доли каждый. Все собственники по настоящее время зарегистрированы на вышеуказанной жилой площади. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыты четыре лицевых счета: № на имя Сафонова В.В., № на имя Федоровой С.В., № на имя Федоров С.А., № на имя Сафонова Д.В.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Мировым судьей установлено, что ответчица Федорова С.Б. за период с ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание жилого помещения не производила. Расходы по содержанию жилого помещения за вышеназванный период были произведены истцом на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате содержания жилого помещения.

Доводы жалобы о том, что ответчица не исполняла обязанности по внесению коммунальных платежей из-за отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, чинении препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением не могут повлечь отмену решения мирового судьи поскольку согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчица не пользовалась коммунальными услугами, поэтому она не должна нести данные расходы, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку ответчица не лишена права в соответствии с п.п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

Мировой судья, разрешая спор по существу, правильно определил юридически значимые обстоятельства, полно исследовав представленные по делу доказательства.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием отмены решения суда, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение мирового судьи соответствует нормам материального и процессуального законодательства. Оснований для отмены судебного решения нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Федоровой С.Б. - Комковой С.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Ю.В. Смирнова