Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.
при секретаре Молгачевой Г.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Ульяновской области к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Ульяновской области обратилась с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в квартиру, указав, что к ним обратились жители дома Номер обезличен по. .. в г. Ульяновске о ненадлежащем содержании жилого помещения по адресу: г. Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, принадлежащего ответчику на праве собственности; в целях проведения инспекционной проверки Госжилинспекция Ульяновской области неоднократно направляла ответчику извещения о предоставлении доступа в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. .., однако, доступ в квартиру предоставлен не был, что подтверждается актами от 17.03.2010, 22.03.2010; в целях проверки обращения необходимо осуществить осмотр жилого помещения, занимаемого ответчиком; просит обязать ответчика предоставить Госжилинспекции Ульяновской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, для проведения обследования жилого помещения, необходимого для выявления имеющихся нарушений в жилищной сфере и для принятия оперативных мер к их устранению и предупреждению.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила обязать ФИО2 предоставить Госжилинспекции Ульяновской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, для проведения обследования жилого помещения; пояснила, что Госжилинспекцией Ульяновской области неоднократно направлялись извещения ответчику о предоставлении доступа в квартиру, однако, попасть в квартиру не представилось возможным; при выходе специалистов по адресу ответчик дверь не открыла, хотя со слов соседей была дома; обследование необходимо, так как поступают жалобы, что от квартиры ответчика идет запах, лезут тараканы.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие по последнему известному месту ее жительства.
Представитель третьего лица ОАО «.... ..», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, жители дома Номер обезличен обращались в управляющую компанию с жалобой на антисанитарное состояние квартиры Номер обезличен; ответчик доступ в квартиру инспекторам ОАО «.... ..» не предоставила.
Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу норм ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В судебном заседании из справки формы №8 от 19.05.2010, сообщения УФМС по Ульяновской области от 20.05.2010, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Ульяновской области Номер обезличен от 24.02.2010 установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с 12.03.1981 по настоящее время в качестве собственника, задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
В силу требований п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.6,19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Пунктом 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, установлено, что потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
В судебном заседании из показаний свидетелей, материалов дела установлено, что граждане, проживающие в доме Номер обезличен по. .. в г.Ульяновске, неоднократно обращались в различные органы в обращениями, в которых указывали на ненадлежащее содержание собственником ФИО2 принадлежащей ей квартиры Номер обезличен, отмечали при этом, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, ФИО2 содержит около 10 кошек, не соблюдая правила их содержания; со стороны квартиры ответчика стоит нестерпимый запах, в ее квартире и во всем подъезде распространились тараканы.
В суде также установлено, что на основании обращения жильцов дома Номер обезличен по. .. в г.Ульяновске Госжилинспекция Ульяновской области 10.03.2010 и 22.03.2010 направляла ответчику извещения о необходимости предоставить доступ в ее квартиру для осуществления проверки с целью контроля за содержанием жилого помещения.
Как усматривается из актов обследования Госжилинспекции Ульяновской области от 17.03.2010 и от 31.03.2010, доступ в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в г.Ульяновске ответчиком предоставлен не был.
Необходимость предоставления доступа в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в городе Ульяновске также подтверждается показаниями в суде свидетелей - соседей ответчика по подъезду, которые подтвердили в судебном заседании, что последние несколько лет невозможно стало жить по соседству с ответчиком: очень беспокоит запах, который проникает в подъезд и соседние квартиры, из квартиры ответчика лезут тараканы; ответчик никого к себе не пускает, в том числе представителей правоохранительных органов; когда однажды удалось войти в ее квартиру, они увидели, что в квартире все забито хламом, линолеума нет, на полу цемент, на потолках, по углам, на дверях скопища тараканов, дышать невозможно, в квартире стоит невыносимый, неприятный запах; считают, сложившаяся ситуация создает угрозу для жизни и здоровья, они опасаются распространения инфекции и пожара.
Таким образом, в суде установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в городе Ульяновске необходимо проведение инспекционного обследования жилого помещения специалистами Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, как органа государственного контроля и надзора, для проверки соблюдения собственником ФИО2 обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, его надлежащего технического и санитарного состояния, соблюдения прав и законных интересов соседей.
Поскольку в соответствии с п.2.3 Положения о Государственной жилищной инспекции Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 08.05.2007 №11/161, Госжилинспекция Ульяновской области в пределах своей компетенции осуществляет контроль за соблюдением требований жилищного законодательства участниками жилищных отношений, в том числе гражданами, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, исковые требования Госжилинспекции Ульяновской области являются законными, обоснованнными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, следует обязать ответчика ФИО2 предоставить Государственной жилищной инспекции Ульяновской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, для проведения инспекционного обследования жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Ульяновской области удовлетворить.
Обязать ФИО2 предоставить Государственной жилищной инспекции Ульяновской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, для проведения инспекционного обследования жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.М.Скобенко