Дело № 2-**/10
Р Е Ш ЕН И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2010 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.,
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С**» к А** А.З., А** З.Ф., А** О.А., Я** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «С**» (далее по тексту ООО «С**) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 304 руб.97 коп. за период с 01.03.2007 по 31.03.2010, пени в сумме 19 081 руб. 71 коп., указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ** дома ** по ул. З** в г.Ульяновске, имеют задолженность в указанном размере.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил фамилию ответчика Я** вместо А** в связи с регистрацией брака.
Ответчик А** А.З. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, но просил взыскать задолженность в долевом порядке с каждого, поскольку в квартире проживает он только вместе с матерью А** О.А., проживают одной семьей, а его сестра Я** проживает со своей семьей, отец А** З.Ф. проживает также отдельно. Просит снизить пени за просрочку платежа в связи с трудным материальным положением. Родители злоупотребляли спиртными напитками, накопили долг, и он один не в состоянии оплатить весь долг.
Ответчица Я** в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, но просила взыскать задолженность в долевом порядке с каждого, поскольку она проживает отдельно со своей семьей, отец А** З.Ф. также живет отдельно, а в квартире проживает её брат А** А.З. вместе с матерью А** О.А., проживают одной семьей. Просит снизить пени за просрочку платежа в связи с трудным материальным положением.
Ответчики А** З.Ф., А** О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ульяновск, ул.З**, что подтверждается справкой формы № 8.
Нанимателем спорного жилого помещения является А** З.Ф.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 по 31.03.2010 года ответчиками не оспаривается
Согласно выписке из лицевого счета задолженность за спорный период составляет 144 304 руб.97 коп.
Из пояснений ответчиков следует, что А** А.З. и А** являются членами одной семьи, следовательно, сумма задолженности с них подлежит взысканию в солидарном порядке, и она составляет 72 152,48 руб. (144 304,97:4х2).
Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков А** Б.З., А** З.Ф., составляет по 36 076,24 руб., которая подлежит с них взысканию с каждого в долевом порядке, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 19 081,71 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков А** А.З., А** О.А. до 1000 рублей, взыскав солидарно, а с Я** и с А** З.Ф. с каждого - до 500 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в долевом порядке с каждого по 1031, 52 руб. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям, а в общей сумме 4 126,10 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «С**» удовлетворить частично.
Взыскать с А** А.З., А** О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 152 руб. 48 коп., пени в размере 1000 рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать со А** З.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 076 рублей 24 коп., пени 500 рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Я** в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 076 рублей 24 коп., пени 500 рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с А** А.З., А** З.Ф., А** О.А., Я** в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» в долевом порядке госпошлину с каждого по 1031 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Т.М. Грудкина