о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-**/10

Р Е Ш ЕН И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2010 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Грудкиной Т.М.,

при секретаре Рязаповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С**» к А** А.З., А** З.Ф., А** О.А., Я** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «С**» (далее по тексту ООО «С**) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 304 руб.97 коп. за период с 01.03.2007 по 31.03.2010, пени в сумме 19 081 руб. 71 коп., указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ** дома ** по ул. З** в г.Ульяновске, имеют задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил фамилию ответчика Я** вместо А** в связи с регистрацией брака.

Ответчик А** А.З. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, но просил взыскать задолженность в долевом порядке с каждого, поскольку в квартире проживает он только вместе с матерью А** О.А., проживают одной семьей, а его сестра Я** проживает со своей семьей, отец А** З.Ф. проживает также отдельно. Просит снизить пени за просрочку платежа в связи с трудным материальным положением. Родители злоупотребляли спиртными напитками, накопили долг, и он один не в состоянии оплатить весь долг.

Ответчица Я** в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, но просила взыскать задолженность в долевом порядке с каждого, поскольку она проживает отдельно со своей семьей, отец А** З.Ф. также живет отдельно, а в квартире проживает её брат А** А.З. вместе с матерью А** О.А., проживают одной семьей. Просит снизить пени за просрочку платежа в связи с трудным материальным положением.

Ответчики А** З.Ф., А** О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ульяновск, ул.З**, что подтверждается справкой формы № 8.

Нанимателем спорного жилого помещения является А** З.Ф.

Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 по 31.03.2010 года ответчиками не оспаривается

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за спорный период составляет 144 304 руб.97 коп.

Из пояснений ответчиков следует, что А** А.З. и А** являются членами одной семьи, следовательно, сумма задолженности с них подлежит взысканию в солидарном порядке, и она составляет 72 152,48 руб. (144 304,97:4х2).

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков А** Б.З., А** З.Ф., составляет по 36 076,24 руб., которая подлежит с них взысканию с каждого в долевом порядке, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 19 081,71 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со­циальное государство, политика которого направлена на создание усло­вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не­померных расходов гражданина. Поэтому взыс­кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла­те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж­данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков А** А.З., А** О.А. до 1000 рублей, взыскав солидарно, а с Я** и с А** З.Ф. с каждого - до 500 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в долевом порядке с каждого по 1031, 52 руб. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям, а в общей сумме 4 126,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «С**» удовлетворить частично.

Взыскать с А** А.З., А** О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 152 руб. 48 коп., пени в размере 1000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать со А** З.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 076 рублей 24 коп., пени 500 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Я** в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 076 рублей 24 коп., пени 500 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с А** А.З., А** З.Ф., А** О.А., Я** в пользу общества с ограниченной ответственностью «С**» в долевом порядке госпошлину с каждого по 1031 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Т.М. Грудкина