Дело № 2-***/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Агафоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ж***» к Ю*** И.А., Ю*** Р.К., Ю*** А.И, Ю*** А.И., Г*** Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ж***» (далее по тексту – ООО «Ж***») обратилось в суд с иском к Ю***И.А., Р.К., А.И., А.И., Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая следующее.
Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Ульяновск, б. Н***, д.**, кв.**. По состоянию на 22.04.2010 года имеют задолженность в сумме 57 153 рублей 98 копеек за период с 01.06.2007 года по 28.02.2009 года.
Согласно договору управления, заключенного между ООО «Ж***» и домом №** по б. Н***, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, сроки уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги были просрочены. В связи с чем, были начислены пени в сумме 10 643 руб. 79 коп. Просят взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Ю*** И.А. в размере 6302 рублей 78 копеек, с Ю*** Р.К. – 12 712 рублей 80 копеек, с Ю*** А.И.- 12 712 рублей 80 копеек, с Ю*** А.И. - 12 712 рублей 80 копеек, с Г*** Л.И. - 12 712 рублей 80 копеек. Взыскать с ответчиков пени за просрочку платежа в сумме 10 643 рублей 79 копеек.
Представитель ООО «Ж***» Б*** И.Г. исковые требования поддержал полностью. Он пояснил, что ответчик Ю*** И.А. в квартире не проживает, с регистрационного учета снят 25.04.2008 года, в связи с чем ему начислена задолженность по день выписки. Остальные ответчики проживают в квартире до настоящего времени.
Ответчики Ю*** И.А., Р.К., А.И., А.И., Г*** Л.И. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.
От ответчиков Ю*** Р.К., А.И., А.И. и Г*** Л.И. имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Ю*** И.А. являлся нанимателем квартиры №** дома №** по бульвару Н*** г. Ульяновска, 25.04.2008 снят с регистрационного учета по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: жена Ю*** Р.К., сын Ю*** А.И., сын Ю*** А.И., дочь Г*** Л.И.
Ответчики занимают вышеуказанное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно ст. ст. 67, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения договора найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещение по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из лицевого счета, с 01 июня 2007 года по 28 февраля 2009 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, б. Н***, д.**, кв.**, составляет 57 153 рубля 98 копеек.
Поскольку ответчик Ю*** И.А., являвшийся нанимателем жилого помещения, снят с регистрационного учета с 25.04.2008 года и перестал быть членом семьи, то он должен нести ответственность самостоятельно. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должна быть взыскана пропорционально, с учетом его фактического проживания в жилом помещении. Остальные ответчики должны нести солидарную ответственность, как члены одной семьи.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 1 июня 2007 года по 28 февраля 2009 года в размере 10 643руб.79коп.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца частично, уменьшив сумму пени до 2000руб.
Размер государственной пошлины, исходя из взысканной с ответчиков суммы, составляет 1 974 рубля 62 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ж***» к Ю*** И.А., Ю*** Р.К., Ю*** А.И., Ю*** А.И., Г*** Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ю*** И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ж***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 6 302 рубля 78 копеек и пени в сумме 200 рублей.
Взыскать с Ю*** Р.К., Ю*** А.И., Ю*** А.И., Г*** Л.И.в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ж***» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 851 рубль 20 копеек и пени в сумме 1800 рублей в солидарном порядке.
Взыскать с Ю*** И.А. госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Ульяновск в сумме 400 рублей.
Взыскать с Ю*** Р.К., Ю*** А.И., Ю*** А.И., Г*** Л.И. госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Ульяновск по 431 рублю 39 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова