Дело №2- ***\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Агафоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску У*** Г.К. к Б*** М.И. об определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ
У*** Г.К. обратилась в суд с иском к Б*** М.И. и ООО «Р***» об определении порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг указывая следующее.
Она является собственницей 1\5 доли квартиры, расположенной по адресу: Ульяновск, улица В*** М***, д.**, кв.**. Сособственниками данной квартиры являются: У*** Л.Н., У*** Г.Л., У*** И.Л. и У*** М.М. Квартира была передана им в собственность ***2009 года в порядке приватизации. После получения свидетельства о праве собственности, У*** М.М. подарила свою долю Б*** М.И., который не проживает в квартире и не является членом их семьи. Считает, что в данном случае необходимо определить порядок пользования квартирой. Это также необходимо для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно от ответчика. По вопросу раздельной платы они обращались в ООО « Р***», но им было отказано.
Просит определить следующий порядок пользования квартирой, который уже между ними сложился: выделить У*** Г.К., У*** Л.Н., У*** Г.Л. и У*** И.Л. в пользование комнаты, площадью 7,35 кв. м, 9.33 кв. м, 17.74 кв. м, а Б*** М.И. комнату, площадью 8.52 кв. м. Кроме того, просит обязать ООО « Р***» принимать оплату за коммунальные услуги от них раздельно, пропорционально занимаемой площади.
Истица в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истицы по доверенности С*** В.Г. исковые требования в части определения порядка пользования квартирой поддержала, а от исковых требований к ООО « Р***» отказалась и в этой части производство по делу прекращено.
Ответчик Б*** М.И. в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. С исковыми требованиями согласен.
Третьи лица У*** Л.Н., У*** Г.Л., У*** И.Л., У*** М.М. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
От У*** Л.Н., У*** Г.Л. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования поддерживают.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ***2009 года в порядке приватизации в собственность У*** М.М., У*** Л.Н, У*** Г.К., У*** И.Л., У*** Г.Л. была передана квартира по адресу Ульяновск, улица В*** М***, д.**, кв.**, что подтверждается копией данного договора.
Свое право собственности У*** Л.Н, У*** Г.К., У*** И.Л., У*** Г.Л. зарегистрировали и им выдано свидетельство о праве собственности, каждому по 1\5 доли квартиры, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности от ***2009 года.
В дальнейшем У*** М.М. передала свое право собственности Б*** М.И. Как видно из справки формы 8, собственник Б*** М.И. в квартире не зарегистрирован.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного суда №8 от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 3 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, то истец вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данной квартирой.
Из копии технического паспорта видно, что квартира № ** дома №** по улице В*** М*** в городе Ульяновске является четырехкомнатной, размер комнат составляет: 7,53 кв. м, 9,33 кв. м, 17,74 кв. м, 8,52 кв. м.
Истица просит передать ей и членам ее семьи в пользование 3 комнаты площадью 7,53 кв. м, 9,33 кв. м и 17,74 кв. м, а ответчику комнату 8,52 кв. м.
Ответчик с данным порядком пользования согласен. Поскольку он в квартире не проживает, то данной комнатой фактически будет пользоваться У*** М.М., которая осталась проживать в квартире, после отчуждения своего права собственности.
Суд считает, что такой порядок пользования не будет нарушать права и законные интересы сторон, он наиболее приближен к доле собственников в квартире, будет являться способом разрешения жилищного конфликта между сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования У*** Г.К. удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой №** дома № ** по улице В*** М*** в городе Ульяновске: передать в пользование У*** Г.К., У*** Л.Н., У*** Г.Л., У*** И.Л. три комнаты размерами: 7,53 кв. м, 9,33 кв. м и 17,74 кв. м, а в пользование Б*** М.И. комнату, площадью 8,52 кв. метра, места общего пользования оставить в совместном пользовании У*** Г.К., У*** Л.Н., У*** Г.Л., У*** И.Л., Б*** М.И.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова