Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи О.В. Миллер
с участием адвоката Д.Я. Вебер
при секретаре К.И. Крайновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации (мэрии) ... о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11 обратился в суд с иском к администрации (мэрии) ... о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее.
В 1992 году администрацией ... было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу ... в ... гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники Номер обезличен. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств Инвесторов. Основными инвесторами стали ... треста Номер обезличен, Заволжская ... «... и другие. Рабочей комиссии гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и Постановлением ФИО3 района был утвержден Акт рабочей комиссии от Дата обезличена года.
... суда ... от Дата обезличена года о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований Мэрии ... было полностью отказано, решение вступило в законную силу.
В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ... владельцем которого является истец, приобретен по договору купли-продажи в 1993 года, построен в соответствии с договором о долевом участии.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу ..., ...Б.
Истец ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что все обстоятельства в подтверждение законности его требования, были установлены решением ... суда ... от Дата обезличена года по иску мэрии к нему и другим гражданам о сносе спорных гаражных боксов.
В судебное заседание представитель ответчика Мэрии ... не явился, извещен о времени и месте судебного слушания. В письменным отзыве указывает, что мэрия не является надлежащим ответчиком по иску ФИО11, поскольку прав истца не нарушала. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя мэрии.
Представитель третьего лица ... «...» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.
Считая возможным с согласия явившихся участников процесса рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения истца, его представителя адвоката ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 11, 72 Земельного кодекса РФ, гл.3 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФ3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, к которым относится осуществление земельного контроля за использованием земель; муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии с ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
... суда ... от Дата обезличена года по иску мэрии ... к ФИО11, ФИО8, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., расположены гаражные боксы ... «...» Номер обезличенНомер обезличен, 12-16, 22-29, ответчики являются членами ... «...».
ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив согласно протоколу собрания от Дата обезличена, ... «...» был зарегистрирован в качестве юридического лица Дата обезличена ИМНС России по ...у ...; при этом за ФИО11 был закреплен гаражный бокс Номер обезличен.
При этом из договоров купли-продажи, квитанций от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена усматривается, что ФИО5 приобрел гараж у Заволжской строительной ассоциации, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО8, ФИО7 - у ... «...» (... ФИО9.
Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.
В судебном заседании установлено, что строительство ... гаражных боксов по проспекту ... ..., ... в ... при строящейся стоматологической поликлинике производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.
Согласно акту рабочей комиссии от Дата обезличена гаражи на 29 мест по ... в районе строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей по Тюленева» в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники акт рабочей комиссии от Дата обезличена был утвержден.
В соответствии с п.п.1.6,1.11 СНиП Дата обезличена-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п.1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещения производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания акта рабочей комиссией.
При таких суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по проспекту Генерала Тюленева, 8 в ... были приняты в эксплуатацию.
Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства Мэрии ... по Генеральному плану ..., утвержденному решением Ульяновской городской Думы от Дата обезличена Номер обезличен, земельный участок по проспекту Генерала Тюленева, 8 расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований п.п.6.33,6.34 СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.
В судебном заседании установлено по протоколу Номер обезличен заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории ... от Дата обезличена, утвержденного постановлением главы города Номер обезличен от Дата обезличена, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ... «...» по ... филиалом ОАО «...-...» - «... - ...» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по проспекту Генерала Тюленева (в районе стоматологической поликлиники), учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ... «...» возможно.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники Номер обезличен, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: ..., ..., Номер обезличенБ.
При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены в одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу ..., ... были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией Дата обезличена было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «...-...» - «...-...», мнения администрации ..., срока давности существующих гаражей.
Мэрия ..., включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу ..., ...,8, которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.
Согласно справке ... «...» ФИО11 является членом ... «...» с Дата обезличена года и сумма паенакоплений выплачена полностью.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО11 о признании права собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст.218, ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО11 к администрации (мэрии) ... удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу ..., ...Б.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер