Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «...» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Ульяновск,. .. собственником жилого помещения является ФИО3; собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; по состоянию на 10.02.2010 ответчики за период с 01.10.2007 по 28.02.2009 имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 48065 рублей 68 копеек; ответчикам неоднократно направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена; просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48065 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 5793 рубля 28 копеек и судебные расходы в сумме 1815 рублей 77 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2007 по 28.02.2009 в сумме 48065 рублей 68 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 5793 рубля 28 копеек, госпошлину в сумме 1815 рублей 77 копеек просил взыскать в пользу муниципального образования «Город Ульяновск», поскольку истцу была предоставлена отсрочка; дополнительно пояснил, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен. ... .. с ответчиков в их пользу была взыскана солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2006 года по сентябрь 2007 года, поэтому предъявляют требования за последующий период до 28.02.2009, так как с марта 2009 года дом Номер обезличен по. .. передан другой управляющей компании - ООО «...»; с момента формирования выписки о задолженности до настоящего времени платежей на лицевой счет ООО «...» не было.
Ответчики, надлежаще извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается выпиской и справкой УФРС по Ульяновской области от 21.05.2010.
Согласно справке формы №8 от 09.02.2010, лицевому счету Номер обезличенN в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по. .. в г.Ульяновске зарегистрированы: ФИО3 в качестве собственника - с Дата обезличена, ФИО2 качестве жены собственника, ФИО5, Дата обезличена года рождения, в качестве дочери - с Дата обезличена.
В силу норм ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 является совершеннолетним членом семьи собственника, а потому в соответствии со ст.ст.30,31,153,155 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.7,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из договора Номер обезличен от Дата обезличена, управление многоквартирным домом Номер обезличен по. .. в г.Ульяновске в спорный период осуществлялось ООО «...». Согласно п.3.4 договора №0098 от 01.06.2006 собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличенN за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету Номер обезличенN за период с октября 2007 года по февраль 2009 года включительно составляет 48065 рублей 68 копеек.
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений и возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако каких-либо возражений по факту не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2007 года по февраль 2009 года включительно и размеру задолженности в сумме 48065 рублей 68 копеек ответчиками в суд не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке задолженности, представленной ООО «...», размер пеней, начисленных ответчикам за период с сентября 2007 года по декабрь 2009 года включительно, составляет 5793 рубля 28 копеек.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина, в связи с чем взыскание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 3000 рублей.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца ООО «...» должно быть взыскано солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48065 рублей 68 копеек и пени в сумме 3000 рублей за период с октября 2007 года по февраль 2009 года включительно. В остальной части иска ООО «...» следует отказать.
Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, учитывая, что ООО «...» определением от 23.04.2010 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения судом, с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» государственная пошлина, размер которой с учетом имущественного положения ответчиков, имеющих денежные обязательства по оплате задолженности истцу, суд считает возможным уменьшить до 400 рублей, взыскав по 200 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» с ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48065 рублей 68 копеек и пени в сумме 3000 рублей за период с октября 2007 года по февраль 2009 года включительно.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «...» отказать.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» по 200 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко