Дело № 2-**/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Калашниковой
при секретаре Н.Г. Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М** В.Л. к мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность,
УСТАНОВИЛ:
М** В.Л. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок, площадью 3489 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, ** в собственность.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, ** на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ** №** и дополнительного соглашения к нему от **. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ** серии **. Он решил приобрести земельный участок под домом в собственность за плату, обратился в мэрию города Ульяновска. Однако ему было отказано, по причине того, что земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236.
Считает, что данный отказ является незаконным, так как он противоречит действующему законодательству.
Истец М** В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление М** В.Л., в котором указал, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Земельный участок по *** в Заволжском районе относится к землям ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236. Просил решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «31 Арсенал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, улица Металлистов, дом №11 на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 06.02.2006 №6 и дополнительному соглашению к нему от 11.08.2006.
Право собственности истца на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ** серии **.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В связи с переходом права собственности на строение на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ** №** и дополнительного соглашения к нему от ** истец имеет право на приобретение земельного участка площадью 3489 кв.м. по адресу: город Ульяновск, ** в собственность за плату.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Как следует из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от ** № ** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении земельного участка по адресу: город Ульяновск,**.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ** 6 с кадастровым номером ** площадь земельного участка по адресу: город Ульяновск, ** в Заволжском районе города Ульяновска составляет 3489 кв.м.; разрешенное использование: под жилую застройку.
Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика и третьего лица Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска о том, что земельный участок по адресу: город Ульяновск, ** относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных сил РФ, других войск и воинских формирований, указанных в постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года № 135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
При таких обстоятельствах требования М** В.Л. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М** В.Л. к мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность удовлетворить.
Обязать мэрию города Ульяновска передать М** В.Л. за плату земельный участок, площадью 3489 кв.м., находящийся по адресу: город Ульяновск, **, кадастровый номер **.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.