о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Дело № 2-***/10

РЕШЕНИЕ

26 мая 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой Г.Г.

при секретаре Агафоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И*** Л.А., С*** Л.М., Я*** И.В. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И*** Л.А., С*** Л.М., Я*** И.В. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, в порядке приватизации, указывая следующее.

И*** Л.А. является собственником 29/100 доли жилого дома, С*** Л.М. – 44/100 доли жилого дома, Я*** И.В. – 27/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, улица 1 М**, д.**. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1782 кв.м. Истцы обратилась к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Однако им было отказано. Просят признать за И*** Л.А. право общей долевой собственности в размере 29/100 доли, за Я*** И.В. – 27/100 доли, за С*** Л.М. – 44/100 доли на земельный участок площадью 1782 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ул. 1 М**, д.**, в порядке приватизации.

Истица С*** Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истица Я*** И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Истица И*** Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца И*** Л.А. – Г*** Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истицу С*** Л.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица И*** Л.А. является собственником 29/100 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. 1 М**, д.**, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от ***2009 года, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области ***2009 года.

Истица С*** Л.М. является собственником 44/100 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. 1 М**, д.**, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от ***2009 года, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области ***2009 года.

Истица Я*** И.В. является собственником 27/100 доли жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. 1 М**, д.**, на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от ***2009 года, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области ***2009 года.

Жилой дом расположен на земельном участке фактической общей площадью 1782 кв.м., что подтверждается проектом границ земельного участка, согласованного со смежными землепользователями.

Как видно из кадастрового плана данного земельного, он относится к землям поселений и разрешено использование под многоквартирным жилым домом.

Правообладателями являются собственники жилого дома пропорционально общей площади помещения.

Статья 35 ЗК РФ, вступившего в законную силу с 30.10.2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает правом на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков, или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции 10 мая 2007 года).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Таким образом, приобретение земельного участка истцами в собственность не противоречит Конституции РФ, действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы вправе получить в собственность, спорный земельный участок, в порядке приватизации и в соответствии с долями в доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И*** Л.А., С*** Л.М., Я*** И.В., удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1782 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, улица 1 М**, д.** (кадастровый номер ***), за И*** Л.А. в размере 29/100 доли, за С*** Л.М. в размере 44/100 доли, за Я*** И.В. в размере 27/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Г.Г. Романова