Дело № 2-**/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «М**» к М** С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «М**» (далее по тексту – ООО «М**») обратилось в суд с иском к М** С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. Свои требования ООО «М**» мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Ульяновск, проспект В**, дом №** с **2006 и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчица зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, проспект В**, дом №**, квартира №**, пользуется коммунальными услугами и обязана своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчица с ** по ** оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, предупреждалась об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке её не погасила.
Просили взыскать с М** С.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 62 713, 81 руб., пени за указанный период в размере 11 385, 76 руб., государственную пошлину в размере 2422, 99 руб.
Представитель истца ООО «М**» А** А.С., действующий на основании доверенности от **2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил взыскать с М** С.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 62 713, 81 руб., пени за указанный период в размере 11 385, 76 руб., государственную пошлину в размере 2422, 99 руб.
Ответчица М** С.В. в судебное заседание не явилась, место жительство ответчицы суду неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по последнему известному ее месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры №** дома №** по проспекту В** в городе Ульяновске являются М** С.В. и М** В.В.
Согласно справке формы № 8 от **2010 в квартире №** дома №** по проспекту В** в городе Ульяновске зарегистрирована М** С.В.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя М** С.В. и В.В.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 62 713, 81 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктами 2-4 статьи 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** ответчицей М** С.В.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчицы пени за период с ** по **.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 8%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (8%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 5000 руб.
Таким образом, с ответчицы М** С.В. в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 5000 руб.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «М**» было уплачено 2422,99 руб., что подтверждается платежным поручением №** от **2010.
Суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2422,99 руб.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «М**» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «М**» к М** С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с М** С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «М**» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 713, 81 руб., пени в сумме 5000 руб.
Взыскать с М** С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «М**» судебные расходы в размере 2422,99 руб.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «М**» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова