Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО11, ФИО10 к Администрации (мэрии). .. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11, ФИО10 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.
ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г.. .. Полевой, дом Номер обезличен, на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года, выданного БТИ. ... Жилой дом расположен на земельном участке площадью - 518,0 кв.м., который принадлежал ей на основании гос.акта Номер обезличенУЛО 24-2-000746, на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО3 умерла Дата обезличена года. Открылось наследство по закону. Истицы являются дочерьми наследодателя. Так же наследником являлся брат истцов ФИО2, который умер Дата обезличена года. Истицы и их брат к нотариусу в положенный шести месячный срок не обращались, но наследство приняли, фактически пользуясь вещами своей матери домом и земельным участком. В настоящий момент истицам необходимо оформить наследство после своего брата, а так как после смерти мамы никто не оформил свое право наследования, фактически его приняв, истицы только в судебном порядке могут признать за собой право собственности на жилой дом в порядке наследования. Истицы имеют право получить по наследству по1/2 доле жилого дома. Земельный участок предоставлялся под застройку, то есть наследодатель пользовался им на законных основаниях, к истцам, как наследникам - перешло право на данный земельный участок. Под.5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ предусматривает единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Кроме того ст. 36 ЗК РФ указывает на исключительное право граждан - собственников зданий, строений, на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков. Таким образом, истцы имеют право получить земельный участок в собственность бесплатно, в порядке приватизации в соответствии с долями жилого дома.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу:. ..,. .., 2. ... .., в размере 1/2 доли за каждым, в порядке наследования, а также признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:. ..,. .., 2. ..,. .., площадью - 518 кв.м.. в размере 1/2 за каждым, в порядке приватизации.
Представитель истиц ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме.
Истицы ФИО11 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации (мэрии). .. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя мэрии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по. .. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета по управлению земельным ресурсами. .. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО3 в Бюро технической инвентаризации зарегистрирован на праве собственности жилой дом жилой площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: город. ..Полевой, дом Номер обезличен.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО3 умерла Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 11-ВА Номер обезличен, выданного гор ЗАГС. .. Дата обезличена года.
ФИО3 была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: город. ..Полевой, дом Номер обезличен.
После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из спорного домовладения и земельного участка по адресу: город. ..Полевой, дом Номер обезличен. По сообщению нотариуса ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Наследниками после смерти ФИО3 являются её дочери - ФИО11 и ФИО10, также наследником ФИО3 являлся её сын ФИО2, который как следует из копии свидетельства о смерти 1-ВА Номер обезличен от Дата обезличена года, умер Дата обезличена года. По сообщению Врио нотариуса ФИО5 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется.
Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО8 следует, что после смерти ФИО3 с ней в жилом доме по адресу: город. ..Полевой, дом Номер обезличен проживал её сын ФИО2, семьи он не имел, нес все расходы по содержанию дома, а после его смерти за домом следят его сестры - ФИО11 и ФИО10
Суд полагает, что истцы ФИО11 и ФИО10 фактически приняли наследство умершей ФИО3, поскольку совместно распоряжаются наследственным имуществом, оплачивают коммунальные услуги, пользуются земельным участком, сделали ремонт в доме.
Из технического паспорта домовладения Номер обезличен по 2. .. в городе Ульяновске, составленного УОГУП БТИ по состоянию на Дата обезличена года, следует, что по адресу: город. ..Полевой, жилой дом Номер обезличен площадью 27, 30 кв.м. имеются строения под литерами А (жилая), А1 (кухня), а (сени), а1 (веранда) и а2 (веранда), при этом сведения о регистрация строения - а2 (веранда) отсутствуют.
Таким образом, исковые требования ФИО11 и ФИО10 о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями (за исключением строения - а2 (веранда) площадью 3,70 кв.м.), расположенный по адресу: 2. ..,. .. по 1/2 доли за каждой в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 518 кв.м., кадастровый номер. .., участок находится в государственной собственности, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличенУЛО. .. следует, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления Мэра Номер обезличен от Дата обезличена года бесплатно в пожизненное наследуемое владение.
Статьей 36 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку истцы приобрели законное право пользования вышеуказанным земельным участком и приобретения его в собственность, данный земельный участок находится в государственной собственности, они вправе приобрести данный земельный участок в собственность в порядке приватизации пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО11 и ФИО10 и признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.метров, расположенный по адресу:. .., пер. Полевой. .., кадастровый номер. .., в размере 1/2 доли за каждой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1110, 1141, 1142, 1146, 1152 ГК РФ, ст. ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО11, ФИО10, удовлетворить.
Признать за ФИО11, ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 27,30 кв.м. (литеры А,А1) и его принадлежности литер а (сени) площадью 5,60 кв.м., литер а1 (веранда) площадью 7,10 кв.м., расположенные по адресу: город. .. Полевой,. .., в размере 1/2 доли за каждой, в порядке наследования.
Признать за ФИО11, ФИО10 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 518 кв.метров, расположенный по адресу:. .., пер. Полевой. .., кадастровый номер 73: 24 : 020808 : 26, в размере 1/2 доли за каждой, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в. .. суд через. .. суд. .. в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Э.Р.