Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Верушкиной К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «...» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «...» (далее ЖСК «...») обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг, указывая, что ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по пр-ту ... ... .... С Дата обезличена ФИО3 снят с регистрационного учета по данному адресу. Статьей 125 ЖК РФ предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК определяются Уставом кооператива. В соответствии со ст.4.5 Устава кооператива член ЖСК обязан признавать и подчиняться требованиям Устава ЖСК, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг. Несмотря на это ответчики не исполняют возложенные на них обязательства по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг. В результате чего ответчики имеют задолженность в размере 52751 руб.65 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, в том числе по оплате за электроэнергию - 1492 руб.73 коп., по воде - 10290 руб. 90 коп., за несвоевременную оплату начислены пени 8959 руб.68 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и уточнила, просит взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, и предоставлением коммунальных услуг (электроэнергия, вода, пени) в сумме 47453 руб. 11 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме.
Ответчица ФИО2 с иском согласна, с суммой долга за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 17726 руб. 07 коп. согласна, однако просит уменьшить сумму пени.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Допрошен в порядке ст.62 ГПК РФ по существу иска, который не признал, на рассмотрение дела в его отсутствие согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, ответчицу ФИО2, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 с Дата обезличена состояли в браке, который между ними расторгнут Дата обезличена. От данного брака имеют дочь Валерию, Дата обезличена года рождения, дочь Маргариту, Дата обезличена года рождения. Дата обезличена ФИО3 на состав семьи 3 человека предоставлена двухкомнатная квартира по пр-ту Ульяновский 13-6 .... Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Из справки по форме 8 следует, что собственник ФИО3 проживал и был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с Дата обезличена по Дата обезличена. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, дочь ФИО6, дочь ФИО5
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно, расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление производится из общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Аналогичное требование содержится и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которому дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 4.5 Устава ЖСК «Комплекс» предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Член кооператива, несвоевременно и не полностью внесший плату, обязан уплатить пени в размере и порядке, установленном действующим законодательством.
Несмотря на это ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг. В результате чего у них образовалась задолженность с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 43791 руб.97 коп., в том числе задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам 32008 руб.34 коп., по электроэнергии с учетом счетчика - 1492 руб.73 коп., задолженность по воде - 10290 руб.90 коп.
Лицевым счетом с Дата обезличена по Дата обезличена подтверждается сумма задолженности 43791 руб.97 коп. за содержание и ремонт жилья по адресу: ..., .... Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО3
Правление ЖСК «...» обращалось к ответчикам с требованием о погашении данной задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. Поскольку ответчиками указанная сумма не внесена на день рассмотрения дела, она подлежит взысканию в судебном порядке.
Задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг в размере 43791 руб.97 коп. должна быть взыскана с ответчиков в пользу ЖСК «...» в долевом порядке.
Несмотря на то, что ответчик ФИО3 на данной жилой площади не проживает, коммунальными услугами не пользуется, однако он, как собственник, должен нести расходы на содержание и ремонт жилья. Поэтому с него необходимо взыскать сумму долга в размере 16004 руб.17 коп. (32008,34 : 2).
Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не является собственником квартиры с Дата обезличена, не проживает в ней с Дата обезличена, уехал на постоянное место жительства в ..., где получил квартиру, в которой проживает по настоящее время и оплачивает коммунальные услуги, поэтому не должен нести ответственность по данному иску, не могут служить основанием для отказа в иске. С заявлением в ЖСК «...» о не проживании в данной квартире в течение всего оспариваемого периода ФИО3 не обращался.
Расходы по потребленной электроэнергии и по воде должны быть возложены на ответчицу ФИО2, а также - за несовершеннолетних детей на обоих ответчиков в равных долях, поскольку иного соглашения между ними не достигнуто.
В силу ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей. Поэтому ответчики обязаны нести расходы по коммунальным услугам за несовершеннолетних детей в равных долях.
... суда ... от Дата обезличена за ФИО2, ФИО6 и ФИО3 признано право долевой собственности на квартиру по пр-ту Ульяновский 13-6 ... по 1/3 доли за каждым, при этом прекращено право собственности ФИО3 на всю квартиру. Решение вступило в законную силу Дата обезличена.
В настоящее время правообладатель на данное жилое помещение не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен.
Доводы ФИО2 о том, что она производила оплату задолженности за период с января по декабрь 2009 года, поэтому данную задолженность должен полностью возместить ФИО3, несостоятельны.
Данные обязательства по оплате в силу закона возложены на собственника жилого помещения и членов его семьи (бывших членов семьи). На квартиру открыт один лицевой счет на имя ФИО3, другие сособственники - ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО6, в установленном порядке также не обращались с заявлением о разделе лицевых счетов. Поэтому задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке.
По этим же основаниям суд не может согласиться с расчетом истца по определению задолженности каждого из ответчиков.
С ответчицы ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности 19932 руб., исходя из следующего расчета:
- 32008,34 : 2 = 16004,17 руб. за содержание и ремонт жилья;
- 1492,73 руб. : 3 = 497,57 руб. за электроэнергию;
- 10290,90 руб. : 3 = 3430,30 руб. за воду.
С ФИО3 и ФИО2 необходимо взыскать задолженность за своих несовершеннолетних детей по 3927 руб.87 коп. с каждого.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке сумма задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг: с ФИО3 19932 руб. (16004,17 + 3927,87 руб.), с ФИО2 - 23860 руб. (19932 руб. + 3927,87 руб.).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени с ФИО3 и ФИО2 до 500 руб. с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст.ст.31,153,155 ЖК РФ, ст.ст.210,292 ч.1 ГК РФ, ст.61 СК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...-... ... «...» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг в размере 19932 руб., пени 500 руб., расходы по оплате госпошлины 813 руб., а всего 21245 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом, и предоставлением коммунальных услуг в размере 23860 руб., пени 500 руб., расходы по оплате госпошлины 930 руб., а всего 25290 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина