Дело № 2-**/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «М**» к В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «М**» (далее по тексту – ООО «М**») обратилось в суд с иском к В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Свои требования ООО «М**» мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Ульяновск, проспект Г**, дом №** с **2006 и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, проспект Г**, дом №**, квартира №**, пользуются коммунальными услугами и обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики с ** года по ** года оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производят, предупреждались об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке её не погасили.
Просили взыскать с В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 98 722, 97 руб., пени за указанный период в размере 16 972, 16 руб., государственную пошлину в размере 3513, 91 руб.
Представитель истца ООО «М**» А** А.С., действующий на основании доверенности от **2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил взыскать с В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 98 722, 97 руб., пени за указанный период в размере 16 972, 16 руб., государственную пошлину в размере 3513, 91 руб.
Ответчики В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры №** дома №** по проспекту Г** в городе Ульяновске является В** О.И.
Согласно справке формы № 8 от **2010 в квартире №** дома №** по проспекту Г** в городе Ульяновске зарегистрированы В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя В** О.И.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 98 722, 97 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** ответчиками В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 августа 2007 по 01 марта 2010.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 8%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (8%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 6000 руб.
Таким образом, с ответчиков В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 6000 руб.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «М**» было уплачено 3513,91 руб., что подтверждается платежным поручением №** от **2010.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в долевом порядке, по 1171, 30 руб. с каждого.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «М**» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «М**» к В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «М**» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 722, 97 руб., пени в сумме 6000 руб.
Взыскать с В** О.И., В** О.Р., Ю** А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «М**» судебные расходы в размере по 1171, 30 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «М**» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова