Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года. ..
... суд в составе
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Дины Борисовны к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая она является собственником трехкомнатной квартиры по бульвару. .. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года, тем не менее его не исполнили. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Других лиц, имеющих право пользования указанной жилой площадью нет. Поскольку квартира принадлежит ей на праве собственности, то регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает её права как собственника. Просит прекратить за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по. .. в. .. со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и просила прекратить за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по. ... .. в. .. со снятием их с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились. Место их жительства суду не известно. По месту регистрации они не проживают, что подтверждается актом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу:. .., бульвар Пензенский,. ..,. .., согласно которому продавец ФИО6 продала, а покупатель ФИО5 купила трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.
Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО6 на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Запись регистрации права от Дата обезличена года под Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АТ Номер обезличен, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории. .. Дата обезличена года.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 является собственником квартиры по. .. в. ...
Таким образом, с этого времени собственником спорной квартиры является истица ФИО5 Дина Борисовна.
Как следует из справки по ф.8 от Дата обезличена года в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 с Дата обезличена года, ФИО3 с Дата обезличена года, ФИО2 с Дата обезличена года.
В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, после покупки истицей спорной квартиры ответчики прекратили право пользования указанной квартирой и обязаны сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истице как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является ФИО5, ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 Дины Борисовны к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу:. ..,. ... ... ...
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:. ..,. ... ... ...
Решение может быть обжаловано в. .. суд через. .. суд. .. в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ФИО7 подпись ФИО0
Копия верна
ФИО7 ФИО0