Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО10 В.Н., ФИО11 и ФИО7 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав следующее. В общей долевой собственности имеется земельный участок площадью 5926 кв.м. ФИО10, В.Н. принадлежит по 25/200 доли земельного участка. ФИО8 и ФИО7 принадлежит по 25/200 доли земельного участка каждому. Ответчикам ФИО6, М.П., Н.Н., А.Н., М.Н. принадлежит по 25/500 доли земельного участка каждому. Третьему лицу ФИО15 на праве общей долевой собственности принадлежит 25/100 доли земельного участка. Границы пользования земельными участками между сособственниками определены. На земельном участке каждый сособственник имеет дом и хозяйственные постройки. Право собственности на дом и на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. В 2009 году по согласию всех сособственников земельного участка, они решили выделить из общей долевой собственности земельный участок в натуре. ФИО10, В.Н. выдали кадастровый паспорт на выделяемый земельный участок площадью 772 кв.м. ФИО8 и ФИО7 кадастровый паспорт на земельный участок площадью 907 кв.м. В общей долевой собственности остался участок площадью 4247 кв.м. Получив кадастровые паспорта для регистрации и получения свидетельства на выделяемые земельные участки, они должны были сдать документы в УФРС, но ответчики ФИО6, М.П., Н.Н., А.Н., М.Н. в УФРС по ... отказались идти, хотя при оформлении кадастровых паспортов на раздел земельных участков не возражали и дали свое согласие. Свой отказ ответчики мотивируют тем, что выделенные земельные участки по их мнению, они должны им продать.
Просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5926 кв.м.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 772 кв.м. за ФИО10 и ФИО9 по 1/2 доли за каждым.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 907 кв.м. за ФИО7 и ФИО12 по 1/2 доли за каждым.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4247 кв.м. за:
ФИО11 - 235/3474 долей, равной 287,25 кв.м.,
ФИО7 - 235/3474 долей, равной 287,25 кв.м.,
ФИО10 - 290/3473 долей, равной 345,5 кв.м.,
ФИО9 - 290/3473 долей, равной 345,5 кв.м.,
ФИО15 В.Е. - 606/1737 долей, равной 1481,5 кв.м.,
ФИО6 - 606/8685 долей, равной 296,3 кв.м.,
ФИО3 - 606/8685 долей, равной 296,3 кв.м.,
ФИО5 - 606/8685 долей, равной 296,3 кв.м.,
ФИО2 - 606/8685 долей, равной 296,3 кв.м.,
ФИО4 - 606/8685 долей, равной 296,3 кв.м.
В судебном заседании ФИО10 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5926 кв.м.; выделить в общую долевую собственность ему и ФИО9 В.Н. земельный участок площадью 772 кв.м. по 1/2 доли каждому.
Передать в общую долевую собственность земельный участок площадью 4247 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ...: ему 167/2000 доли, ФИО9 167/2000, ФИО8 135/2000, ФИО7 135/2000, ФИО6 349/5000, ФИО5 349/5000, ФИО4 349/5000, ФИО3 349/5000, ФИО2 349/5000.
Дополнив, что на выделяемый земельный участок он может пройти через улицу, продавать его не собирается. Фактически раздел жилого дома между сособственниками произведен, у каждой семьи имеется отдельный вход. На выделяемом земельном участке каких-либо построек не имеется.
Истица ФИО9 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Истцы ФИО11 и ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО8 и ФИО7 - ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенном в исковом заявлении. Просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5926 кв.м. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 907 кв.м. за ФИО7 и ФИО13 по 1/2 доли за каждым. Передать в общую долевую собственность земельный участок площадью 4247 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ...: ФИО10 167/2000 доли, ФИО9 167/2000, ФИО8 135/2000, ФИО7 135/2000, ФИО6 349/5000, ФИО5 349/5000, ФИО4 349/5000, ФИО3 349/5000, ФИО2 349/5000. Дополнив, что каждая семья имеет отдельный вход в жилой дом, на выделяемом земельном участке каких-либо построек не имеется.
Ответчица ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она не претендует на выделяемые участки.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Ответчики ФИО6, А.Н. в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО15 в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. В предоставленном суду заявлении указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по ... и мэрии ... в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания. В предоставленных отзывах на исковое заявление указали, что просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Центр технической инвентаризации, землеустройства и оценки» в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО18 установлено, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от Дата обезличена года, ФИО10 и ФИО9 являются собственниками по 25/200 доли каждый земельного участка, площадью 5926 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ... и по 36/200 доли каждый расположенного на нем жилого дома.
На основании постановления главы администрации мирновского сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена ФИО7 и ФИО11 являются собственниками по 25/200 доли каждый земельного участка, площадью 5926 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ..., ... (ранее ..., ..., ..., ..., ...). На основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 и ФИО11 являются собственниками по 19/100 долей жилого дома каждый, расположенного по адресу ..., ..., ..., ....
На основании постановления главы администрации мирновского сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена ФИО6 ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 25/500 доли каждый земельного участка, площадью 5926 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ..., ... (ранее ..., ..., ..., ..., ...). На основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками по 25/100 долей жилого дома каждый, расположенного по адресу ..., ..., ..., ....
На основании постановления главы администрации мирновского сельсовета ... ... Номер обезличен от Дата обезличена ФИО15 является собственником 25/100 доли земельного участка, площадью 5926 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., ..., .... ФИО15 на основании договора о передаче жилой площади в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником 20/100 доли жилого дома.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок площадью 5926 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок площадью 772 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок площадью 907 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок площадью 4247 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования земельным участком площадью 237,8 кв.м. между семьями ФИО9 и ФИО2.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Определением суда по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен следует, что согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка при домовладении Номер обезличен по ..., ... в ... составляет 5926 кв.м.
Доли сособственников и площади, соответствующие этим долям, составляют:
ФИО10 - 25/200 доли - 740,75 кв.м. ФИО9 25/200 доли - 740,75 кв.м., ФИО11 25/200 доли - 740,75 кв.м., ФИО7 25/200 доли - 740,75 кв.м., ФИО15 - 25/100 доли - 1481, 50 кв.м., ФИО6 - 25/500 доли - 296,30 кв.м., ФИО5 - 25/500 доли - 296,30 кв.м., ФИО4 25/500 доли - 296,30 кв.м., ФИО3 25/500 доли - 296,30 кв.м.,, ФИО2 25/500 доли - 296,30 кв.м.
Выдел земельного участка площадью 772 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ФИО10 и ФИО9 возможен в следующих границах: по правой границе участка - 9,04 м., по линии раздела участка - 41,41 м., по зафасадной границе участка - 20,28 + 4,06 м., по линии раздела участка - 37,00+ 8,09 м.
Выдел земельного участка площадью 907 в.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ФИО8 и ФИО7 возможен в следующих границах: по правой границе участка - 22,32+ 41,65 м., по зафасадной границе участка - 21,36 м., по линии раздела участка - 41,41 м.
После выдела земельных участков: площадью 772 кв.м. ФИО10 и ФИО9, площадью 907 кв.м. ФИО8и ФИО7, площадь оставшегося земельного участка будет составлять 4247 кв.м., перераспределятся следующим образом:
ФИО10 167/2000 доли, ФИО9 167/2000, ФИО8 135/2000, ФИО7 135/2000, ФИО15 - 349/1000, ФИО6 349/5000, ФИО5 349/5000, ФИО4 349/5000, ФИО3 349/5000, ФИО2 349/5000.
Таким образом, представленный экспертом вариант выдела земельных участков и перераспределения доли сособственников суд считает приемлемым.
Поскольку при выделении спорных земельных участков права третьих лиц не нарушаются, каких-либо построек на них не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, следует прекратить право общей долевой собственности ФИО10 (25/200), ФИО9 (25/200), ФИО8 (25/200), ФИО7 (25/200), ФИО6 (25/500), ФИО5 (25/500), ФИО4 (25/500), ФИО3 (25/500), ФИО2 (25/500) на земельный участок площадью 5926 кв.м., расположенный по адресу ..., пос.Ленинский, ..., ....
Выделить в общую долевую собственность ФИО10 и ФИО9 по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 772 кв.м., распложенный по адресу ..., пос. Ленинский, ..., ..., в следующих границах: по правой границе участка - 9,04 м., по линии раздела участка - 41,41 м., по зафасадной границе участка - 20,28 + 4,06 м., по линии раздела участка - 37,00+ 8,09 м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 907 кв.м., распложенный по адресу ..., пос. Ленинский, ..., ..., в следующих границах: по правой границе участка - 22,32+ 41,65 м., по зафасадной границе участка - 21,36 м., по линии раздела участка - 41,41 м.
Передать в общую долевую собственность земельный участок площадью 4247 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ...: ФИО10 167/2000, ФИО9 167/2000, ФИО8 135/2000, ФИО7 135/2000, ФИО6 349/5000, ФИО5 349/5000, ФИО4 349/5000, ФИО3 349/5000, ФИО2 349/5000, ФИО15 - 349/1000.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 (25/200), ФИО9 (25/200), ФИО8 (25/200), ФИО7 (25/200), ФИО6 (25/500), ФИО5 (25/500), ФИО4 (25/500), ФИО3
(25/500), ФИО2 (25/500) на земельный участок площадью 5926 кв.м., расположенный по адресу ..., пос.Ленинский, ..., ....
Выделить в общую долевую собственность ФИО10 и ФИО9 по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 772 кв.м., распложенный по адресу ..., пос. Ленинский, ..., ..., в следующих границах: по правой границе участка - 9,04 м., по линии раздела участка - 41,41 м., по зафасадной границе участка - 20,28 + 4,06 м., по линии раздела участка - 37,00+ 8,09 м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли каждому земельный участок площадью 907 кв.м., распложенный по адресу ..., пос. Ленинский, ..., ..., в следующих границах: по правой границе участка - 22,32+ 41,65 м., по зафасадной границе участка - 21,36 м., по линии раздела участка - 41,41 м.
Передать в общую долевую собственность земельный участок площадью 4247 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ...: ФИО10 167/2000, ФИО9 167/2000, ФИО8 135/2000, ФИО7 135/2000, ФИО6 349/5000, ФИО5 349/5000, ФИО4 349/5000, ФИО3 349/5000, ФИО2 349/5000, ФИО17 - 349/1000.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
ФИО18ФИО0