Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.,
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации (мэрии) ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к мэрии ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, находящиея по адресу: ..., ..., указав, что в 2006 году он приобрел земельный участок и дом по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Чтобы улучшить условия проживания он самовольно произвел пристрой к дому. По окончанию строительства в регистрации изменений в мэрии ..., администрации ... ... и в УФРС ему было отказано. Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения, а именно: литеры: А2, а1, к1, к2, Г1 со смотровой ямой к жилому дому, расположенному в ..., на ....
Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации (мэрии) ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена ФИО3 приобрел в собственность жилой дом с пристроем общей площадью 63,12 кв.м. в том числе жилой площадью 45,49 кв.м., и его принадлежности (литеры А, А1, а, к, Г, У, I, II, с.я), находящиеся по адресу: ..., ..., а также земельный участок площадью 503,5 кв.м., договор зарегистрирован в УФРС по ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличена ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. (лит. А, I, II, II, сл.я, п) по адресу: ..., ....
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АТ Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта домовладения Номер обезличен по ..., составленного ... государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена, усматривается, что на земельном участке, которым пользуется и владеет ФИО3 были самовольно возведены строения, в том числе под лит. А2, а1, к1, к2, Г1 со смотровой ямой, право собственности на которые в установленном порядке не было оформлено, в связи с чем данные постройки отнесены к самовольно возведенным строениям.
На жилой дом имеется кадастровый паспорт по состоянию на Дата обезличена, где также указано, что сведения о регистрации строений, в том числе под лит. А2, а1, к1, к2, Г1 со смотровой ямой отсутствуют.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что самовольные постройки литеры А2, а1, к1, а2, Г1 со смотровой ямой, произведенные по адресу: ..., ..., требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам при условия наличия согласия владельца участка по адресу: ..., на расположение построек на расстояние менее 1 метра от границы участка, соответствуют.
В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления от Дата обезличенаг. о согласии владельцев домов Номер обезличен и Номер обезличен и земельных участков по ... в ... о том, что они не возражают против строительства жило дома Номер обезличен по ... и на строительство хозяйственных построек менее 1 метра от границы участка, расположенного на сопредельных с их земельными участками.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 фактически является собственником самовольно возведенных строений, данные строения построены на земельном участке, которым истец пользуется и владеет на праве собственности, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенные строения: жилая пристройка (литер А2), веранда (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), гараж (литер Г1 со смотровой ямой), являющиеся неотъемлемой частью домовладения, расположенного по адресу: ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку (литер А2), веранду (литер а1), крыльцо (литеры к1, к2), гараж (литер Г1 со смотровой ямой), являющиеся неотъемлемой частью жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина