Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, указав, что проживает в спорном жилом помещении на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена, решила приватизировать жилое помещение, вместе с ней на спорной жилой площади проживают двое ее сыновей, которые от приватизации отказались в ее пользу; однако в приеме документов ей отказали, по причине непереоформления на ее имя лицевого счета после смерти основного квартиросъемщика ФИО2; считает отказ незаконным, поскольку с 1987 года проживает в спорном жилом помещении на законном основании, оплачивает коммунальные платежи, переоформление лицевого счета по закону не является основанием для отказа в приватизации; договор найма жилого помещения с ней фактически заключен.
Истец ФИО5, ее представитель ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4 и ФИО2. .., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что от участия в приватизации отказываются.
Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена жилое помещение в доме УАПК по адресу: г.Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, было предоставлено ФИО2 на состав семьи из 4-х человек: нанимателя ФИО2, жену ФИО5, сыновей ФИО4 и ФИО2. ...
Из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена, лицевого счета Номер обезличенR следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО5 в качестве жены, ФИО4 и ФИО2. .. в качестве сыновей - c 06.11.1987; ранее на спорной жилой площади был зарегистрирован ФИО2 в качестве квартиросъемщика - с. .., снят с регистрационного учета. .. в связи со смертью.
В силу норм ст.69 ЖК РФ проживающий совместно с нанимателем его супруг, дети относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; как члены семьи нанимателя его супруг, дети имеют равные с нанимателем права и обязанности; если данные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Поскольку истец была вселена и проживала в спорном жилом помещении в установленном законом порядке по ордеру в качестве члена семьи - жены нанимателя, после смерти нанимателя и снятия нанимателя с регистрационного учета продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, осуществляя как права, так и обязанности нанимателя, а наймодатель предоставляет ей соответствующие услуги и принимает платежи, следовательно, между сторонами возникли правоотношения по договору социального найма, при этом истец имеет все права нанимателя спорного жилого помещения, а также право на его приватизацию. Не оформление письменного договора социального найма не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию.
Согласно кадастровому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ по состоянию на 29.03.2010, трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является жилым помещением общей площадью 74,7 кв.м.
В суде также установлено, что жилой дом Номер обезличен по проспекту. .. в г.Ульяновске входит в состав муниципального жилищного фонда.
Из справки УОГУП БТИ от 14.04.2010 следует, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно сообщению УФРС по Ульяновской области от 30.03.2010 Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки УОГУП БТИ от 14.04.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истец не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала. Согласно выписке УФРС по Ульяновской области от 31.03.2010. .. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
Таким образом, истец предоставленное ей право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства, в то числе права зарегистрированных в спорном жилом помещении третьих лиц, которые от участия в приватизации отказались в пользу истца, последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны, что подтверждается их заявлением в суд, а также нотариально удостоверенным согласием от 25.03.2010.
В судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, истец ранее в приватизации не участвовала.
На основании изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск,. .., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск,. .., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко