Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Верушкиной К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, к мэрии ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, обратились в суд с иском к мэрии ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что решением ... суда ... от Дата обезличена за истцами признано право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Площадь земельного участка по ... в ... составляет 940 кв.м, собрав все необходимые документы, обратились к собственнику земельного участка - мэрии ... по вопросу передачи в собственность спорного земельного участка, однако получили отказ.
Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель мэрии ... и Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель ... «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что решением ... суда ... от Дата обезличена за ФИО3 и ФИО7 признано право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... в размере 1/2 доли за каждой в порядке приватизации. Право собственности ФИО3 и ФИО7 на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в УФРС по ... Дата обезличена, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 73АТ Номер обезличен, 73АТ Номер обезличен л.д.8,9).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:020405:63, разрешенное использование земельного участка - под жилым поселком мостостроителей, каких-либо ограничений в использовании не имеется л.д.10).
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии ... следует, что земельный участок под жилым поселком мостостроителей на левом берегу ... в ... передан в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «...» л.д.15).
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от Дата обезличена) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно ст.36 ФИО6 граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 940 кв.м по1999 году приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. ыл бы ими заключен лил е ... в ... ..., фактически проживают в этом доме и на законном основании пользуются земельным участком, имеют право на получение данного земельного участка в собственность, однако им было отказано в передаче земли в собственность. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Доводы представителя мэрии ... и Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии ... в отзыве о том, что до предоставления отказа ОАО «Ульяновскмостострой» от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком правовые основания для предоставления ФИО2 в собственность земельного участка отсутствуют, являются необоснованными и не могут служить основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст.36 ФИО6 граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 и ФИО7 являются собственниками жилого дома и имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором и находится их дом.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
На основании ст.271 ГК РФ, ст.ст.35,36,37 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО7 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 940 кв.м по ..., ... в городе Ульяновске по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина