Дело № 2-**/10
Р Е Ш Е Н И Е19 мая 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Калашниковой
при секретаре Н.Г. Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К** Г.М., К** Л.А. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
К** Г.М., К** Л.А. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, бульвар Ф**, дом №** квартира №**.
Исковые требования истцы мотивировали тем, что **1985 К** Г.М. на состав семьи из пяти человек был выдан ордер №** на право занятия трехкомнатной квартиры №** дома №** по проспекту У** в городе Ульяновске. Прописке с правом на жилую площадь подлежали: К** Г.М. – основной квартиросъемщик, К** Л.А. – жена, К** Л.Г. – дочь, К** А.Г. – сын, К** А.Г. – сын; **1986 в указанном жилом помещении был зарегистрирован К** А.Г. – сын. Жилой дом №** по проспекту У** в городе Ульяновске переадресован в дом №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают К** Г.М., К** Л.А., К** А.Г., К** А.Г., К** А.Г.; К** (А**) Л.Г. и несовершеннолетняя А** В.С., **1995 года рождения, из квартиры выехали и снялись с регистрационного учета **1995. Кроме указанных лиц в спорном жилом помещении были зарегистрированы в период с **2000 по **2001 Б** Л.И. – теща и Ч** Е.П. – племянница. Истцы решили приватизировать принадлежащее им на законных основаниях жилое помещение, собрав при этом все необходимые документы и справки. В отделе приватизации у истцов документы на подписание договора передачи в собственность в порядке приватизации не приняли, по причине того, что нарушаются права зарегистрированных ранее и снявшихся с регистрационного учета лиц. Истцы считают отказ в предоставлении спорного жилого помещения в собственность незаконным, нарушающим их права.
Истцы К** Г.М. и К** Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Ю** В.П., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от **2009, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - МУП ЖКХ «Н**» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.
Третьи лица К** А.Г., К** А.Г., К** А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие истцов, их представителя, представителей ответчика и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
В судебном заседании установлено, что **1985 К** Г.М. на состав семьи из пяти человек был выдан ордер №** на право занятия трехкомнатной квартиры №** дома №** по проспекту У** в городе Ульяновске. Прописке с правом на жилую площадь подлежали: К** Г.М. – основной квартиросъемщик, К** Л.А. – жена, К** Л.Г. – дочь, К** А.Г. – сын, К** А.Г. – сын.
Согласно решению Заволжского РИК приказ № ** от **1986 жилой дом №** по проспекту У** в городе Ульяновске переадресован в дом №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске.
Из справки формы №8 от **2010 №** следует, что в квартире №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске с **1985 года по настоящее время зарегистрированы К** Г.М., К** Л.А., К** А.Г., К** А.Г., с **1986 по настоящее время – К** А.Г.; А** Л.Г. и несовершеннолетняя А** В.С., **1995 года рождения сняты с регистрационного учета **1995; Б** Л.И. и Ч** Е.П. сняты с регистрационного учета **2001.
Лицевой счет на спорное жилое помещение оформлен на К** Г.М.
Таким образом, иных, кроме указанных лиц, имеющих право проживания и пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Из копии кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске по состоянию на **2009 следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,5 кв.м., незаконных перепланировок и переустройств не имеется.
Из справок от **2009 и **2010, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилая площадь по адресу: город Ульяновск, бульвар Ф**, дом №**, квартира №** в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, истцы не имеют приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимали.
Как следует из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от **2010 №**, №**, от **2010 №** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении квартиры №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске, а также записи о правах истцов на объекты недвижимости на территории Ульяновской области.
К** А.Г., К** А.Г., К** А.Г., А** Л.Г. от права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу К** Г.М. и К** Л.А., что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями от **2009 года №** и **2010 №**.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.
Данные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не лишены права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовались.
Из представленных суду документов следует, что истцы, собрав все необходимые документы, обращались с заявлением в отдел приватизации жилья для получения разрешения на приватизацию жилья, но получили отказ, мотивированный тем, что нарушаются права ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.
Суд считает, что данный отказ не основан на законе. А** Л.Г. и несовершеннолетняя А** В.С., **1995 года рождения выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета **1995; Б** Л.И. и Ч** Е.П. снялись с регистрационного учета **2001. В настоящий момент в спорном жилом помещении проживают только истцы и К** А.Г., А.Г., А.Г., и только с ними заключен договор социального найма. Соответственно, А** Л.Г., А** В.С., Б** Л.И. и Ч** Е.П. не являются стороной по договору социального найма на квартиру №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске. Право на участие в приватизации жилого помещения имеют лишь лица, занимающие это помещение на условиях социального найма.
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцами, судом не установлено.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за К** Г.М., К** Л.А. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске в размере ? доли за каждым в порядке приватизации.
Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К** Г.М., К** Л.А. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за К** Г.М., К** Л.А. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №** дома №** по бульвару Ф** в городе Ульяновске в размере ? доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова