РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «...» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Ульяновск, ..., нанимателем жилого помещения является ФИО4; согласно договору управления квартиросъемщик обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; по состоянию на 10.02.2010 ответчики за период с 01.03.2008 по 31.01.2010 имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 51886 рублей 08 копеек; ответчикам неоднократно направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена; просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность в сумме 51886 рублей 08 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 3981 рубль 73 копейки и судебные расходы в сумме 1876 рублей 03 копейки.
Впоследствии истец ООО «...» свои требования уточнил, просил взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2008 по 31.04.2010 в сумме 48175 рублей 10 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 2700 рублей 67 копеек и судебные расходы в сумме 1726 рублей 27 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2008 по 31.04.2010 в сумме 48175 рублей 10 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 2700 рублей 67 копеек; госпошлину в сумме 1726 рублей 27 копеек просил взыскать в пользу муниципального образования «Город Ульяновск», поскольку истцу была предоставлена отсрочка, в остальной части исковые требования не поддержал; дополнительно пояснил, что исковые требования были уточнены в связи с тем, что после предъявления иска ответчиками была произведена оплата по октябрь 2008 года.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части суммы задолженности признала, просила уменьшить размер пени, пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, из зарплаты матери были произведены удержания в счет погашения задолженности.
Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца, ответчика ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Из Устава ООО «...» следует, что общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе: оказание жилищно-коммунальных услуг населению; управление эксплуатацией жилого фонда. Как следует из договора Номер обезличен от 01.06.2006, заключенного ООО «...» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома Номер обезличен по ... и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. В силу п.2.2.6 договора истец вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Согласно справке формы №8, лицевому счету Номер обезличенN в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске зарегистрированы ФИО4 в качестве квартиросъемщика, ФИО3 в качестве сына, ФИО2 в качестве дочери - с 17.03.1989; несовершеннолетний ФИО6 в качестве внука - с 26.11.2001 по настоящее время.
В силу норм ст. 69 ЖК РФ ответчики ФИО3, ФИО2 являются совершеннолетним членами семьи нанимателя, а потому в соответствии со ст.ст.69,153,155 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4,11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из договора Номер обезличен от 01.06.2006, управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... в г.Ульяновске в спорный период осуществлялось ООО «...». Согласно п.3.4 договора Номер обезличен от 01.06.2006 плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету Номер обезличенN за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года включительно составляет 48175 рублей 10 копеек.
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений и возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако каких-либо возражений по факту не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года включительно и размеру задолженности в сумме 48175 рублей 10 копеек ответчиками в суд не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке задолженности, представленной ООО «...», размер пеней, начисленных ответчикам за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года включительно, составляет 2700 рублей 67 копеек.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина, в связи с чем взыс кание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 1500 рублей.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу истца ООО «...» следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48175 рублей 10 копеек и пени в сумме 1500 рублей за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года включительно. В остальной части иска ООО «...» следует отказать.
Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, учитывая, что ООО «...» определением от 23.04.2010 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения судом, с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» государственная пошлина, размер которой с учетом имущественного положения ответчиков, имеющих денежные обязательства по оплате задолженности истцу, суд считает возможным уменьшить до 450 рублей, взыскав по 150 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» с ФИО4, ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48175 рублей 10 копеек и пени в сумме 1500 рублей за период с ноября 2008 года по апрель 2010 года включительно.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «...» отказать.
Взыскать ФИО4, ФИО3, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» по 150 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко