о признании права собственности на земельный участок

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2010 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Бычихиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО8 к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий также и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска об обязании передать земельный участок в собственность за плату.

В исковом заявлении указывает на то, что он и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в Заволжском районе г. Ульяновска. Земельный участок, на котором размещен указанный дом, предоставлен истцу в аренду. Он обратился в Мэрию г. Ульяновска с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность за плату. Однако ему было отказано, так как земли, к которым относится участок, отнесены к землям ограниченным в обороте. Считает, что данный отказ не основан на законе. Просит обязать передать ему и несовершеннолетней дочери ФИО2 за плату в общую долевую собственность в размере 1/2 доли каждому земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска (представитель третьего лица - Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ... (у каждого доля 1/2 в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен и Номер обезличен.

На основании договора аренды Номер обезличен, зарегистрированного в УФРС Дата обезличена года, земельный участок г.Ульяновск, 2 ..., Заволжский район, был предоставлен ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2 в аренду до Дата обезличена года под существующим жилым домом (кадастровый номер Номер обезличен, из земель населенных пунктов).

Из кадастрового плана (выписка из государственного земельного кадастра) следует, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г.Ульяновск, ..., отнесен к землям населенных пунктов, разрешено использование под существующим жилым домом, находится в государственной собственности.

Собственники жилого дома, ФИО3 и ФИО2 используют предоставленный земельный участок по назначению, владеют на праве собственности жилым домом на земельном участке, право собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке, своевременно оплачивают налоги.

В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Доводы Мэрии г.Ульяновска о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу и его дочери в собственность, поскольку относится к землям, ограниченным в обороте, суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от Дата обезличена года, в данном перечне отсутствуют.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется.

Приобретение земельного участка ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора не имеется.

В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает, передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, собственность граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательства в обоснование отказа в передаче спорного земельного участка собственность за плату, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и передать ему и несовершеннолетней дочери в собственность за плату земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО6 об обязании передать земельный участок в собственность за плату, удовлетворить.

Обязать Мэрию города Ульяновска передать в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 ФИО9 ФИО7 земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: город Ульяновск, ......, дом Номер обезличен, в размере 1/2 доли каждому, за плату.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Э.Р.Кузнецова