Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Олега Родионовича к Опариной Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никифоровой Валерии Сергеевны, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов О.Р. обратился в суд с иском к Опариной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никифоровой В.С., о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Он является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена. Право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 73-АТ Номер обезличен. В спорном жилом помещении зарегистрированы Опарина Е.В. и несовершеннолетняя Никифорова В.С. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ставит в затруднительное материальное положение, поскольку приходится оплачивать за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.
Просил прекратить право пользования Опариной Е.В. и несовершеннолетней Никифоровой В.С. жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Михайлов О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил прекратить право пользования Опариной Е.В. и несовершеннолетней Никифоровой В.С. жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Дополнительно пояснил, что Опарину Е.В. видел один раз при подписании документов. Заселился в пустое жилое помещение. Адреса места жительства ответчиков он не знает. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и документов в данной квартире не имеется. Членами одной семьи они не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает его права собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ставит в затруднительное материальное положение, поскольку приходится оплачивать за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков.
Ответчица Опарина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никифоровой В.С., в судебное заседание не явилась, место её нахождения суду неизвестно.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по ....
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен является Михайлов О.Р. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена.
Право собственности Михайлова О.Р. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии 73-АТ Номер обезличен.
Как следует из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена Номер обезличен, на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики: Опарина Е.В. и несовершеннолетняя Никифорова В.С. с Дата обезличена в качестве бывших собственников; Михайлов О.Р. в качестве собственника - с Дата обезличена.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчица и её несовершеннолетняя дочь в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и документов в данном жилом помещении не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.
Данный факт подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5
Суд полагает, что истцом доказан факт того, что регистрация ответчицы и её несовершеннолетней дочери создает финансовые проблемы для истца - необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении и безусловно создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Новый собственник спорного жилого помещения не желает предоставлять право на данное жилое помещение Опариной Е.В. и ее несовершеннолетней дочери Никифоровой В.С.
Кроме того, поскольку ответчица и её несовершеннолетняя дочь в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, они прекратили право пользования им.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы и её несовершеннолетней дочери с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного требования Михайлова О.Р. о признании прекратившими право пользования Опариной Е.В. и Никифоровой В.С. спорным жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета в указанном жилом помещении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст.35 ч.1 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова Олега Родионовича к Опариной Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никифоровой Валерии Сергеевны, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Опариной Елены Владимировны и несовершеннолетней Никифоровой Валерии Сергеевны жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение суда является основанием для снятия Опариной Елены Владимировны, Дата обезличена года рождения, Никифоровой Валерии Сергеевны, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова