Дело № 2-.../10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
при секретаре К.И. Крайновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Крупнову Юрию Александровичу, Крупновой Татьяне Валентиновне, Юнусовой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к Крупнову Ю.А., Крупновой Т.В., Юнусовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ... по адресу: г.Ульяновск, ..., с ... 2007 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Крупнов Ю.А., Крупнова Т.В., Юнусова Ю.В. зарегистрированы и проживают составом семьи из 4 человек в трехкомнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, .... Ответчики проживают в данном помещении, пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчики с ... 2008 года по ....2010 оплату не производили. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № ... от ....2007.
В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 75941 руб. 91 коп., пени в сумме 4772 руб. 27 коп., всего 80714 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2621 руб. 42 коп.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» Семененко И.А. (по доверенности от 25.04.2010) в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета сбора и вывоза ТБО в сумме 328 руб. 32 коп.
Ответчица Крупнова Т.В. в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями истца. При этом ответчица пояснила, что проживает с мужем Крупновым Ю.А., дочерью Юнусовой Ю.В. и несовершеннолетней внучкой одной семьей, ведут общее хозяйство и погашать задолженность будут из общего бюджета. В настоящее время муж трудоустроился и имеется реальная возможность погасить задолженность по квартплате.
Ответчики Крупнов Ю.А, Юнусова Ю.В. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, ответчицу, оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в квартире ... дома ... по ... в г.Ульяновске зарегистрированы Крупнов Ю.А., Крупнова Т.В., Юнусова Ю.В., несовершеннолетняя ...., что подтверждается справкой формы №8 от ....2010.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно справки ф. 8 нанимателем квартиры ... дома ... по ... г. Ульяновске является Крупнова Т.В. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя - Крупнов Ю.А., Юнусова Ю.В., которые в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики проживают в одной квартире, ведут совместное хозяйство.
Согласно выписке из лицевого счета по квартире ... дома ... задолженность по коммунальным услугам составляет 75 613 руб. 59 коп. (без учета сбора и вывоза ТБО в сумме 328 руб. 32 коп.). Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.
Вместе с тем ответчицей были представлены свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым Юнусова Ю.В., Юнусова К.Т., Крупнова Т.В., Крупнов Ю.А. являются собственниками квартиры ... дома ... в г.Ульяновске. В виду того, что данные свидетельства не были представлены для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд их не учитывает.
Следовательно, в пользу истца с ответчиков Крупнова Ю.А., Крупновой Т.В., Юнусовой Ю.В. в солидарном порядке следует взыскать задолженность по коммунальным услугам в сумме 75 613 руб. 59 коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд считает возможным взыскать пени с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в сумме 4772 руб. 27 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 873 руб. 80 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Крупнову Юрию Александровичу, Крупновой Татьяне Валентиновне, Юнусовой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Крупнова Юрия Александровича, Крупновой Татьяны Валентиновны, Юнусовой Юлии Владимировны в солидарном порядке задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 75 613 руб. 59 коп., пени в сумме 4772 руб. 27 коп.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Крупнова Юрия Александровича, Крупновой Татьяны Валентиновны, Юнусовой Юлии Владимировны государственную пошлину по 873 руб. 80 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер