о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Шараниной Марии Андреевне, Анисимовой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее по тексту - ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., бульвар ... с Дата обезличена года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 2х комнатной квартире, расположенной по адресу: ... ..., и согласно ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Однако ответчики с сентября 2007 года по апрель 2010 года оплату не производят. Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 48 181 руб. 35 коп., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 4 012 руб. 43 коп. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 52 193 руб. 78 коп., в том числе и пени, расходы по госпошлине в размере 1765 руб. 82 коп.

Представитель истца Федотов Е.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. При этом уточнил, что задолженность с ответчиков просит взыскать в солидарном порядке.

Ответчица Анисимова О.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что проживает в квартире вместе с престарелой матерью, которая тяжело больна. С матерью живут одной семьей, ведут совместное хозяйство, она осуществляет за ней уход. В семье сложилось трудное финансовое положение, поэтому нет средств на погашение задолженности. В заявлении указано, что оплату коммунальных услуг не производят с сентября 2007 года, однако с этим не согласна, поскольку периодически оплачивает какие-то суммы и в подтверждение представляет суду квитанции. Просила уменьшить размер пени ввиду тяжелого материального положения.

Ответчица Шаранина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Шараниной М.А. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из копии договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между истцом и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии ..., истец осуществляет функции по управлению с обязанностями содержать и выполнять текущий и капитальный ремонта многоквартирного дома. Вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п. 3.2.6 Договора).

Из Устава ООО «МегаЛинк» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление жилищных, коммунальных и иных услуг населению и организациям, содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, содержание придомовой территории жилого многоквартирного дома,

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Шаранина М.А. и Анисимова О.Г. (дочь) зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается справкой Формы Номер обезличен и копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Наниматель жилого помещения ФИО5 выписан Дата обезличена года в связи со смертью.

Согласно выписке задолженности коммунальных услуг по адресу: ... по состоянию на Дата обезличена года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 48 181 руб. 35 коп., и представитель истца в судебном заседании настаивал на взыскании именно этой суммы задолженности.

Из содержания вышеуказанной выписки следует, что в ней указаны сведения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Суду ответчиками были представлены платежные документы (квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг), подтверждающие оплату коммунальных услуг в указанный истцом период образования суммы задолженности, следовательно, утверждение истца о том, что с сентября 2007 года по апрель 2010 года ответчики оплату не производили, является ошибочным.

Это обстоятельство учитывается судом при определении сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, поскольку в силу п.37 и п.38 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в которых содержится указание на оплачиваемый месяц.

Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что в период с сентября 2007 года по апрель 2010 года ответчики произвели оплату коммунальных услуг на общую сумму 17 943 руб. 92 коп., в том числе:

за ноябрь 2007 года Дата обезличена года 800 руб.,

за декабрь 2007 года Дата обезличена года 7070 руб.,

за декабрь 2007 года Дата обезличена года 982 руб. 73 коп.,

за январь 2008 года Дата обезличена года 1500 руб.,

за июль 2008 года Дата обезличена года 450 руб. 79 коп.,

за август 2008 года Дата обезличена года 1280 руб.,

за сентябрь 2008 года Дата обезличена года 1279 руб. 40 коп.,

за апрель 2009 года Дата обезличена года 1000 руб.,

за май 2009 года Дата обезличена года 1500 руб.,

за май 2009 года Дата обезличена года 1000 руб.,

за июнь 2009 года Дата обезличена года 1000 руб.,

за июль 2009 года Дата обезличена года 2000 руб.,

за ноябрь 2009 года Дата обезличена года 2244 руб.,

за декабрь 2009 года Дата обезличена года 200 руб.,

за март 2010 года Дата обезличена года 2000 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию неоплаченная задолженность по оплате за жилье и за коммунальные услуги в размере 30 237 руб. 43 коп. (48 181 руб. 35 коп. - 17 943 руб. 92 коп.)

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 48 181 руб. 35 коп., поскольку, как указывалось выше частично оплата ответчиками производилась.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 237 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 1000 руб., подлежащую взысканию солидарно. В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 155, 156, 69 ЖК РФ, ст.ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Шараниной Марии Андреевне, Анисимовой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» с Шараниной Марии Андреевны, Анисимовой Ольги Геннадьевны в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 237 руб. 43 коп., пени 1 000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 568 руб. 56 коп. с каждого.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Э.Р. Кузнецова

Копия верна

ФИО6ФИО0