о выселении

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Молгачевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова Рината Загитовича к Кононовой Татьяне Васильевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Фатыхов Р.З. обратился в суд с иском к Кононовой Т.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в его обоснование, что он приобрел в собственность комнату в двухкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске на основании договора купли-продажи от ... у ФИО5; обратившись в паспортный стол, узнал, что в комнате зарегистрирована мать бывшего собственника ответчик Кононова Т.В., которая согласно п.4 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета, ответчик согласна добровольно выписаться из спорного жилого помещения, но сделать этого не может, поскольку приехать в г.Ульяновск не может по состоянию здоровья; право пользования ответчика прекращено по п.2 ст.292 ГК РФ; просит выселить ответчика из квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Ульяновске.

Истец Фатыхов Р.З., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Сушенцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, дополнительно пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована мать бывшего собственника, которая проживает в р.п. ФИО6 района, по состоянию своего здоровья она не может приехать и сняться с регистрационного учета по спорному адресу; ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, но зарегистрирована, что нарушает права истца; считает, что она прекратила право пользования жилым помещением; просит иск удовлетворить.

Ответчик Кононова Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила нотариально удостоверенное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие; исковые требования признает; указывает, что из спорного жилого помещения выехала добровольно, на него не претендует; постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, ...

Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие сторон, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218, п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 60/100 долей двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ... г.Ульяновске, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированным в УФРС по Ульяновской области 22.03.2010, свидетельством о государственной регистрации права 73-АУ Номер обезличен от 22.03.2010.

Как усматривается из справки формы №8 от 05.05.2010 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирована в качестве матери бывшего собственника ответчик Кононова Т.В. - с 02.04.2004.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена, 60/100 долей спорной квартиры принадлежали прежнему собственнику ФИО5 При этом в пункте 4 данного договора указано, что в жилом помещении, соответствующем доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, зарегистрирована ответчик Кононова Т.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кононова Т.В. в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, с исковыми требованиями о выселении ее из спорного жилого помещения согласна, постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, ... членом семьи истца не является, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, заявлением ответчика Кононовой Т.В. от 04.06.2010, удостоверенным нотариусом ... и ... ... ФИО8 и зарегистрированным в реестре за Номер обезличен.

Таким образом, следует признать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Кононовой Т.В. прекращено по основанию, установленному п.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, однако, ответчик с регистрационного учета не снялась, ее регистрация в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему, как собственнику, в полной мере реализовать свои права на принадлежащее ему жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует выселить ответчика Кононову Т.В. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Кононовой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатыхова Рината Загитовича удовлетворить.

Выселить Кононову Татьяну Васильевну, Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ... в городе Ульяновске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.М.Скобенко