Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверко Льва Михайловича, Сверко Татьяны Львовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сверко Л.М., Сверко Т.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...., обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, указав, что проживают в спорном жилом помещении, решили приватизировать жилое помещение, однако в приеме документов им отказали, поскольку до апреля 1996 года в квартире были зарегистрированы старшая дочь истца ФИО3 с внуком ФИО2, Дата обезличена года рождения; с апреля 1996 года указанные лица снялись с регистрационного учета, выехали из спорного жилого помещения и стали проживать в комнате по адресу: г. Ульяновск, ..., которую в дальнейшем приватизировали; в 2008 году продали комнату и уехали в Москву; считают отказ незаконным, поскольку с 1996 года несовершеннолетний ФИО2 в их квартире не проживает, в приватизации уже участвовал; просят иск удовлетворить.
Истцы Сверко Л.М., Сверко Т.Л., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов Вист Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за истцами и несовершеннолетним ... право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым, дополнительно пояснила, что истцы обращались в отдел приватизации, однако в принятии документов на приватизацию жилого помещения им было отказано в связи с отсутствием согласия органа опеки и попечительства, считает, что ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в 1996 году он выехал со своей матерью в квартиру на ..., которую впоследствии они приватизировали, в спорную квартиру больше не вселялись, у несовершеннолетнего имеется в собственности квартира в р.п.....
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно обменному ордеру Номер обезличен от 23.06.1988 жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, было предоставлено Сверко Л.М. на состав семьи из 4-х человек: нанимателя Сверко Л.М., жену ...., дочерей ... и Сверко Т.Л.
Из справки формы №8 от 22.04.2010, лицевого счета Номер обезличенN, сообщения УФМС по Ульяновской области от 28.05.2010 следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы Сверко Л.М. в качестве нанимателя, Сверко Т.Л. в качестве дочери - c 08.07.1988, ...., Дата обезличена года рождения, в качестве внука - с 14.09.2001; ранее на спорной жилой площади были зарегистрированы ФИО5 в качестве жены - с 08.07.1988, снята с регистрационного учета Дата обезличена в связи со смертью; ФИО3 в качестве дочери - с 08.07.1988, ФИО2, Дата обезличена года рождения, в качестве внука - с 04.10.1995; сняты с регистрационного учета 12.04.1996 в связи с переездом по адресу: г. Ульяновск, ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Согласно кадастровому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ по состоянию на 16.11.2009, трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является жилым помещением общей площадью 60,9 кв.м.; в суде также установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом Номер обезличен по проезду ... в г.Ульяновске входит в состав муниципального жилищного фонда.
Из справки УОГУП БТИ от 04.12.2009 следует, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.01.2010 №01/010/2010-370 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки УОГУП БТИ от 03.06.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истцы и несовершеннолетний ... не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.06.2010 Номер обезличен, от 27.05.2010 Номер обезличенНомер обезличен,186 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истцов и несовершеннолетнего ... на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
Таким образом, истцы и несовершеннолетний ... право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит их в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства.
Законные права ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении ФИО7 и ФИО2, Дата обезличена года рождения, не нарушаются, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства; местом жительства несовершеннолетнего в силу норм ст.20 ГК РФ является место жительства его матери ФИО7; при этом согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Ульяновская область, ..., ...
При таких обстоятельствах, ФИО7 и ФИО2 не могут быть признаны лицами, занимающими спорное жилое помещение, не относятся к категории совместно проживающих с нанимателем членов семьи, а ФИО2 - к категории несовершеннолетних, имеющих право пользования, а потому в силу норм ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию спорной квартиры они не имеют, а их согласия и разрешения органов опеки и попечительства для приватизации не требуется.
В судебном заседании установлено, что истцы и несовершеннолетний ... занимают спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, истцы и несовершеннолетний ... ранее в приватизации не участвовали.
На основании изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцами и несовершеннолетним ... право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Признание права общей долевой собственности на спорную квартиру является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сверко Льва Михайловича, Сверко Татьяны Львовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., удовлетворить.
Признать за Сверко Львом Михайловичем, Сверко Татьяной Львовной, ..., Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко