Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Агафоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурцкая Демури Шалвовича к Мэрии города Ульяновска, Ерилину Герману Анатольевичу о признании не приобретшим право на жилое помещение, о признании права на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ
Гурцкая Д.Ш. обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, Ерилину Герману Анатольевичу о признании не приобретшим право на жилое помещение, о признании права на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
Дата обезличена года ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу ..., где он проживал до Дата обезличена. С Дата обезличена года он был переселен в комнату Номер обезличен данного общежития. Дата обезличена года статус общежития с данного жилого помещения был снят и произведена перенумерация. В настоящее время он проживает в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... Кроме него в квартире были зарегистрированы ФИО4 и Ерилин Г.А.. Однако они в квартире не проживали и не вселялись. ФИО4 умер Дата обезличена года и выписан в связи со смертью.
Считает, что поскольку Ерилин Г.А. в спорное жилое помещение не вселялся, то он не приобрел право на жилое помещение. Факт непроживания Ерилина Г.А. в общежитии зафиксирован в акте на момент снятия статуса общежития. В настоящее время он намерен приватизировать спорное жилое помещение, но в принятии документов ему отказали.
Просит признать Ерилина Г.А. не приобретшим право на жилое помещение по ..., признать за ним право на указанное жилое помещение и признать за ним право собственности в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца Жереновская Н.В. исковые требования поддержала полностью и уточнила их. Просит признать за истцом право собственности на 5\100 доли квартиры ...
Ответчик Ерилин Г.А. в судебное заседание не явился. Его место жительства суду не известно, в спорном жилом помещении не проживает, о чем имеется акт. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года истцу был выдан ФИО9 ордер на право занятия жилой площади в общежитии по ..., что подтверждается копией ордера Номер обезличен.
Дата обезличена года с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии в квартире Номер обезличен, что подтверждается копией данного договора.
Как видно из справки формы 8, на основании Постановления главы ... от Дата обезличена года произведена перенумерация комнаты Номер обезличен в квартиру Номер обезличен комната Номер обезличен.
Статус общежития с данного жилого помещения был снят.
Из справки формы 8 видно, что в комнате были зарегистрированы кроме истца - ФИО4, который снят с регистрации Дата обезличена года в связи со смертью и Ерилин Г.А., который снят с регистрации Дата обезличена года в связи с выбытием в места заключения.
Однако, как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6, истец в комнате проживал постоянно один. Ни ФИО4, ни Ерилин Г.А. в квартире никогда не проживали и не вселялись.
Данные обстоятельства подтверждаются и актом, составленным ФИО10 из которого видно, что Ерилин Г.А. прописанный по ..., которому было выдано направление на прописку от ФИО11, как устраивающемуся на работу в ФИО12 водителем, после прописки в общежитие не заселился, квартплату не оплачивал, материальные ценности ему не выдавались.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Следовательно, к правоотношениям по пользованию спорной квартирой применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Порядок владения и пользования жилым помещением по договору социального найма определяется не только фактическим проживанием нанимателя в жилом помещении, но и исполнением возложенных на него по закону обязанностей нанимателя.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленном договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, ею не пользуются, вещей в квартире не имеется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит, другие обязанности нанимателя не осуществляет, с регистрации снят.
Из копии лицевого счета видно, что истец оплачивает квартплату и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, задолженности не имеет, с ним фактически заключен договор найма данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гурцкая Д.Ш. о признании Ерилина Г.А. не приобретшим право на жилое помещение и признании за ним права на жилое помещение - ... подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним на условиях социального найма членов его семьи.
Судом установлено, что в настоящее время в ... зарегистрирован и проживает на условиях социального найма истец Гурцкая Д.Ш.
Спорная квартира входит в состав муниципального имущества, ранее участия в приватизации истец не принимали, что подтверждается справками УФРС по Ульяновской области и ФИО13
Спорное жилое помещение в Перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации занимаемого истцом жилого помещения в связи с имеющейся перепланировкой у другого нанимателя, на законе не основан.
Таким образом, законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения не имеется.
Как видно из копии технического паспорта от Дата обезличена года, истец проживает в комнате площадью 12,94 кв.м., что согласно справки ФИО14 составляет 5/100 доли квартиры.
Признание за истцом права собственности на долю в квартире является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Гурцкая Демури Шалвовича удовлетворить.
Признать Ерилина Германа Анатольевича не приобретшим право на жилое помещение по ...
Признать за Гурцкая Демури Шалвовичем право общей долевой собственности на квартиру ... в размере 5\100 доли в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова