Дело № 2- .../10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В.Миллер
при секретаре К.И. Крайновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полиенко Нины Степановны, Полиенко Валерия Михайловича к Полиенко Лилии Габдрашитовне, Калашновой Ангелине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Полиенко Н.С., Полиенко В.М. обратились в суд с иском к Полиенко Л.Г., Калашновой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее.
Спорная квартира была предоставлена семье из четырех человек в 2005 году на основании ордера №.... Истцы и ответчики зарегистрированы в квартире ...2005 года. Длительное время ответчики в квартире не проживают: Полиенко Л.Г. с ....2009, Калашнова А.В. - с ....2008 года, вещей ответчиков в квартире нет, где они проживают, истцам не известно. Бремя расходов по коммунальным платежам несут истцы, поскольку ответчики с регистрационного учета не снялись и коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам в осуществлении права пользования жилым помещением, поскольку без согласия ответчиков истцы не могут вселить в квартиру других лиц, приватизировать квартиру.
Истцы ссылаются на пункт 3 статьи 83 ЖК РФ и просят признать Полиенко Л.Г., Калашнову А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Ульяновск, ....
Истец Полиенко В.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, что в судебном заседании подтвердил его представитель. Просит рассматривать дело без его участия с участием представителя.
Представители истцов Лешев П.Е. (Доверенность от ...2010 годал.д.24) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом представитель истцов пояснил, что ответчицы имеют ключи от спорной квартиры, но никаких попыток к вселению не предпринимали. Ответчики выехали добровольно, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании со стороны истцов нет. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Истица Полиенко Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что с бывшей снохой Полиенко Л.Г. сложились конфликтные отношения, в квартире постоянно происходили скандалы в связи с поведением Полиенко Л.Г. После расторжения брака с сыном Полиенко Л.Г. продолжала вести аморальный образ жизни, устраивала скандалы, в связи с чем приходилось обращаться в милицию. ...2009 года бывшая сноха привела в квартиру мужчину, они распивали спиртные напитки и скандалили. Истице пришлось вызвать милицию. Работники милиции забрали Полиенко Л.Г., и после этого сноха в квартире не появлялась, где она проживает им не известно, за квартиру не платит ни она, ни ее дочь Калашнова А.В В настоящее время в квартире в комнате, которую занимает Полиенко Л.Г., остались вещи - шкаф, тумбочка, но другие вещи ответчики вывезли. Она неоднократно предлагала бывшей снохе решить жилищный вопрос путем приватизации квартиры, но Полиенко Л.Г. уклоняется от приватизации.
Ответчица Калашнова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, что в судебном заседании подтвердила ее мать Полиенко Л.Г.
Ответчица Полиенко Л.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в спорную квартиру они с дочерью были прописаны на основании ордера при обмене жилья. С 2008г. Полиенко Н. С. и Полиенко В.М. вынуждают ее не проживать в спорной квартире. ...2008г. дочь окончила строительный техникум и уехала учиться в Краснодар, где она поступила в Кубанский политехнический институт. Дочь поступила на заочное отделение и устроилась там на работу. С того времени дочь присылает справки о временной регистрации, которые ежеквартально ответчица представляет в РИЦ для перерасчета квартплаты. С ... 2008г. между ней и истцами сложились неприязненные отношения, начались скандалы. Полиенко В.М. ушёл жить к другой женщине, но по вечерам приходил со своей подругой в квартиру, и устраивали скандалы. Ответчица обращалась с заявлениями на имя начальника Заволжского РУВД, домой приходил участковый. Так продолжалось до ...2009г. ответчице пришлось жить на работе либо в своём кабинете, либо в комнате отдыха, где имеются личные вещи ответчицы. ...2009г. ответчица пришла домой, и обнаружила, что в комнате нет музыкального центра и DVD, на кухне не было навесных шкафов. По данному факту ответчица обращалась в милицию. На следующий день ее с работы увезли в больницу. С момента развода - ...2008г. ответчица оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру. В ... 2009 года Полиенко Н.С., Полиенко В. М.. предлагали приватизировать квартиру, но выставили условие, что ей положена только комната.
В ... 2010г. приезжала дочь Калашнова А.В., они были в квартире, Полиенко Н. С. их видела. Ключи от квартиры и у нее и у дочери есть, в ... 2010 года Калашнова А.В. приезжает в г.Ульяновск, переводится на обучение в Ульяновский политехнический институт и они будут жить в спорной квартире, так как другого жилья у них нет. В спорной квартире в комнате, которую она занимала, остались ее вещи - диван, шифоньер, тумбочка, телевизор, холодильник, микроволновая печь, личные вещи.
Представитель Администрации (Мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная квартира по адресу г.Ульяновск, ... была предоставлена по обменному ордеру № ... Полиенко В.М. на семью из четырех человек: Полиенко Л.Г. - жена, Полиенко Н.С. - мать, Калашнова А.В. - дочь жены. Вместе с Полиенко В.М. в спорную квартиру одновременно вселились Полиенко Л.Г., Полиенко Н.С., Калашнова А.В. ... 2005 года и проживали одной семьей, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела л.д.10).
По справке ф.8 от ...2010 года № ... установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы Полиенко В.М., Полиенко Л.Г., Полиенко Н.С., Калашнова А.В., данные лица указаны в лицевом счете № ... л.д.7-9).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается сторонами и материалами дела, Полиенко Л.Г., Калашнова А.В. были вселены и зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи основного квартиросъемщика.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчицы Полиенко Л.Г., Калашнова А.В. вселились, жили в спорной квартире одной семьей с основным квартиросъемщиком Полиенко В.М., а, следовательно, приобрели равные с нанимателем права на проживание, пользование квартирой по адресу город Ульяновск, ....
Брак между Полиенко В.М. и Полиенко Л.Г. был прекращен ....2008 года по решению мирового судьи судебного участка № ... Заволжского района города Ульяновска от ...2008 года, что подтверждено Свидетельством о расторжении брака от ...
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спор о признании Полиенко Л.Г., Калашновой А.В. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, юридически значимыми являются следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчица отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ей препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Павлова Е.А. и других лиц, проживающих в нем, приобрела ли ответчица право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, последние два года между истцом Полиенко В.М., истицей Полиенко Н.С. и ответчицей Полиенко Л.Г. часто возникали конфликты, ссоры, что в судебном заседании подтвердили свидетели со стороны истцов Иванова Н.А., Власова Н.Г., свидетели со стороны ответчицы ... И.Ф., ... Е.И. и подтвердили сами стороны Полиенко Н.С. и Полиенко Л.Г.
Так, свидетели ... показали в судебном заседании, что в семье Полиенко были конфликтные отношения в связи с поведением снохи Полиенко Л.Г. В ... 2009 года Полиенко Н.С. вызывала сотрудников милиции и Полиенко Л.Г. забирали в опорный пункт милиции. Свидетель Власова Н.Г. показала в судебном заседании, что между Полиенко В.М. и Полиенко Л.Г. были постоянные скандалы, а летом 2009 года был очень серьезный скандал в квартире Полиенко.
Свидетели ФИО13, ФИО12 показали в судебном заседании, что после расторжения брака между Полиенко Л.Г. и Полиенко В.М. слодились конфликтные отношения, постоянные скандалы вынудили Полиенко Л.Г. уйти из спорной квартиры и проживать у знакомых и по месту работы. В июле 2009 года после очередного скандала Полиенко Л.Г. была госпитализирована с работы, поэтому в спорной квартире не стала проживать, а только приходила за вещами и по другим вопросам.
В судебном заседании также установлено, что в июле 2009 года между сторонами произошел конфликт, послуживший причиной вынужденного ухода ответчицы Полиенко Л.Г. из спорного жилого помещения, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО13, ФИО10
С учетом анализа установленных в судебном заседании фактов, суд приходит к безусловному выводу, что выезд из спорного жилого помещения Полиенко Л.Г. носил вынужденный характер - конфликтные отношения с бывшими родственниками, расторжение брака, создание препятствий со стороны бывшего мужа и его матери в проживании в спорной квартире, отсутствие иного жилого помещение, в которое ответчица Полиенко Л.Г. могла бы выехать после конфликта.
В судебном заседании установлено, что после конфликта в июле 2009 года Полиенко Л.Г. проживала у знакомых и друзей, по месту работы, что в судебном заседании подтвердили свидетели ...., поскольку иного места жительства она не имела.
Следовательно, доводы стороны истцов о том, что Полиенко Л.Г. выехала из спорной квартиры добровольно, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Факт конфликта достоверно установлен, конфликтные отношения в семье, приведшие к расторжению брака, также подтверждены показаниями свидетелей. Тот факт, что после конфликта в июле 2009 года, когда Полиенко Л.Г. вынужденно покинула жилое помещение, стала проживать у друзей и знакомых, также свидетельствует о том, что ответчица не планировала ухода из спорной квартиры, не имела иного места жительства, ушла вынужденно, поскольку была создана угроза ее здоровью, созданы препятствия в пользовании жильем.
В судебном заседании также установлено, что после ухода из спорной квартиры, Полиенко Л.Г. не утратила связь со спорным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги, в подтверждение чего предоставила суду квитанции об оплате за жилье. Кроме того, в квартире остались вещи Полиенко Л.Г. и Калашновой А.В., а именно, в одной из комнат квартиры, которую занимают ответчицы, остались диван, шифоньер, тумбочка, телевизор, личные вещи, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9, ФИО14 и истица Полиенко Н.С.. На кухне остался, принадлежащий Полиенко Л.Г., холодильник, микроволновая печь и посуда.
Также в судебном заседании установлено, что, уходя вынужденно из спорной квартиры, Полиенко Л.Г. не имела намерения забрать свои личные вещи и иные необходимые предметы домашнего обихода, в связи с чем, периодически бывает в квартире для смены вещей своих и дочери.
Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в данном случае не идет речь ни о каком добровольном выезде бывшего члена семьи нанимателя из квартиры на другое место жительства.
Однако по смыслу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании, Калашнова А.В. проживала в спорной квартире до выезда в г.Краснодар на учебу, и по адресу ... имеет временную регистрацию по месту пребывания до ... 2010 года, никаких прав на квартиру по месту пребывания не приобрела. Именно спорная квартира и является ее местом жительства, другого места жительства ответчицы Калашновой А.В. в судебном заседании не установлено.
То, что Калашнова А.В. до года имеет регистрацию по месту пребывания, не является основанием к расторжению договора социального найма и не влияет на ее права и обязанности на спорное муниципальное жилье.
В судебном заседании ответчика Полиенко Л.Г. пояснила, что у нее и дочери Калашновой А.В. имеются ключи от спорной квартиры, и после перевода дочери в Ульяновский политехнический университет, после ее переезда в г.Ульяновск в июле 2010 года, они намерены проживать в спорной квартиры. Данные пояснения в судебном заседании подтвердили и свидетели ...
Суд не принимает и доводы истцов и их представителя о том, что, ответчицы не оплачивают коммунальные услуги, не содержит спорное жилье, поскольку в судебное заседание ответчицей Полиенко Л.Г. представлены квитанции об оплате за себя и ответчицу Калашнову А.В..
С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Полиенко Н.С. и Полиенко В.М., в связи, с чем в иске следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, 20 ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Полиенко Нины Степановны, Полиенко Валерия Михайловича к Полиенко Лилии Габдрашитовне, Калашновой Ангелине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу город Ульяновск, ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - О.В. Миллер