Дело № 2-2051/10
Р Е Ш ЕН И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Копалкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Золкиной Елене Анатольевне, Цуканову Анатолию Ивановичу, Цукановой Любови Кузьминичне, Цуканову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78263,25руб. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, пени в сумме 8592,13руб., указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен ... по ... в ..., имеют задолженность в указанном размере. В исковом заявлении просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78263,25руб., пени в сумме 8592,13руб., расходы по госпошлине в размере 2805,66руб.
Представитель истца Семененко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчики Золкина Е.А., Цукановы А.И., Л.К., С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ульяновск, ... что подтверждается справкой формы № 8.
Ответчица Золкина Е.А. является сособственником спорного жилого помещения, собственниками данной квартиры также являются несовершеннолетние дети Золкиной Е.А. - Золкина А.В., Золкина С.В. и Золкин Д.В.
Отцом несовершеннолетних Золкиной А.В., Золкиной С.В. и Золкина Д.В. является Золкин В.В., который по указанному адресу не зарегистрирован.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан - собственников жилых помещений, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги; оплату гражданами иных услуг указанные нормы ЖК РФ не предусматривают; услуги по утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) не включены в перечень коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за услуги по утилизации ТБО не входит в состав платы за коммунальные услуги.
В силу ч.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. При этом работы по утилизации твердых бытовых отходов указанным пунктом Правил не предусмотрены в составе работ по содержанию общего имущества. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, также предусматривают в перечне работ по содержанию жилых домов только сбор и вывоз мусора.
Следовательно, начисление ответчикам за 2009 год платы за утилизацию твердых бытовых отходов противоречит требованиям ст.154 ЖК РФ и является безосновательным, в связи с чем из расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца следует исключить сумму начислений за утилизацию ТБО.
Согласно выпискам из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков без начисления платы за утилизацию ТБО составит 77688 рублей 69 копеек.
Согласно пункту 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиками размер задолженности не оспорен, возражений на исковые требования не представлено, следовательно, сумма задолженности 77688,69руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 8592,13руб.
Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до 1500 рублей, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени ООО «СМУ» следует отказать. Пени в сумме 1500 рублей подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.
При этом ответчики не лишены права на обращение с регрессными требованиями в части оплаты доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной на несовершеннолетних детей Золкиных А.В., С.В. и Д.В. к их отцу Золкину В.В.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 2575,66руб. в долевом порядке, а с каждого ответчика по 643,92 руб. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Золкиной Елены Анатольевны, Цуканова Анатолия Ивановича, Цукановой Любови Кузьминичны, Цуканова Сергея Анатольевича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 77688 рублей 69 копеек, пени в сумме 1500 рублей.
Взыскать с Золкиной Елены Анатольевны, Цуканова Анатолия Ивановича, Цукановой Любови Кузьминичны, Цуканова Сергея Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по госпошлине в сумме 643 рубля 92 копейки с каждого.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В.А.Фомина